안녕하세요,
Do My Best! 두마베 입니다.
지방투자 기초반을 처음으로 수강하며,
너무 인상깊게 강의를 듣고
1주차 제주바다님의 강의 후기! 남겨봅니다. 😍
강의 시작은
지기 강의를 처음수간하는 저에게 정말 필요했던!
그리고 대부분의 수강생이 많이 고민하는!
질문 Q&A로 시작했는데요,
1. 지방 부동산 가치에 대한 고민
2. 환금성
3. 들어가는 비용에 대한 걱정
이 정도로 구분지어졌습니다.
명료한 답으로 해결해주신것 뿐만 아니라
고민을 다뤄주시면서 어떤식으로 그런 두려움과 걱정을 헤쳐나가시는지
엿볼 수 있었습니다.
그 방법은 바로 막연한 걱정의 실체를 보기! 입니다.
1. 인구 줄어든다는데~ 집값 폭락하는거 아냐?
-> 인구 변화 추이가 어떻게 되지? 그렇다면 하락할때 집값의 변화는 어땠지?
2. 지방은 환금성 떨어지는거아냐? 안팔리면 어떡해!
-> 실제 선호되는 단지는 어땠지? 서울은 어땠지? 받아주는 가격이면 거래됐네!
3. 지방까지 임장가는거.. 효율적일까? 기차비도 많이들고.. 흑
-> 기차비 왕복 5만원 X 10회 임장 = 50만원 +@?
지금 지방 가치 대비 가격 싸진 애들 많다. 공부를 안해서 불안한 것.
공부해서 가치있는거 투자하고 비용 극복하면 된다.
정말 클리어해진 상태로 강의도 듣고,
성공한 사람이 취하는 문제를 바라보는
자세를 배울 수 있었습니다.
BM1.
막연한 걱정, 선입견이 든다면 그 실체 정확히 파악하는 태도 갖기.
지방투자 핵심과 입지분석 방법을 이어서 배울 수 있었습니다.
지역을 정해서 직접 지역분석을 진행해주셨는데요,
확실히 한 지역을 타겟으로 그 파악 과정을 보여주시니
어떤식으로 적용하는지가 확 와닿았습니다.
그 중에서도 저는 특히 소득, 직장이 인상깊었습니다.
제주바다님의 데이터 활용&해석 능력을 많이 배울 수 있었는데요,
소득을 통해 어떻게 그 지역의 천장 가격을 예상해볼 수 있는지,
어떤 지역까지는 면밀히 봐야할지, 배울 수 있었고
직장 분야별로 나눠보면서 총 소득에서는 보지 못하는 부분을
파악해 볼 수 있었습니다.
BM2.
시별, 구별 소득구간 임장보고서에 넣기! 직장 분야별 퍼센트 보기!
그리고 마지막으로 단지분석하면서 선호도 파악하는 과정!!을
배울 수 있었습니다.
템플릿 채우기 급급했었는데,,
왜 단지분석이 중요한지 좀 더 알게되었고
단지선호도와 함께 생활권 선호도의 깊이도 함께 보는 것에서
하나하나 진짜 깊게 봐야 한다는 것을
느낄 수 있었습니다..!
BM3.
좋다고 느껴지는 단지, 생활권을 우위를 가리려말고,
각각의 좋아하는 이유 생각하고 임보에 써놓기.
정말 너무너무너무 좋은 강의
긴 시간동안 진행해주신 제주바다님!!
감사드립니다.
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