관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
월부에서 끝까지 살아남을 아이이자
임장3매경에 빠져 0혼을 담은조에 몸담고 있는
국동이입니다 !
이번 지기반에서 광역시를 뿌셔준다!!해서 기대뿜뿜이었는데
특히 1주차부터
제주바다님이 열정을 갈아넣어!!!
자그마치 8시간이 넘는 강의....역시
감덩그잡채....♡
진짜 1부터 10까지 세세하게 알려주셔서인지
제가 작년 8월 지기를 처음 들었을때보다
확실히 알겠는! 부분들이 많았고
흡수 되는 기분이었습니다.
Good!!!
(이래서... 지기를 또 들어도 또 배우고.. 또배우는)
제주바다님이
진짜 광역시마다, 그리고 A지역을, 구별로, 단지별비교로
입지평가를 하나씩 같이 해가며
A지역에 중요한 입지포인트! 핵심을 짚어주시고
공급장에서 투자자가 할 수 있는 전략까지 모든걸 주셨는데
우리 수강생들의 소듕한 레버리지이니
강의내용은 제 머릿속으로 남겨두고
강의를 다 듣고 가장 기억에 남고
제가 적용해보고 싶은 부분을 정리해보도록 하겠습니다.
1.가치대비 싼 것에 집중하자.
지금 지방시장은 바닥을 찍고 반등했지만
그 반등이 아직 멀었고, 전세는 올라오고 있고 충분히
투자자에게 좋은 시장★
이럴 때일수록 기억하자!
이가격이 진짜 싼가?
이가격에 이단지가 최선인가?
더 좋은 생활권에 좋은 걸 살 수 없나?
당장 몇백, 몇천 더 들어가는 투자금에만 급급해
이 물건이 진짜 싼지보다 다른 것에 흔들리면 안된다.
BM. 사고싶다? 그러면 그 가격에 생활권별 아파트를 나열해보자.
진짜 이 가격에 이게 최선인지 다시 확인하자
2.신축만 보니?
요즘 지방을 돌아다니다보면 입주가 많은 곳도 있고
신축은 많은데 내 투자금 범위에는 안들어오고...
현타온다고 생각했는데.. 우물안 개구리였던!
신축이 비싸면?
그 옆에 기축은요?
넓은 시야를 가져야합니다.
비싸다면 그 옆에 몇 년 더 산 아이도 둘러보고
그리고 싸다면 사면 됩니다.
BM. 사고싶은데 비싸서 못사는 신축이 있다면
그 근처 기축들을 확인해보자
3.매주 주말 지방에 가는 나, 잘하는 건가?
요즘 기차표 끊는 것도 쉽지 않고 강의듣고
임장을 가다보면
나는 종잣돈을모아야하는데..
이렇게 살아서 가능한가? 돈이 아까운 생각도 들었던건
사실! 하지만
우리는 투자자다.
내가 이번달 몇십만원, 백만원을 써서
몇천만원을 싸게 살 수 있다
그럼 뭐가 이익인가? 그러고 그것은 곧 더 큰 수익을 가져다 줄 것이다.
BM. 강의, 임장은 즐겁게 가자. 어차피 할거다.
결국은 이방법은 맞다고 생각하는 것. 씨앗을 뿌리는 즐거운
시간이라고 생각하자
4.직접해보자
뇌피셜로 좋다고 생각하는 단지는 그걸로 끝나는 것이 아니라
끌고와서 비교해봐야한다.
그리고, 자료 레버리지해라
대신 내가 직접 그 자료를 해석하고 꼭 생각을 써라
제주바다님이 강의해서 해준 사례들, 비교들을
내가 직접 해보고 이해해봐야 진짜 내 것이 된다
BM. 자료 편집에 집착하지 말자. 해석해보고 내 생각을 담는 것에 집중하자
5.넓은 곳에서 좁은 곳으로
처음 이론으로 배웠다가 임보를 작성할 때 잊고 있었던 부분!
먼저 크게 도시를 분명하고 그다음 구단위로!
그 후 생활권별로 조금씩 범위를 좁혀가라.
이부분을 얼렁뚱땅했더니 체계가 잡히지 않았나 싶었던!
숲에서 나무로 차근차근 좁혀나가며 이해하자.
BM. 광역시 랜드마크별 비교, 구별 비교, 그리고 그 구안에서
생활권별 뽀개기 순으로 집중하자
*사실 작년 지기반을 통해 광역시를
들어 안다고 착각하고 있었더라구요
시장은 변했고,
들을 때마다 새롭고
임장갔던 곳이 나오면 좀 더 알아 들을 수 있게 되었고
내가 올바르게 하고 있는지 알 수 있었고
놓친 부분을 다 잡을 수 있었습니다
2,3,4주차가 더 기대되는 기분좋은 1주차 강의
넘나 좋았습니다^^ *
내 상황에 맞는 투자를 했을 때
3년 뒤 결과가 분명히 있을 겁니다.
여러분의 목표가 목표에 그치지 않았으면 좋겠어요
2,3년 후에 분명 결과가 있을 것이라 확신합니다.
-제주바다-
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