[내집마련중급반 7기 5조 쑤우이] 서울 수도권에서 1주택 마련하고 싶어? 최고의 선택하는 방법을 알려줄게! 일로와봐~ 강의 찢었다!! (내마중 2강 권유디님 강의 후기)

안녕하세요

행복한 투자자가 되고싶은

쑤우이입니다♥

오늘은 내마중 수도권 강의!

권유디 강사님을 만나서

찐하게 강의를 들었던 하루였는데요!

서울 25개구 뿐만 아니라

수도권까지 와우..

전부 모조리 떠먹여주셔서

진짜 몰입해서 들었답니다!

서울/수도권에서 최고의 1주택!!

어떻게 하면 되는지 전~~~부

알 수 있었던

유디님의 강의후기와 적용할점을

적어보도록 할게욧!

(참고로..TMI..

유디님 실물이 더더 잘생기..셧슴당ㅎㅎ속닥)

1. 지역별로 우선순위가 다르다

저는 이 부분이

권유디님의 경험과 노하우를

가장 크게 레버리지 한 부분이라고 생각하는데요!

저는 서울에서 태어나지도 않았고,

살지도 않았고,

직장도 서울이 아니다보니

서울이 참 어렵고 복잡하게만 느껴졌습니다

(지하철 노선이 대체 몇개야..ㅠ왤케 많아..)

그래도 서울/수도권은

‘교통’이 중요하다는 것!

’강남접근성‘이 우선이라는 것은

알고 있었어요

하지만!!

서울의 모든 ’구‘가

교통이 중요한 것이 아니었습니다

역세권이 전혀 중요하지 않은 곳도 있더라구요

(충격)

지역별 우선순위 요소도 다 다르고

그 비중도 다르다는 것을

강의를 통해 크게 깨닫게 되었어요

이제 서울 지역별 단지순위

더 잘 매길 수 있겠다!!

유디님 아니었음 어쩔뻔..ㅎㅎ

BM

-서울 25개구마다 단지선택 기준 다르다

-"나 여기 살아"가 브랜드가 된다

-가격의 변화가 아닌 가격 자체에만 집중

-매수 기준가 꼭 정해두기

2. 내집마련은 대학교 입시?!

유디님이 가르쳐주신

“내집마련은 대학교 입시이고,

투자는 올림픽이에요”

라는 말씀이 참 기억에 많이 남았습니다

이것이 바로

내집마련과 투자의 가장 큰 차이구나

알 수 있었거든요

거주와 보유를 분리해서

나의 종잣돈으로 단지를 추려냈다면

그 다음은 어떤 것을 고르던 상관이 없었습니다

왜? 내가 몇년 뒤에 들어가서 살 곳이니까요

내가 마음에 드는 곳, 내가 산다면 행복한 곳을

고르면 되는 것이었어요

(그림 잘그리는 미대생이

서울대 의대 간다고 한들

행복하지 않다는 말..

진짜 공감 백배..!)

반면, 내집마련이 아닌 투자라면

1등을 뽑아야하고

수익/수익률 면에서 더 뛰어난 단지를

찾아내야했습니다!

그래서 투자는 올림픽!

내가 하려는 게임이 무엇인지

다시한번 정확하게 인지하게 되었답니다

BM

- 이 단지가 독점성이 있는가 따져보기

-입지 뿐만 아니라 물리적 거리도 중요하다

-내집마련과 투자 접근방식은 다르다

3. 단지찾기보다 더 중요한 이것!

거주-투자 분리를 위해서

단지를 찾는 것보다

수백 배 더 중요한 것이 있었습니다

그것은 바로

★계약까지의 행동절차★였는데요!

아무리 단지를 잘 찾았어도

이 부분에서 실수를 하거나

제대로 확인하지 않으면

투자는 실패(0점)으로 돌아갈 수 있었습니다

등기부등본에서 어떤 것을 확인해야하는지

부사님과 어떤 문자를 주고 받아야하는지

계약 전날 어떤 것을 확인해야하는지

잔금날 어떤 것을 유의해야는지

유디님의 실제 경험담을 통한

정말 자세한 체크리스트를 배울 수 있었답니다!

진짜 대박!

이걸 몰랐다면

아마 몇군데에서 저는 분명히

실수를 하고, 후회를 하고 있었을 거에요..

BM

-하나부터 끝까지 꼼꼼하게 체크리스트 점검한다

-특약 점검하고 꼭 확인받는다(문자로)

4. 성공 방정식이 존재한다

강의가 끝날 쯤 무렵

뭉클했던 유디님 말이 생각이 납니다

"열심히 하면 오래 못해요

천천히 오래 해야해요

'이 행동을 어떻게 하면 잘 할 수 있지?'가 아니라

'이 행동을 어떻게 오래 할 수 있는가'

고민해보아야 합니다"

저도 짧고 굵게가 아니라

가늘더라도 길게 투자생활을 하는 사람이

되고 싶거든요!!

오래 살아남고 싶습니다

또한

'안다->행동한다->반복한다->버틴다->성과난다 ->인생 바뀜'

행동을 한다고

바로 성과가 나오는 것이 아님을 알고,

반복하고 버티는 사람이 되어야겠다고

다짐한 하루였답니다

텐션을 오래 유지할 수 있게끔

너무 이 악물지 말고

다른 것들을 내팽겨치지 않고

오래 살아남는 사람이 되겠습니다

(다짐 박제!)

그러기 위해서는

꾸준히 할 수 밖에 없는 환경에

꼭 있으려구요

(함께해준 5조 조원분들에게도

너무 고마워요!!)

BM

-무조건 환경 속에서 함께 하기

-행동하고 반복하고 버텨야, 성과가 나온다

-'열심히/잘'이 아닌 오~래 하기

-종잣돈 모으기 + 시세트래킹

오늘 긴~시간 동안

유디님의 경험과 노하우가

깊게 녹아들어있는

내마중 서울 수도권 강의

들을 수 있어 너무 행복했습니다!

유디님이 그동안 얼마나 공부를 하고

힘든 시간을 겪었는지 알 것 같아서

강의가 더 귀하게 느껴졌어요

너무너무 감사합니다♥♥

오늘 강의에서 배운 내용들

제 투자생활과 삶 속에

잘 녹여보도록 하겠습니다ㅎㅎㅎ

유디님도 화이팅!

우리 5조 조원분들도 화이팅!

나 자신도 화이팅!!

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