[내마중 7기 ㄱ1막힌 단지 찾고 매1 발 뻗고 잘조 밤토링] 내집마련 중급반 1주차 강의 후기

안녕하세요!

자유로운 투자자를 꿈꾸는 밤토링입니다.🌰

이번 내마중 강의를 처음 듣게 되었습니다.

오랜만에 기초 강의에서 너나위님 강의를 들을 수 있는 시간이었는데요.

강의가 생기고 나서 이번이 3번째 내마중이라고 알고 있는데요,

벌써부터 강의 너무 좋다는 소문을 많이 들어 기대하고 들었는데 웬걸! 이거 찐이다!! 싶은 생각이 들더라고요.

벌써 월부에 온 지도 사계절이 지나고 또 두 번째 계절들을 겪고 있는 저이기에 기초강의도 대부분이 재수강인데

처음 듣는 강의라 그런지 생경하면서도 새롭게 배우는 내용이 많았던 것 같습니다.

"너나위 멘토님의 요즘 시장에 대한 인사이트 듣기"

현재 시장의 흐름이 어떻고, 실수요자에게는 어떤 시장이며,

지금의 흐름을 통해 어떤 것을 읽고 해석할 수 있는 지를 초보자의 눈으로 설명해 주셨는데요.

제가 인상적이었던 이유 중 하나는 그렇게 오래 강의를 듣고도 이번 강의를 통해

또 새로운 개념을 알게 되었다는 사실 그 자체 때문이었습니다.

'부동산 투자자가 되어야지'라는 생각에 앞마당 만들고 늘리기를 반복했던 지난 시간들에 매몰되어

'실거주' 또는 '거주분리'의 관점에서 내 집 마련은 어떻게 접근해야 하는지,

실수요자들이 갖고 있는 고민에 대해 진지하게 생각해보지 못했던 것 같다는 반성을 하게 되었습니다.

난 우선 투자에 초점을 두겠어! 라며 내집마련 시리즈를 미루고 미루면서 듣지 않았던

과거의 나도 반성하게 되었습니다. (내마기도 바로 들으러 GOGO!!)

이렇게 또 멘토님의 눈에서 시장을 볼 수 있는 경험치를 주셔서 감사합니다!

"내마중, 생각보다 무거운 강의구나"

실거주 한 채 갖고 싶은 사람들을 위한 강의 라는 프레임 때문에

내 집 마련 기초반, 중급반 강의는 더 난이도가 쉬울거라고 오만하게 생각했던 것 같습니다.

아직 1호기를 하지 못한 저에게 이제는 그/나/마 조금 익숙해진 임장과 임보에 비해

매도와 매수를 위한 단지타겟팅 등 전략적인 플랜은 여전히 현실적으로 없었구나.. 라는 생각을

강의를 들으며 하게 되었는데요.

강의를 듣고 서울/수도권 투자와 실거주 갈아타기는 별개라고 생각했던 저에게

이 두 가지 개념을 잇는 시간이었습니다.

그래서 멘토님께서 정말 하나부터 열까지 다 알려주신 나에게 맞는 단지 찾는 방법을 배우며

그 어떤 강의보다도 진지하게 받아들이고 체화해서 과제 한번으로 끝나는 것이 아니라

시세트래킹과 병행해서 해야하는 것이구나 라는 생각이 들더라고요.

우스갯소리로 멘토님께서 이제 제가 다 말해줬으니

그럼에도 불구하고 안 하면 너 님 책임!이라는 말씀을 듣고 마냥 웃을 수가 없더라고요. ㅎㅎ

정말 진지하게, 휘발되는 강의가 아니라 정말 이대로 따라해보고, 체화시키고, 반복해서

그린라이트가 딱 ! 찾고 딱! 내 것으로 만들 때까지 꾸준히 해야겠다고 다짐했습니다.

너무 다 알려주셔서 들으면서 감사하고 불안했던(?) 너나위 멘토님의 1주차 강의.

무주택자도, 1주택자도, 종잣돈 많은 사람도, 저축액 적은 사람도 시도해볼 수 있는 용기를 주셔서 감사합니다.

없는 게 나았을 뻔한 비싸게 산 저의 애물단지 0호기를 어떻게 해결할 수 있을까? 라는 고민을 정말 많이 했는데요. 이번 강의를 듣고 조금은 구체적으로 EXIT PLAN을 알게 된 것 같습니다.

감사합니다!

BM할 것

1. 지금 당장 매도할 수 없지만 갈아타기를 한다는 가정하에 가용자금을 계산
2. 대출가능 금액 포함한 금액대의 지역 선정
3. 과제제출 후에도 타깃 지역 전체 다 조사할 것
4. 타깃 단지 추리고 시세트래킹!! (우리 집 매도할 때까지 찾는다!!)