[서기11기 거인이 되기 위해 8걷고 0원할조_밤토링] 서울투자기초반 1강 강의 후기

안녕하세요.

자유로운 투자자를 꿈꾸는 밤토링입니다.🌰

두둥!

기다리고 기다리던 서울투자기초반 1강

자모님의 강의가 업로드되자 마자 일을 제쳐두고 강의를 수강했습니다.

저는 이번 서기반이 작년에 이어 두번째인데요.

이번 1강을 통해 10개월 정도의 시간 동안 서울 시장이 어떻게 변화했는지,

현재는 어떤 모습을 띄고 있는지를 명확하게 알 수 있는 시간이었던 것 같습니다.

자모님께서 입이 닳도록 말씀하신 것처럼

정말 좋은 시장이 조금씩 가까이 다가오고 있음을 체감할 수 있었습니다.

저는 마지막에 자모님께서 말씀하신 ‘월부에서 가장 안타까운 사람들’ 중 한 명 입니다.

월부에 온 지 1년이 넘었고, 앞마당이 10개가 넘는데

아직 1호기를 하지 못한 수강생.

투자가 아닌 공부를 하고 있는 수강생.

(꺼이꺼이..)

😭😭😭

저 스스로도 이 부분에 한계를 느꼈고, 지금까지 하지 못한 이유를 돌아보고 문제를 진단 한 뒤

지난 2월 말 투자코칭을 받는 기회를 가졌습니다.

(투자코칭 강추!!)

그리고 현재 제게 놓여있는 상황과 그 문제를 해결하면서 투자할 수 있는 방법으로

‘서울투자로 1호기 하는 것을 목표로 한다’는 보다 구체적이고 명확한 목표를 갖게 되었습니다.

때문에 저에게 이번 서울투자기초반은 조금 더 현실적이고 절실하게 다가왔던 것 같습니다.

투자코칭을 통해 앞으로 제가 가야하는 방향을 설정했기 때문입니다.

1강을 들으며 이런 생각이 들었습니다.

코칭 때 튜터님이 말씀해 주신 것과 자모님께서 말씀해 주신 내용이 어쩜 이렇게 똑같지?

의심이 많은 저는 부끄럽게도 코칭에 다녀와서 이런 생각을 했기 때문인데요.

아, 내가 코칭을 받고 튜터님의 조언대로 방향을 설정해서 나가면 정말 그게 정답일까?

다른 변수가 있지는 않을까? 정말 돈을 더 모아서 서울에 하는게 맞을까?

(의심과 겁이 너무 많은 제가 싫습니다.)

그리고 1강을 통해 자모님께서 말씀해 주신 내용으로

두 분의 거인의 어깨에 올라탔다는 생각이 들었습니다.

(넘나 든든! 어깨 빵빵!)

진짜 나를 믿고 설정한 목표로 나아가기만 하면 되는구나 하고요.

서울시장에서 1호기를 위해

제가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하기 위해

<앞으로 제가 해야 할 일>

1. 서울 앞마당을 넓히는 것 (지역확장)
2. 투자하고 싶은 / 투자할 수 있는 후보를 구별로 추리는 것(후보추출)
3. 아닌 것은 과감하게 소거하는 것 (투자제외)
4. 나만의 후보를 계속 트래킹하는 것(시세트래킹)
5. 그 안에서도 우선순위를 찾아 나가는 것 (투자우선순위)

을 계속해서 반복하고자 합니다.

그리고 강의를 통해 감사하게도 위의 과정을 진행하기 위해 필요한 방법을 배울 수 있었는데요.

과거의 임장보고서에서 정말 진지하게 투자할 단지를 뽑았는가? 를 생각하면

정말 투자기회가 왔을 때 어느 단지를 먼저 달려갈 것인지,

그리고 그 이유(근거)가 뭔지를 명확하게 정리해두지 않았던 것 같습니다.

단순히 생활권별 순위매기기는 했지만 투자의 우선순위를 매기지는 않았던 것이죠.

그래서 이번엔 꼭 <저만의 투자 후보 리스트(나의 물고기들)를 정리>해 보고 싶습니다.

1. 임장하며 사람들이 좋아할 단지 리스트 뽑기(근거와 함께)
2. 내 장바구니에 담을 리스트 2차 뽑기 (내 투자금 범위 내)
3. 단지 분석 시 나의 리스트가 맞는지 그래프를 통해 검증(과거전세가, 전고점, 상승시작점, 수익)
4. 임장 후 시세지도에 다시 올려보기 (나중에 이 지도만 보면 된다!)

그리고 <오늘 이후로 다시는 하지 않겠습니다.>

1. 수도권 갈까 지방갈까 고민하는 것
2. 가치성장투자를 선택한 내가 경험을 못 쌓을 것이라는 착각
3. 투자할 마음가짐이 아니라 과제/강의에 매몰되어 공부만 하는 것

그리고 믿겠습니다. 할 수 있다고요.

제가 경제적 자유를 달성하고 싶은 이유. 월부에 온 이유

억지로, 내키지 않은 것을 하고 싶지 않아서.

내가 원하는 시간에 원하는 사람들과 함께하고 싶어서.

진짜 원하는 일을 찾고, 내가 하고 싶은 일을 하기 위해서.

일에, 부모님에게, 미래의 자식에게 얽매이고 싶지 않아서

부자에 앞서 자유로운 나를 꿈꾸기 때문에.

투자자가 되겠다고 마음 먹은 이 이유들을 생각하고

결과를 만들어 낼 수 있다고 믿고

배운대로 행동하고 적용하겠습니다.

이번 강의도 깨우침을 주셔서 감사합니다❤❤