서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서기4기2반 18조 부자될 올랄라]

서울4기2반 18조에서 1등으로 8팔 하게 등기치는 과정을 열심히 따라가는 부자될 올랄라입니다.

이번주는 3주가 자모임의 강의였습니다.

월부 1타 강사 답게!!! 귀에 팍팍 들어오는 목소리와 워딩으로 강의를 해주셨습니다.

강의 올라오는 날 강의를 수강하자가 목표였지만

주차가 진행될 수록 어려움이 있었습니다.

이제 앞마당 2번째인 제가 이번엔 2주차에 임장을 토,일 각각 25키로 정도 2일씩 걷었습니다.

걷기 힘들것 같았지만 조원분들 덕에 걸을 수 있었고. 걸은 것 자체가 너무 신기한 일이었습니다.

그 다음날도 괜찮다 했는지 시간이 지날 수록 피로해지면서 강의도 과제도 후기도 작성 속도도나 진도가 더뎌졌습니다

의욕은 앞서지만 체력이 따라가지 못하니 점차 의욕도 줄어갔습니다만

조장님과 조원분들 덕분에 그래도 유지하면서 갈 수 있었습니다.

1. 배운 점과 깨달은 점

그렇게 3주차 자모님의 강의를 들었습니다.

이번 강의는 서울의 1-3급지에 대한 가치성장투자를 현실화 할 수 있도록 목표를 설정하고 로드맵을 만들어 실현이 간으할 수 있도록 구체적인 방법들을 설명해주시는 강의였습니다.

지금은 당장 소액투자를 할 수 밖에 없는 상황이지만 언젠가는 가치성장 투자로 넘어와야 하고

그를 위해서는 지금 소액투자만 연구하고 대비할 것이 아니라

가치성장 투자에 대해서 우선 알아 둔 후에 소액투자부터 가치성장 투자로 향해 갈 수 있는 로드맵을 우선 그려

놓아야 함을 배웠습니다.

이를 위해선 1,2,3급지 지역특징과 투자의 특징을 알아야합니다.

서울에서도 1-3급지와 4-5급지를 투자할 경우 중요한 요소들이 세부적으로는 달라질 수 있습니다.

물론 저희가 배우고 있는 저환수원리, 가치대비 저렴한 것을 사는 것이 매우 중요하지만

급지에 따라서 급지 내에서도 급지가 아무리 좋더라도 살것과 사지 말아야 할 것들이 있음을 알아야 합니다.

그러기 위해서는 강남, 서초, 용산, 송파, 성동, 마포, 강동, 중구, 종로 등의 특성들과

영등포, 동작, 동대문구등의 지역의 특징과 이 지역에서도 사람들이 선호하는 요소와 이를 알아서

투자에 적용하는 방법들을 배울 수 있었습니다.

수도 서울이 있던 종로와 중구가 중심이었다가 어떻게 강남이 지금 대한민국의 중심이 되었는지

역사 1타 강사 선생님처럼 전반적인 개요를 설명해주셨습니다.

이는 지금 시장이 이제는 상승장을 지나서 수도권 그리고 서울의 투자가 가능한 시점이 되어 오고 있고

소액투자를 한 물건들을 영원히 보유하는 것이 아니기에

이를 통해 수익을 실현했거나 서울 투자를 염두한 사람들에게 전체적인 서울에 대한 위상을 이해할 수 있도록

거시적인 시각을 갖도록 하기 위함이라 생각되었습니다.

또한 지난 상승장에 낙후되 었던 지역이 새롭게 변신한 뒤에 급지의 위상이 갑자기 좋아진 곳들이 있었습니다.

오래 전에 발전했던 구도심들은 노후되었고 이들이 새롭게 변하게 되는 시점에는 지난 상승장 때 처럼

갑자기 떠오르게 되는 중요한 땅의 가치를 갖고 있는 것들을 찾아서 저렴한 가격에 좋은 곳을 찾아서

사는 투자를 하는 것이 중요하기 때문이라 생각합니다.

아울러 지금 시장이 상승장이 얼마 전이 었고 지난 시장의 상황들을 살펴 보았을때

갑자기 또 상승장이 막 올 수 없기에, 시장은 시장의 흐름대로 갈 것이기에 나 혼자 조급해서 난리를 치기 보다는

이를 대비하기 위해서 소액투자를 하며 앞마당을 늘리면서 이 시기를 준비하라는 큰 뜻을 설명하기 위함이라 생각되었습니다.

지역별 급지의 단지와 좋은 가치를 알아보고 길게 길게 보면서 준비해야합니다.

이를 위해서 각자의 상황에 맞게 시스템 투자를 할 것인지

실거주를 하면서 2-3채 정도의 가치성장을 할 것인지에 대한 판단이 필요합니다.

판단 후에 철저한 준비를 통해서 안정된 노후를 맞이하는 것이 중요함을 다시 한번 깨달았습니다.

또 가치성장 투자의 사례를 통해 구체적인 로드맵을 그려볼 수 있게 설명해주셨습니다.

저도 지금은 당장 시간이 없어서 강의만 들었지만

3주차 강의 뿐이 아니라 1,2,3주차 강의를 복습하고 적용해서 저의 로드맵을 그려봐야겠다 생각했습니다.

창의적으로 그리기엔 좋은 물건을 보는, 사람들의 선호도를 알아서 좋은 저평가된 물건을 찾는 눈도 없고

투자 로드맵을 그릴 지식도 부족하기에 일단 강의에서 제시된 내용을 그대로 적용하면서

계획을 수립해보려고 합니다. 우선 수립해 두고 계속 배우고 실력이 늘어가면서

이를 수정하고 변경하는 것이 가장 중요할 것이란 생각이 들었습니다.

그리고 막연히 알고 있던 1-3급지 각각의 지역의 특징을 키워드로 알아보고 그 곳의 시장 상황과

각각 동별 대표단지들을 보여주셨습니다. 아울러 이 곳에 투자할 때 주의할 점 도 깨알같이 설명해주셨습니다.

그리고 앞으로 서울이 어떻게 변할지를 알아야 좋은 급지에서 옥석을 가리고 보물을 찾을 수 있기에

이를 보는 도시 개발 계획에 대해서 설명하며 알아보는 방법도 설명해주셨습니다.

현재의 가치와 미래의 가치를 아는 것은 가치 대비해서 좋은 저평가된 물건을 찾는 것이었습니다.

2.배운 점과 깨달은 점 그리고 적용할 점 까지

마지막으로 투자자가 원하는 것을 얻기 위한 방법에 대한 설명을 해주셨습니다.

투자자로 성장해서 투자자로 자신이 원하는 목표, 노후 대비, 경제적인 자유 등등

각각의 개인이 원하는 목표를 실현하기 위해서 필요한 요소, 덕목들을 설명하셨습니다.

알고 있다 생각하고 투자자의 길을 가기 위한 요소들을 열심히 하고 있다 생각했지만

자모님의 열강을 통해서 제가 그렇지 못하고 있구나를 깨달았습니다.

투자를 왜 하려고 했나요?

왜 투자를 하겠다고 이 강의를 듣고 임장을 가고 조원들과 힘들게 이걸 하고 있는가하는 자모님의 물음에

갑자기 눈물이 쏟아졌습니다. 왜 이걸 하고 있는 건지 잊고 있었습니다....

하루 하루 주어진 쫓기듯 하느라... 아직 잘 모르니 힘들어하면서 하느라..... 모르는 것을 부끄러워 하느라.....

무엇 때문에 시작했는지 잊고 있었다는 걸 완전 잊고 있었다는 걸 깨달았습니다.

물어봐 주신 자모님 너무나 감사합니다.

그러면서 투자를 하겠다고 생각했던 목표와 목적을 이루는 것에 신경을 쓰고 있는지

아님 거기에 따라가는 부수적인 것들에 주의가 가 있고 그곳으로 스포트라이트를 비추며

내가 투자를 하겠다는 이유는 저기 뒷쪽에 두고

내 다리 아닌 남의 다리를 더듬거리면서

투자를 해야하는 목표로 목적으로 가기 위해 필요한 행동들을 간과하고 있는 것을 깨달았습니다.

다시 한번 투자를 하는 목적을 명확히 깨달아야함을 과제를 하면서도 강의를 들으면서도

그걸 항상 기억해서 몸에 체득해야겠다 생각했습니다.

그러면서 그걸 이루기 위해서 너무나

힘들게 투자 하지 않아도 됨을 설명해주셨습니다.

자모님이 너무 힘들게 투자를 했고

그렇게까지 하지 않아도 되는것을 그렇게 해서 결과를 얻긴 했지만

돌아보니 그렇게 하지 않아도 되는 것이라는 것을 깨달아서

강의를 듣는 후배들에겐 그렇게 힘들게 하지 않아도 됨을 지금 이 시장에서는 할 수 있는 만큼을 하며

성실하게 꾸준히 하는 것이 중요함을 설명해주셨습니다.

자모님 뿐만 아니라 너바나님, 너나위님, 코크님, 양파링님, 주우이님 등등

멘토님들과 튜터님들이 월부에서 투자를 배우고 공부한 경험을 나눠주는 것도 대단하다 생각했습니다.

근데 하나 더 든 생각이 다양한 시장을 경험하고 그거에 맞게 적용하는 과정들을

맨땅에 헤딩하듯이 배워서 후배들에게는 거기 고난길 말고 압정 깔린 길 말고

평지 가라고 알려주고 있다는게 너무나 고맙고 감사하단 생각이 들었습니다.

세상을 살아보니 사람들이 자기가 경험해서 성공했다고

그걸 모두 나누지 못한다는 걸 혹은 않는다는 걸 알았습니다.

내가 해보니 이건 이렇게 안 해도 괜찮다고 이야기 하기 위해선

실력도 충분해야하고 마음도 따뜻해야하고 이 두가지 말고도 수없이 많은 것들이 필요합니다.

그치만 월부에선 최대한 가까이 이를 실현하고 있는 것이 그저 놀랍기만합니다.

그래서 월부를 믿고 가야하는 길 밖에 없습니다.

그간 그리 노력해도 저는 몰랐단 것을 월부에선 하고 있었고

제가 혼자 가봐야 어짜피 다른 대안도 없고 해볼 수 있는 것도 없다는걸 알아버렸으니깐요.

자모님 마지막 부분은 마음에 큰 울림으로 다가왔습니다.

저도 열심히 해서 실력도 마음 씀도 성장해서 어딘선가 필요한 사람들에게 나눌수 있는 사람이 되겠...습니다.

아직은 자신이 없지만요....

그래서 3주차 임보 쓰기가 어렵고 힘들었지만

오늘 날이 너무 좋아서 나가고 싶고 몸도 힘들어서 쉬고 싶었지만

오늘만 날이 좋은게 아니고 날씨가 좋은 날은 또 오겠지만

내가 배울 수 있고 할 수 있는 시간은 이 시간 뿐임을

몸이 힘들지만 이거 하고도 쉴 수 있다는 생각을 하면서 이렇게 후기 까지 마무리 합니다.

투자자가 되기 위해서

월부에서 투자를 배우면서

강의에 대한 내용을 이해하고 적용하는 것도

임장을 가서 단지를 보면서 사람들의 선호도를 이해하고

가치를 확인하고 이를 기억해서 적고 임보를 쓰는 것도

그러고 가치가 좋은 아직은 저평가 된 것을 찾는 것도

아직은 너무나 부족해서 임보를 쓰는 3-4주차는 답답하고 어렵지만

우선은 완료하고 할 수 있는 것을 하겠습니다

빠르게는 못 가도 천천히 가면서 그러다가 걸음을

걷고 나면 쉴 수 있다는 것을 기억하면서

한걸음 한걸음 믿고 가보겠습니다.

서기 강의를 마치면 우선 로드맵을 그리겠습니다.

열기에서는 제가 인생에서 그렇게 애타게 찾던 큰 목표!!!를 찾았고

내마반에서는 현실을 깨달았고, 그렇지만 내가 투자자를 과연 할수 있을까

상상하기가 어려웠는데 열중을 통해 정신을 차렸고

실준을 들으며 자연스럽게 소액투자를 해야함을 깨달았고 투자자를 머리속으로 그려볼 수 있었고

서기를 들으면서 투자자를 해야함을 명확하게 느꼈습니다.

그러나 아직 제 행동은 회색지대에 머물러 있어서 행동까지 투자자로 이동시키도록 하겠습니다.

비젼보드는 계속 수정하는 것!!

소액투자부터 가치성장투자까지 로드맵을 그리고 맞춰서 수정하겠습니다.

강의 1-3강 복습하고, 실준반 강의자료도 다시 보면서 선호도파악을 위한 임보를 쓰기 위해서

투자하는 물건을 찾아 투자하고 관리하는 투자자의 길을 가겠습니다.

감사합니다.