[지기 19기 인생집 9할시기 지금2조 코지하우스] 미모의 제주바다님 지기 1강 후기

안녕하세요.

인생의 평화를 위해 투자하는

코지하우스입니다.

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수도권투자를 목표로 하고 있지만

지난 실준반을 통해 '직장을 다니는 투자자' 가

되자고 마음을 먹었고,

전국을 알아야겠다는 마음 + 기본정규강의는

지투기만 남아서

(실전반/월부학교는 아직....가고싶어요!!)

신청한 지방투자기초반이었습니다.

이전부터 막연하게

'지방은 싸다고 하는데 얼마나 싼지 궁금하다'

라는 마음도 있었고

'지방은 아파트가 좀 적지 않을까?

해볼만하지 않을까?'

라고 조금은 쉽게 본 것도 있었습니다.

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1강을 듣기 시작하는데

답답함이 밀려왔어요.

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저는 지리와 역사 때문에 문과를 포기한 사람으로

수도권에서 벗어나서 살아본 건 인천이 전부여서

내가 하나도 모르는 지역을

일단 머리에 넣어야함과 동시에

단지 이름과 그래프들이 줄줄이 나오니

갑자기 멘탈이 나가더라구요.

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그리고 평가할 때 뭔가... 뭔가

수도권보는 것보다 더 복잡한 것 같다!

저가치는 진짜 사면 안 되는 것인데

강의에서 단지를 비교할 때마다 이게

저평가인지 저가치인지 잘 모르겠다!

제주바다님이 이건 사면 안 되죠! 하시면

그렇구나 저거 사면 안 되는구나 싶긴한데

사실 완전히 받아들이질 못했습니다.

저번 실준 이후 '안다'의 단계로 들어왔다고

생각했고

할 수 있다는 의욕이 앞서서 어쩌면 조금은

자만했던 것 같다는 생각이 들었어요.

그렇게 조금은 충격적인 1주차 강의였습니다.

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달라보이지만 또 같은 것들

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의욕이 앞서서 갑자기 성큼 나가고자 했던

마음을 다잡고 다시 집중해보았습니다.

이전에 알고 있던 것과

어떤 점이 다르고 어떤 것이 같은지

비교해보기로 했습니다.

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-다른점-

1. 지방에서는 장기적 우상향을 하지 않는 단지가

있고 이에 투자해서는 안 된다

2. 교통은 입지평가에서 후순위이다

3. 지방은 '인구수'가 곧 수요이다

4. 각 생활권의 랜드마크의 저력

5. 공급의 타격을 직접적으로 느낄 수 있다

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-같은점-

1. 개별적으로 움직이는 시장

저평가된 것은 사도 된다

2. 광역시는 수도권처럼 중요한 입지가 있다

이런 곳은 구축을 사도 된다

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어제보다 나은 오늘

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아예 새로운 지역을 하는 것이니

사실 답답함을 느끼는게 당연한 것이었습니다.

당연하다고 생각하니

마음이 조금은 차분해졌어요.

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하나씩 임장보고서에

작성해봐야겠습니다.

좀더 질문이 많은 한 달이 되기를 바라고 있어요.

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이 답답함에 대해

도망가지 않고 도전해서

매일 작은 성공을 하며

이번 강의가 끝날 때 좀 더 성장한 자신에 대해

감사하고 싶습니다.

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제주바다님 단발이 예뻐서 저도 자르고 싶다는 말을 썼는데

수정하다가 날아갔네요

시원시원하고 강한 기운을 팍팍 주시던

제주바다님 강의 감사합니다!