[지기19기 도레미는 명품104는 대신 지방투자하조 마르꼬] 지기 자모님 1강 후기 A지역

강의 후기

지방투자 기초반 자모님 1강 후기 A지역 [지기19기 도레미는 명품104는 대신 지방투자하조 마르꼬]

[지기19기 도레미는 명품104는 대신 지방투자하조 마르꼬] 지방투자 기초반 자모님 1강 후기 A지역

이번 임장과 보고서 작성때는

강의 자료를 중간 중간 활용해 봐야 겠다는 생각이 들었습니다.

천만원을 더 주고 투자했을때 최종 수익에서 큰 차이가 벌어질수도 있다는 점을 고려해서

가치대비 싼 아파트를 찾는데 주력해보아야 하겠으며,

중소도시 선호도 낮은 단지 구축은 최대한 피해서

광역시는 선호도가 낮더라도 장기 우상향 하나

수익률에서 큰 차이를 보이는 부분은 수도권과 비슷한 느낌을 받았습니다.

서울도 가격이 너무 비싸면 거래가 없어지지만, 지방 신축에 가격이 저렴하다면 거래가 발생하는 부분은

매우 흥미로운 부분이였으며, 속이 좀 편안해지는 느낌도 받았습니다.

지방은 10평대 투자 금지! 인구수 대비 상단가 감 잡기

숙박비에 교통비를 투자금의 일부로 생각하고

부동산 네고시 50만원이라도 더 깍아서 보전한다고 생각하니

지금의 씀씀이을 더 줄여야 겠다는 마음 다짐도 하게 되었으며,

아무도 보지 않는 지역에 기회가 있을수도 있다는 투자자적 관점과

입주장 월단위 까지 잘 확인 후 전세 뺄때 고생한다는 것을 고려해서 투자할 수 있도록 해볼 것이며,

지방은 인구수가 수요를 결정하며, 인구 대비 가치가 비쌀때 조심할 것

신축 비중에 따라 신축연도의 기준이 다르다는 점

수도권과 지방도시를 비교해주셔서 감사했습니다.

수도권은 직장이 중심에

중소도시는 외곽에

지방광역시는 수도권+중소도시 구조에 따른

입지 선호도 교통의 밸런스가 다르다는 점도 흥미로웠으며,

광역시 주출이 서울 도심과 큰 차이가 없다는 것과

소비를 통해 가격의 상단을 싼지 비싼지의 기준을 알수 있다는 점

큰 마트가 없는 신축도 신혼부부가 모일경우

새로운 선호 지역으로 바뀔수 있다는 점

이번 임장때 잘 고려해서 보고서에 녹여보도록 해야 할 것 같습니다.

대중교통이 의미가 있는곳은 대전 대구 부산

교통 의미가 낮은 곳은 광주 울산 중소도시(차로 이동)

광역시 -> 구 한판에 정리

보고서에 꼭 해봐야 할것 같아요

중간 중간 천안에 대한 이야기가 나올때 집중이 팍...

일자리 규모가 많고 전반적인 소득수준이 높은 곳이

특정 고연봉 직장 지역보다 낫다는 점

같은 돈이면 어디를 해야 할 지 명확한 기준에 만족!

소득이 학군에 영향을 그리고 평단가에 영향을

하지만 가격이 미친듯이 싸다면 고려해봐야 한다는점은 투자 결정시 고민되는 부분 이였습니다.

입지가 좋지 않지만 가격은 미친듯 싼 아파트와

입지는 좋으나 가격이 부담스러운 아파트를 선택하라고 하면

고려해야 할 것이 무엇인지 고민스러운 부분입니다.

민간 공원 특례법으로 지방 공원에 아파트가 만들어 질 수 있음과 의미가 없는 지하철 역들이 존재함도 이번에 알게 되었으며,

랜드마크 아파트 비교를 통해 인구수 대비 어느 지역이 저렴한지 알게 되었으며, 지방에 대한 인구수 감을 잡을수 있게 되었습니다.

(부대대광울)

이번에 a지역 하시는 분들 넘 부럽고

제가 하는 지역에 이번 강의를 최대한 녹여볼 수 있도록 하겠습니다.

제주바다님 감사합니다~!!