[문차] 투자에 조급한 분들, 서울의 재개발, 싼 물건 찾기 어려운 분께...(내마기 강사와의만남 후기3)

안녕하세요! 문차 입니다.

정말 감사하게도, 지난 달 <내집마련기초반> 강의에서

'강사와의 만남'에 선정되어 10일(금)에 튜터님들을 직접 뵙고 질의응답을 하고 왔습니다!

....................다녀온 느낌을 한 문장으로 남겨본다면

"월부는 정말 사람들이 노후준비를 잘 하고, 돈을 벌도록 진심으로 해주시는구나"

였습니다.

거두절미하고,

오븟한 룸에서 나누었던 비밀스러운(!) 대화들을 정리해보려 합니다.

https://weolbu.com/community/1031083 자음과모음님

https://weolbu.com/community/1032040 라즈베리님

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<너나위 튜터님>

N호기를 매도하고 투자처를 찾는 중인데...

- 투자를 해야한다는 강박을 가질 필요가 없다 이러한 상황에서는

→ 저도 투자를 하고 싶어요 하지만 취득세 때문에 참고 있는 것이거든요. 워렌버핏이 얼마 전에 주주총회에서, 자기 능력으로는 가치가 있으면서 싼 거를 못찾겠다. 그래서 현금을 그대로 가지고 있는거예요. 저도 비슷합니다.

→ 여러분들이 투자를 하는게 돈을 벌려고 하는거지 내가 꼭 투자를 해야 해서는 아니잖아요 그럼 안해도 된다는 거예요 이거는 진짜 너무 싼데. 라는 생각이 들 때 까지 기다려도 되요

- 마음에 쫓겨서 투자를 했다는 안도감을 갖지 않기

- 과거의 투자를 복기 잘 해보며 좀 더 좋은 투자를 할 수 있도록, 내 안에 쌓는 시간을 충분히 가져도 된다

재개발이 한창 진행중인 곳들(예. 노량진)을 투자 우선순위로 봐야할 지

- ①입지

동네 자체가 천지개벽하면서 좋아지는 곳. 대표적인 곳 '마포' 이전 상승장에 서울 평균 상승률을 완전히 압도하였음.

→ 주변에 신축이 많이 생기는 지역에 있는 구축 아파트들은 투자로서 좋다고 판단

- ②가격

신축 단지들이 12억에 분양한다면, 12억이 다 팔리고 옆에 있던 6억 구축이 순식간에 9억이 된다. 가격을 끌어올리는 것.

싼 물건을 찾기가 어려워요

- 가끔 갈아타기 후기 등을 공유하는 이유는, 여러분들과 비슷한 분들도 하고 있다는 걸 보여드리려고. 그 분들이 했던 과정이 후기를 보면 자세히 나와있다

- 제 능력 범위를 오해하시면 안되는게, 저는 없는 물건을 만들어내는 사람이 아니예요. 저는 어떤 사람이냐면, 물건이 안 나오잖아요. 그럼 포기하지 않고 참는게 훈련이 된 사람인 거예요. 왜 못찾겠지? 가 아니라 내가 못찾았으니까 없는거구나 라고 생각이 될 만큼 뒤져보세요. 그리고 다른데 가보세요. 그러면 돼요. 그럼 언젠가 나와요. 1년에 하나만 찾으시면 돼요. 그런거

- 남는 건 등기밖에 없어요. 물건들 찾으려고 했던 고생들. 나중엔 기억이 안나요. 이사하는게 쉬운게 아니예요. 집을 산다는 게 쉬운게 아니예요. 누구나 다 사정이 있단 말이예요. 애가 아프고 회사가 뭐가 안되고. 다 있어요. 그 고생. 눈물 쏙 빠질 정도로 서롭고 힘든 경험. 근데 몇 년만 지나도 기억조차 안나요. 그리고 등기권리증만 남아요. 저는 이걸 깨닫고 난 뒤부터는 별로 힘들지 않았어요.

- 요령은 없어요. 요령이 있는게 아니예요. 내가 벌써부터 겁을 먹고 못할 것 같다고 생각하기 때문에 못하는 거예요. 분명히 찾는다 생각하고 하면, 결과가 너무너무 다른 거에요.

너나위 튜터님, 할 수 있다는 마음가짐을 갖는 것 자체가 완전히 다른 결과를 낸다는 것을 다시금 알려주셔서 감사합니다! 10여년의 투자 과정 속에서 얻은 인사이트를 아낌없이 다 나누어주셔서 정말 감사합니다!

또 한 번

감사합니다.

선호도 떨어지는 아파트의 갈아타기, 시간관리, 어려운 서울 이해하기...

(내마기 강사와의만남 후기1_자음과모음님)

https://weolbu.com/community/1031083

서울vs지방투자 고민, 월부 시작한 지 1년차...투자 못, 실전/지투에 못가고 있다면...

(내마기 강사와의만남 후기2_라즈베리님)

https://weolbu.com/community/1032040

투자에 조급한 분들, 서울의 재개발, 싼 물건 찾기 어려운 분께...

(내마기 강사와의만남 후기3_너나위님)

https://weolbu.com/community/1032166