[문차] 선호도 떨어지는 아파트의 갈아타기, 시간관리, 어려운 서울 이해하기...(내마기 강사와의만남 후기1)

안녕하세요! 문차 입니다.

정말 감사하게도, 지난 달 <내집마련기초반> 강의에서

'강사와의 만남'에 선정되어 10일(금)에 튜터님들을 직접 뵙고 질의응답을 하고 왔습니다!

....................다녀온 느낌을 한 문장으로 남겨본다면

"월부는 정말 사람들이 노후준비를 잘 하고, 돈을 벌도록 진심으로 해주시는구나"

였습니다.

거두절미하고,

오븟한 룸에서 나누었던 비밀스러운(!) 대화들을 정리해보려 합니다.

https://weolbu.com/community/1032166 너나위님

https://weolbu.com/community/1032040 라즈베리님

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<자음과모음님> 튜터님

선호도가 낮은 아파트를 갈아타기 할 때

- 절대 매도를 포기해서는 안된다! 원래 하락장에 매도는 어렵다

- 단계적으로 시장이 받아주는 가격으로 조금씩 내려가며

주변 시세와 거래되고 있는지 여부 전임 통해서 전체적으로 파악하기

- 물론 1년 이상 거래가 안될 수도 있다. 그렇다고 차선책으로 지방 투자 등을 해버리면 취득세 등의 문제가 더 발생할 수 있다. 거래가 되지 않는 기간동안 돈을 더 열심히 모아서 더 좋은 갈아타기를 해야한다. 목적을 분명하게!

역전세 경험으로 인한 투자 두려움

- 서울에서도 선호도가 높은 구의 아파트는, 전세가를 조금만 싸게 내놓아도 바로 나간다

(선호도가 떨어지는 아파트일수록 세입자가 자주 나간다)

- 전세를 가급적 조금씩 올리면서 운영하면 된다. 전세금에 대한 욕심을 내려놓고 시세 대비 싸게만 운영하면 된다.

종잣돈을 모두 투자를 한 뒤에 떨어지는 에너지...어쩌지?

- 투자금이 없어서 좀 쳐진다...라는 생각이 아니라 내가 가진 돈들은 이미 자산으로 바꾸어놨기 때문에 돈이 없는 것이기 때문에 행복감을 가져야 한다

- 원래 투자라는게 오랜 시간을 투여하며 지역을 알아가고 비교하면서 1년에 1채씩 늘려나가는 것이다. 투자 본질이 그렇다는 걸 이해해야 한다.

- 투자를 하지 않는 기간은 내가 투자를 하기 위해서 준비하는 기간이기 때문에 나한테는 되게 의미있는 시간이라는 걸 알아야 한다. 올림픽 선수들도 보이지 않는 4년간의 준비로, 올림픽 경기에 임한다. 투자 하지 않는 시간동안 얼마나 나를 단련하고 실력을 키우냐가 투자의 결과로 이어진다.

- 어떤 날은 내가 퍼질 수가 있는데 그 다음 날은 스스로 일어날 수 있어야 한다.

내가 좋다고 생각하는 생활권, 조모임 해보니 완전 후순위...

이런 나, 정말 투자를 할 수 있을까?

- 문제라기 보다는 임장을 덜 했기 때문일 수 있다.

- 서울과 지방은 사람들이 좋아하는게 좀 다르다. 그래서 강의에서도 서울은 6개월 이상 다니셔야 한다고 말씀드린다. 원래 서울이 어렵다. 단지 하나하나 보기엔 별로인데 모여있으면 힘을 갖는 곳도 있고 반대인 곳도 있다.

- 부동산은 머리가 똑똑하고 날고 기는 사람들이 잘하는게 아니라 그냥 꾸준히 보는 눈을 기르고 반복 행위를 해나가는 사람이 잘한다. 그래서 누구나 할 수 있는 영역이다.

시간관리

- 월부에 와서 태어나서 처음 '시간관리'를 해보시는 분들이 많다. 집 회사 로만 구성되어 있던 삶에 재테크가 들어오니 시간을 관리할 수 밖에 없게된다.

- P이신 분들도 J의 장점을 배워나가는 시간으로 보내면 된다. 하루의 시간 안에 가장 중요한 것부터 먼저 해나가는 습관을 키우는 것!

자음과모음님, 좋은 말씀 긴 시간동안 전해주셔서 정말 도움 많이 되었습니다!

감사합니다.

선호도 떨어지는 아파트의 갈아타기, 시간관리, 어려운 서울 이해하기...

(내마기 강사와의만남 후기1_자음과모음님)

https://weolbu.com/community/1031083

서울vs지방투자 고민, 월부 시작한 지 1년차...투자 못, 실전/지투에 못가고 있다면...

(내마기 강사와의만남 후기2_라즈베리님)

https://weolbu.com/community/1032040

투자에 조급한 분들, 서울의 재개발, 싼 물건 찾기 어려운 분께...

(내마기 강사와의만남 후기3_너나위님)

https://weolbu.com/community/1032166