[지기 19기 3년 이내에 1억 버는 단지 찾조 미카엘라아] 무려 9시간 동안 인사이트 대방출 해주신 1주차 강의 후기

안녕하세요!!

포기란 없다!

미카엘라아입니다.

오늘은 제바 튜터님의 🌊

바다보다 깊은 인사이트를 배울 수 있었던

지기 1강 후기를 써보려고 합니다🩷

강의의 전반적인 후기를 한마디로 표현한다면

🐻찢.었.다🐻

정말 내용이 너무너무 좋아서

듣는 내내 감사한 마음이 들었습니다.

좋았던 점들을 간단히 적어본자면,

저는 강의에서 다뤄주신 지역이 앞마당이 아니기 때문에

지역과 단지를 이해하는데 어려움이 있었는데요.

하지만 튜터님께서 단지들을 설명해주시면서

‘아까 앞에 어떤 단지랑 전고점이 비슷하고,

그렇다면 이렇게 해석할 수 있다’

계속 앞에나온 단지들을 리마인드 해주셔서 

앞마당이 아닌 지역임에도 

몰입감 있게 강의를 수강할 수 있었습니다.

그리고 

수강생들이 어려워하고, 헷갈려하는 부분에 대해

진심으로 관심을 가져주시고,

강의내용에 반영해주시려는게 느껴졌는데요.

두루뭉술한 투자기준이 아닌

더 세부적으로 생활권별&단지별 투자우선 순위를 잡아주셔서

입지차이에 따른

투자기준을 세우는 법을 배울 수 있었고,

현재 지방투자에 대해 걱정과 두려움을 갖고 있는  

수강생들의 마음을 파악하여 그에대한 답변을 해주신 부분이

너무너무 좋았습니다:) 

중간중간 초수강자분들에게는

다소 어려운 내용이 포함되어있었지만

저와 같은 재수강자들에게는

실전투자에 굉장히 중요한 내용이었기에

기초반을 재수강해야하는 필요성을 느낄 수 있었습니다💖

그럼 이것만은 꼭! 제것으로 만들고 싶은

이번강의 핵심파트 위주로 정리해보도록 하겠습니다:)

광역시 투자의 핵심

저는 1호기를 위해

중소도시 위주로 앞마당을 늘렸기 때문에

광역시에서는

입지와 연식에 대한 투자우선순위를

어떻게 세워야할지 막막했습니다.

하지만 이번 강의를 통해

광역시 투자방향성을 조금은 잡을 수 있었는데요😊

광역시에서 선호하는 구축은

수도권 급의 시세차익이 난다는 것,

중소도시와 달리 광역시는

주변 소도시의 수요를 끌어당기는 곳이기 때문에

연식을 포함해 투자범위를 넓게 봐도 된다는 것.

그리고

지역과 생활권에 따라

투자우선순위를 어떻게

결정해야하는지 사고과정을 배울 수 있었습니다.

그리고 광역시라고 무조건 좋은 것이 아니라

중소도시와 광역시의 위상을 시각화 하여

생활권 별 위상을 비교하는 방식은

이번 1등 뽑기할 때 꼭 비교해보고 싶습니다!

✏️BM✏️

앞마당 명란젓으로 위상 시각화 하기

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핵심은 선호도 파악

지난달 수강했던 실준 강의에서도

선호도 파악의 중요성을 많이 말씀해주셨는데요.

이번 강의에서도 역시 선호도 파악에 대해 강조해주셨습니다.

수도권을 제외하고 인구가 줄어들고 있기 때문에

부동산을 사지 말아야겠다!가 아니라

더 선호도 높은 단지를 선택해야 하고,

가격이 무너진 시장이기 때문에

같은 가격에 더 선호도 높은 단지를 매수해야 하고,

하락장에서는 가치차이에 비해

가격차이가 줄어들어 있기 때문에

단순히 '싼 것'에 집중하기보다

'가치대비 싼 것'을 찾아내야하기 때문입니다.

과거에 1호기를 준비했을 때는

'싼 것'에만 집중했지만

현재 2호기를 준비하면서

'가치대비 싼 것'을 찾아내기 위해 노력하고 있는데요.

이 과정에서 제가 과거에 앞마당을 만들 때

본질(가치를 판단하는 것)을 놓치고

겉모습(등기치는 것)에만 집중하고 있었다는

생각과 반성을 했습니다.

공부한지 2년이 다되서야

이제 조금씩 튜터님의 말씀이 이해되기 시작하네요😂

✏️BM✏️

지역과 생활권의 위상이 아닌

단지 개별의 가치에 집중하기.

 미래의 고통을 안다는 것

이번 강의에서 저에게 가장 필요한 파트였습니다.

오랜시간에 걸쳐

상승과 하락을 반복한 A지역의 사이클을 보며

현재 지역별로 어느 시기에 있는지

저의 1호기는 어떤 시기에 있는지

생각해볼 수 있었는데요.

매년 봄이오면 여름이 오고,

여름이 오면 가을과 겨울이 오는게 당연하듯

투자도 마찬가지라는 생각이 듭니다.

투자자들의 유입,

입주장,

역전세,

매매가 하락,

까다로운 전세입자 등등

과거에는 막연히 피하고만 싶었습니다😥

하지만

대한민국에 거주하고 있는 이상

한여름의 찜통더위와

한겨울의 한파를 피할 수 없듯이

시장에서 플레이어로 살아남아 있다면

리스크는 피할 수 없다는 것을

다시한번 머릿속에 새길 수 있었습니다.

중요한 것은

한겨울 이후 봄이 오듯이

투자자로써 힘든 시절을 버티며

시장을 떠나지 않는다면

상승장이 온다는 것!

이 부분을 절대 잊지않고

제가 소중하게 심은 자산이🌱

달콤한 열매로 돌아올 때 까지 버티겠습니다🌷

개인적으로

이번달 초 약간의 슬럼프를 겪고

쉬려던 찰나 고민하다가 신청한 강의였습니다.

하지만 1강을 듣고

텐션이 다시 올라왔습니다❤️‍🔥

튜터님의 인사이트 가득한 강의를 들으면서

많이 부족한 저의 투자실력을 채워나갈 수 있었고,

그 과정이 너무 재밌네요!><

무려 8시간동안

넘치는 인사이트 제공해주신

🫶제바튜터님 너무너무 감사합니다🫶