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지방투자 기초반 - 지금 사면 인생역전! 지방의 강남 TOP3
제주바다, 게리롱, 식빵파파
Q1. 지방 투자를 배우기 전, 나에게 가장 걱정되었던 부분이나 궁금했던 점은?
습관성투자: 수익이 서울/수도권만큼 나올 것인가? 환금성도 나올 것인가? 에 대한 걱정
슝슝이셔: 환금성에 대한 부분이 걱정이 되었다.
시드니대저택: 인구 부분이 걱정이 되었다. 인구가 적은 지역에 전세를 줄 수 있을까?
수안정: 지방을 왔다갔다 하는 것에 대한 걱정, 전세가 없지 않을까에 대한 걱정
스웨터: 1호기를 지방에 할지, 서울에 할지 고민하고 있다. 단지 간 비교에 대한 걱정
-> 다들 지방투자기초반을 듣기 전에 공통된 걱정이 있으셨던거 같았다.
과연 서울/수도권 투자하는 것과 같이 지방에도 투자를 해도 될까?, 내가 사면 팔 때, 사갈 사람이 있을까?, 전세 레버리지 투자인데 전세를 살아줄 사람이 있을까?, 인구가 적은 지방에 투자를 하면 수익을 얻을 수 있을까? 등등... 모든 걱정은 결국에는 지방의 인구 및 인구 감소와 연결된 것임을 알 수 있었다.
제주바다님이 1강에서도 말씀하셨듯이 인구 감소에 따라 집값의 그래프를 보여주셨고, 지방이라도 선호도가 높은 곳에 사람이 모이기 때문에 투자를 잘 하면 된다고 하셨다.
조원 분들의 이러한 걱정이나 궁금증은 제주바다님의 1강 첫 수업을 통해서 해결이 된 거 같아 다행이다!
Q2. 제주바다님의 1강을 들으면서 나에게 가장 인상깊었던 점은 무엇이었나요?
식객소녀: 시세트레킹을 하면서 범위에 들어오면 바로 투자할 수 있도록 해라
시드니대저택: 1억 버는 투자 사례의 매수 절차, 시세트레킹이 중요
슝슝이셔: 투자처를 찾는 투자사례, 더 좋은 곳을 찾아서 투자하는 방법
수안정: 지역마다 랜드마크가 하나일 필요가 없다는 것, 광역시와 중소도시 단지의 비교
스웨터: 입지평가만으로는 선호도를 파악할 수 없다는 것
습관성투자: 지방에도 기회가 있다는 것, 광역시/중소도시 급지에 따른 수익 차이가 있음
-> 다들 느낀점이 여러가지였지만 공통된 것은 시세트레킹을 통한 투자 방법, 지방에서의 투자 방법에 대해서 가장 인상 깊게 들었습니다. 아무래도 목표가 지방에 투자하기! 이다보니 지방에 투자하는 방법에서 초집중이 되지 않았나 싶습니다ㅎㅎㅎㅎ
저도 마찬가지로 지방에서 아파트들의 비교를 통해 선호도를 파악하여 투자하는 방법이 가장 인상깊었습니다.
Q3. 인구, 직장, 학군, 환경 (교통) 중 다음 주 분위기 임장을 하면서 가장 집중하며 봐야할 것은 무엇이라고 생각하는지 각자 이야기해봅시다.
습관성투자: 범어동 학군. 평촌에 살고 있으므로 학군 비교
수안정: 환경. 중소도시를 많이 다니다보니 환경이 많이 눈에 들어온다.
스웨터: 수성구에 사는 사람들을 보고싶다.
슝슝이셔: 환경. 아파트 단지와 주변이 살고 싶은 곳일지
시드니대저택: 부자들이 많다고 하는데 어떤 사람들이 많은지 보고싶다. 학군지를 보고싶다.
식객소녀: 인구랑 학군.
-> 이번 저희 임장지는 대구광역시 수성구로 지방에서 큰 학군을 가진 곳입니다. 그러다보니 조원들의 궁금증이 학원가 및 그 주변이 과연 어떻게 생겼을지, 그 근처의 사람들은 어떨지에 대한 것이 가장 많았습니다.
아무래도 수성구의 키워드는 학군이다보니 학원가의 크기, 질 그리고 지나다니는 사람들을 통해 학군의 중요성을 직접 느꼈으면 합니다.
조원 분들께서 1주차 강의도 들으시고, 과제도 열심히 하셔서 좋은 의견을 나눌 수 있었습니다.
첫 지방투자기초반을 수강하느라 힘들 법도 하지만 다들 열정이 있으셔서 조모임을 통해 그 열정을 나눌 수 있어서 참 좋은 시간이었습니다 ^^
다들 늦은 시간까지 고생 많으셨습니다!
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시드니대저택 : 우와 조장님 조모임 후기를 이렇게 자세히 작성해주시다니. 감사합니다^^