[내마중 7기 14조 체인지온]1주차 너나위님 강의후기

내마중 1주차 너나위님 강의는 <1주택의 모든 것>이라는 주제의 강의였습니다.

내마기에서 내집마련에 대해 A부터 Z까지 다 알려 주셨지만

혹시나 기억을 못하거나 강의를 듣지 못한

수강생들을 위해서

내집마련의 기초과정을 정리하는 내용으로

강의가 시작됐습니다.

|집.. 사도 되나요??

이 주제는 월부에서 정말 매 강의때마다

강사님들이 강의 시작하면서

말씀해 주시는 내용인 것 같습니다.

뉴스를 봐도

유튜브를 봐도

사람들과 얘기를 해봐도

부동산 경기 전망은 알 수가 없고

전문가들 조차 비관적인 시각들이 많아서

우리 같은 일반인들은

확신을 갖고 부동산 투자를 하기가

어려운게 사실이니까요.

월부에서 와서 너나위님의 강의를

꽤 여러번 들었는데

그때마다 감탄하는건

계속 새로운 시각으로 데이터를 분석하고

지금의 시장 상황에 맞게

강의를 업그레이드하신다는 점 입니다.

이번 내마중 강의 또한

매매 및 전세지수와 PIR 그래프를

지난 2023년 1월에 들었던 내마기 강의때와는

조금 다른 관점으로 해석하고

지금의 시장상황을 과거시점에 비추어서

알기 쉽게 설명해 주셨습니다.

그리고 부동산 투자를 얘기하면

늘 나오는 화두 중에 하나가 바로

<인구감소> 일텐데요,

인구감소 문제를

우리보다 앞서 겪었던 일본과 비교하는게 아니라

서울과 더욱 유사한 부산과 비교해보는

새로운 관점의 비교법을 알려주셔서

너무 좋았습니다.

|내집마련을 잘 한다는 것

구체적으로 내집마련을 잘 하기 위해서

꼭 거쳐야 할 과정 7단계를 설명해 주셨어요.

월부에 와서 1년 넘게 공부를 하다보니

부동산 투자에 대해 어느정도는 알게 되었지만

강의에서 너나위님이 알려주시는

일목요연한 정리는

의사결정 과정에 있어서

명확한 단계를 제시해 주셔서

항상 많은 도움이 되고 있습니다.

7단계의 과정을 거쳐서

내집마련을 할 때

가장 고민되고 중요한 과정이

<예산 수립과 후보선정> 인데요.

이번 강의에서는 특히

구체적인 급지에 따른

종잣돈, 소득과 대출 규모까지

구체적으로 가이드해 주셨습니다.

저도 1호기를 준비하면서

내가 포커싱하고 있는 후보 단지들이

적정한 선정인가 하는 생각이 있었는데

이번 강의를 통해서

더욱 명확하게 후보 단지들을 선정 할 수 있게 되었습니다.

그리고 저는 특히

전용 59와 84의 기준이 되는 가격을

알려주셔서

많은 도움이 됐습니다.

사실 최근 몇년간 서울 아파트 가격이

너무 크게 출렁거리는 바람에

적정한 가격이 얼마인지 조차 헷갈릴 지경이었는데

2024년 초가 지나면서

어느정도 가격이 보합되어 가는 중이라

너나위님이 알려주신 가격을 기준으로 삼으면

단지 비교를 할 때 훨씬 수월하게 접근 할 수 있을것 같습니다.

|더 기다렸다 사도 될까?

또 많은 분들이 지금 고민하고 있는게

'가격이 더 떨어지거나

매전갭이 더 붙을 수도 있는데

나중에 사야 하는거 아닐까'

하는건데

지금 전세가가 어느 정도 지점에 있는지

앞으로 전세가가 하락할 가능성은 없는지

매전갭이 붙는다고 해도

지금 사야 하는 이유가 뭔지를

구체적으로 알려주셨습니다.

'지금 다가온 기회를 잡기 위해서는

가격이 많이 떨어진 아파트를 매매하거나

지금 매매할 수 없다면

투자할 수 있는 아파트를 많이 알아 두어야 한다.'

'그리고

청약 당첨권에 드는 사람이라면

청약 당첨을 위해 최선을 다해봐라.'

이렇게 정리해 주셨습니다.

이번 강의를 통해서

제가 1년여 시간동안 준비하고 노력해 온 방향이

틀리지 않다는 것을 알 수 있었고

더 열심히 해야 겠다는

동기부여가 됐습니다.

이번 강의도

1번만 듣고 넘기는게 아니라

필사하면서 200% 꽉 채워서 듣고

제것으로 만들도록 노력하겠습니다.

너무나 좋은 강의를 해주신 너나위님께

감사드립니다.