열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 47조 원스모어]

[주요내용 및 느낀점]

1. 내게 맞는 투자지역 선정법

현재 보유 투자금, 1년간 모으는 저축액, 어떤 투자자가 될 것인가에 따라 지방투자 vs 수도권 투자를 정한다.

- 수도권에 좋은 기회가 오고 있다는 얘기가 많이 들려오던 중 아직 준비가 되어 있지 않은 나에게 수도권은 투자금이 많이 들어서, 지방투자는 임장, 매도타이밍 잡기 등에 대한 걱정 등으로 어디를 먼저 투자해나가야 할지를 정하는 것부터가 어려운 과제였는데, 이번 강의를 통해서 나의 현재(투자금, 저축액, 시간, 개인적으로 처한 환경 등)를 고려해서 어디서부터 시작해야 되는지를 알 수 있게 가이드를 얻을 수 있어서 좋았다.

2. 수도권&지방 투자법

1) 수도권 : 입지독점성 있는 곳(강남, 주요 업무지구 1시간 이내) -> 전세가율 높은곳(60%이상) -> 내 투자금 맞는 곳 -> 저평가 된 곳(-20%인 아파트)

- 구체적으로 기준을 알려주셔서 앞마당으로 만들어 나가야 할 곳이 어딘지를 정할 수 있어 좋았고, 결국 투자금 규모에 따라 맞는 급지를 선정해서 앞마당을 만들어 가면 되겠다는 가이드가 생긴 점이 어디서부터 무엇부터 해야 할지 어려웠던 나에게 가장 도움이 되는 내용이었던 것 같다.

2) 지방 : 인구수가 많은 곳(50만명 이상), 전세가율 높은 곳(70%), 입주물량 적은 곳(투자시점, 향후 2년)

- 수도권도 마찬가지지만, 지방도 일정 기준에 해당하는 곳이 많은데 현재 시장 상황에서 필요한 투자금이 어느정도 인지, 실제 사례는 어떤지를 보여주셔서 이해가 잘 되었고, 지방도 투자해 볼만 하겠는데? 라는 생각이 처음으로 들었다.

3. 비전보드를 현실화하는 진짜 방법

메타인지(내게 맞는 투자처), 꾸준함(독강임투), 부자의 생각(돈을 담을 수 있는 그릇)

- 가장 중요한 건 꾸준함 인 것 같다. 여러가지 예상하지 못한 상황들이 투자를 하면서, 개인적인 삶에서도 발생하는데 이러한 상황에서도 멘탈을 잡고 해야할 일을 꿎꿎하게 해나가는 것이 가장 필요한 자세인것 같다. 종자돈을 모으는 것도 임장을 다니는 것도 투자를 해나가는 것도 결국은 성실하게 해나가는 것이 중요한 것 같다.

[벤치마킹 포인트]

1. 강의 내용 활용해서 앞마당 정하기

2. 비전보드 달성을 위한 단기 목표 설정해보기

3. 꾸준한 독서를 통해 부자 마인드 갖기