열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 20조 한또리]

중급반 1주차 강의후기의 주제는 내게 맞는 투자지역 선정하는 법이었습니다.

강의에 인용된 단지의 시세나 이런 부분들보다 적용할점만 흡수해야겠다는 생각이 많이 들었던 강의였습니다.

뇌피셜 - 제어할 수 없는 뇌피셜을 돌리는 것은 부자가 되는 것을 방해하는 가장 큰 적.

(결과만 보고 판단하지말고 과거의 심리나 더 나은 대안이 있었는지 생각해보기 - 리센츠 사례)

심리적으로 후회하지 않도록 최선을 다하기 - 산다음에 호가가 낮게 찍히는것 실제로 경험해봤는데

오히려 다른 사람과 다르게 2년뒤에 오를텐데 하고 넘겨버렸는데 긍정적으로 생각하면 이미 지난거 후회하지말고 내선택을 믿자이고 관심을 더 가지고 끝까지 깎아보고 더 나은 물건을 찾았어야함.

지방에서 시작한 사례는 수익의 대부분이 분당인데 이거 빼면 지방의 의미가 없었던 사례라....

(수완 중흥S도 200세대정도의 단지에 당시 전세가 애매한...)

하나씩 확인하면서 봐야겠다는 생각이 들었다

조급해 하지말고 현실적으로 가능한 목표를 세운다거나 조금 더 높은 목표를 세우기

(돈에 대한 목표를 1년에 10억이렇게 세워버리면 조급해질 수 밖에 없음. 나중에 초과 목표를 달성하기 위한 목표로는 적당하고 어떠한 목표인지에 따라 다르다. 자격증이나 이런 부분이라면 오히려 이런 높은 목표를 향해 달려가고

실패 하더라도 망해더라도 다시 일어날 수 있고 결과적으로 도움이 되는데 (자기 발전적인 부분 역량을 키우는 부분) 경험이 부족한 상태에서 돈을 목표로 삼으면 실패하고 다시 일어서지 못 할 수도 있다.

전국 시장상황 (직접 따지않더라도 플랫폼 이용해서 주기를 정해서 점검하기)

트래킹 이전처럼 무식하게 하지말고 주요단지 흐름 확인하기

(ㅌㄹㅋㅍ 계속보기)

소액으로 투자 후 단기간 수익 실현 매도 가능하겠지만 정말 잘 골라야 한다.

(전세 낀채로도 충분히 넘길 수 있지만 법이 바뀌기전까지 전세기간 4년이라고 생각하기)

무주택이라면 지방 1채 괜찮을거같음 다만 취득세카드 무조건적으로 남겨놓기

실제로 2030미혼중에 강의 열심히 듣고 매주 임장가면서 0.5~ 1억의 투자금을 모으는거 거의 불가능하다.

그렇다고 지방이 적합한 투자는 아니다. 더 깊게 생각하기

투자처 찾는 법의 스텝은 적용해보기

다 맞는말임 추가로 더 확인해보기 (GTX의 저평가는 과연?)

전세가율이 높은 아파트 투자도 중요한데 계속해서 전세가가 하락하지 않는것도 중요함

임대차 3법이후로 대부분의 아파트 전세가가 폭등했는데 임대차 3법이 끌어올린 단지인지 판단해야 함.

자료상으로 매/전/투자금 판단해서 급지 정하지말고 더 높은급지도 매물 싹 다 털면 기회를 잡을 수 있다.

싸게사는게 제일 중요하다.

비전보드 현실화하기. 정말 다른거는 몰라도 꿈을 그려야한다.

가장 원하는 결과에 집중하고 마음속으로 바라고 그려야 한다.

보이지 않는 힘.

가능할 것 같은 현실적 단기 목표를 정하고 시기별로 해야 할 일을 정하는 것.

"10년을 바라보고 했기에 2년이라는 시간으로 돌아온 결과"

메타인지 중요하다. 나를 제대로 알자.

꾸준함. 꾸준하게 하는게 제일 중요하다.