열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 37조 람지쓰]

1강은 밥잘님께서 개인별 투자상황에 따른 투자가능지역을 찾고 투자전략을 세우는 법을 알려주시는 강의였습니다.

현재 보유투자금, 저축액, 확보가능한 투자시간 등에 따라 수도권투자가 적합한지, 지방투자가 적합한지 판단하는 법을 알려주셨고, 수도권투자와 지방투자 각각의 특성에 따라 어떻게 접근해야 하는지 설명해주셨습니다.

#전세가율

전세가율이 높다고 해서 꼭 좋은 아파트라고 볼 수는 없지만 왜 전세가율이 높은 아파트를 투자하려고 하는지 알려주셨어요.

과거에 저는 전세가율과 매전갭으로 필터를 걸어서 아파트를 찾아보곤 했었습니다ㅎㅎ.. 전세가율로 가치를 판단하려고 했던 것 같습니다.

이제는 가치가 우선임을 명심하고, 임장과 입지분석을 통해 가치를 먼저 판단한 후, 가치가 좋은 것 중에 전세가율이 높은 것을 찾는 연습을 하겠습니다.

#매도는 매수에서 시작된다.

지방은 매도가 어렵지 않을까 라는 걱정에 망설이는 분들이 많다며, 선호생활권이나 그 지역 내에서 선호도 높은 단지, 공급물량 적은 곳을 투자해야 하고, 싼 가격에 매수한다면 매도도 어렵지 않을 것이라고 말씀해주셨습니다.

남들이 사고 싶어하는 곳이라면 매도도 어렵지 않을 것이니 괜한 걱정할 필요가 없겠다는 생각이 들었습니다.

#조급함은 성공의 적

돈의 속성 책에서 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이라고 했습니다.

밥잘님께서 순자산 몇십억이라는 목표를 세웠으면 일반인의 시선과 생각에서 벗어나 투자자, 부자의 태도로 시장을 봐야한다고 말씀해주셨는데요. 저도 앞으로는 집값이 오르는지, 떨어지는지에 연연해하지 말고.. 제가 할 수 있는 것에 집중!!! 하겠습니다.

#5년에 10억 버는 사람이 되기 위해 할 일

-투자목표 정하기

-월 1회 전국 시세 확인

-월 1회 공급물량 확인

-앞마당 만들기

기억하고 꼭 하자!

실준반에서도 밥잘님 강의가 정말 좋았는데, 역시나 이번 강의도 너무 좋았습니다. 수강생들이 뭘 원하는지, 뭐가 궁금한지 꿰뚫어보시고 하나하나 떠먹여주시는 것 같아요. 밥잘님 강의가 한 주차인게 아쉽습니다. 복습을 통해 꼭 제껄로 만들겠습니다 ~!

BM

1.이번 달까지 투자방향 고민해서 정하기

2.독강임투는 기본이다. 어떤 상황이든간에 무조건 해야한다.

3.급지별로 묶어서 앞마당 만들기 해보자.