열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 86조 심지]

이전 강의들을 들으면서 어느 정도 나의 투자방향을 정한 상태였지만

밥잘님 강의를 듣고 수도권 vs 지방의 현재 상황과 투자를 할 때 기대하는 바의 차이, 그리고 나의 상황을 짚어보고

앞으로 해야할 일을 다시 한번 확인할 수 있었습니다.

Part 1. 투자지역 선정법

1.현 시장 상황 : 수도권 / 지방

2.수도권/지방 투자 특징과 차이

-지방 : 현재 싸다 / 소액투자 가능하며 중단기(5년 내) 수익 실현한다

-수도권 : 최상위 입지 비싸나 지역별로 차이 / 투자금 규모 크나 장기보유 가능한 입지매물 보유

3.나의 상황 : 투자금/저축액/정체성

-2억/5천/투자하는 직장인

나는 투자하는 직장인으로 수도권 투자를 한다

저축액 증가 필요 : +3천

일정시간 꾸준한 시간투자 하기 : 앞마당/6주 , 주당 20시간

Part 2. 수도권/지방 투자법

1.수도권 투자 찾는 법 4step

입지독점성/전세가율/내 투자금/저평가

2.지방 투자법

인구수/전세가율/입주물량

수도권 투자지역 : 4급지! / 자산재배치시 3급지 고려

투자 초보자인 상황을 인지하면 4급지를 우선 고려하는 게 맞는데...아쉬운 마음이 드는 건 어쩔까나...