[내마중7기 ㄱ1막힌단지 찾고 매1발 뻗고 잘조 밤토링] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 자유로운 투자자를 꿈꾸는 밤토링입니다. 🌰🌰

내집마련 중급반 2강이 너무너무 기다려져서

강의가 업로드 되자마자 열심히 듣고 바로 후기를 써보려고 합니다.

이번 강의는 유디튜터님께서 진행해주셨는데요,

저는 칼럼은 많이 읽어보았지만 직접 강의에서 만나뵙는 것은 처음인데

목소리도 톤도 완전 인상도 부드러운 유디튜터님! 이었습니다 🤩🤩

지난 1주차에서는 너나위멘토님께서 왜 내집마련을 해야하는지,

지금 시장이 실거주 뿐만 아니라 거주분리와 갈아타기를 통해 내집마련을 시도하기 얼마나 좋은 시장인지에 대해서 알려주셨고 그에 따른 내 예산에 맞는 후보 단지를 찾는 것까지 알려주셨다면

이번주차는 내가 뽑은 그 여러개의 후보단지들 중에서

과연 어떤 단지를 골라야 하는지? 에 대해 판단할 수 있는 방법을 배우는 시간이었습니다.

특히 서울 1급지부터 5급지, 그리고 경기도 핵심지역들까지

지역별로 어떤 입지요소를 가장 우선적으로 봐야하는지를 알려주셔서

지역에 따라 어떻게 입지 가치를 판단해서 더 좋은 단지를 알아볼 수 있는 지 그 방법을 알게된 것 같습니다.

지역별 특징을 공부하는 과정에서 튜터님께서 부동산은 인문학의 영역이다.

이해가 아니라 공감을 해야한다는 말씀이 참 와닿았습니다.

임장을 다녀보면 여긴 왜 좋아할까? 왜 비쌀까?

이 지역보다 저 지역이 더 좋아보이는데 왜 평균 급지가 높은걸까? 등등 이런 의구심이 든 적이 많았는데

그 지역의 사람들과 행동양식, 삶을 그대로 받아들일 줄 아는 자세가 필요하구나 라는 생각이 들었습니다.

또 사람들은 '가격'이 아니라 '가격의 변화'에 집중한다는 말씀이 특히 기억에 남는데요.

저 역시 내집마련은 물론이고 계속해서 투자를 이어나가 부동산 투자자로서 성공하겠다는 목표가 있는데

그럼에도 불구하고 여전히 '가격'에만 집중하지 못하고

나도 모르게 주변의 소음이나 가격의 변화에 민감하게 반응하게 되는 제 모습을 떠올리게 되더라고요.

튜터님께서 강의 후반부에서 실제로 거주분리를 통한 내집마련을 하는 프로세스를

예시를 통해 반복해서 설명해 주셨는데 이 과정을 통해 정말 '실거주'보다 '거주분리'를 통한 내집마련이 더 자산의 가치가 높은 집을 매수할 수 있는 방법이라는 것을 오감으로 느낄 수 있었습니다.

그리고 그런 기회가 너무 많이 다가올 시기라는 것을 알게되니 하루빨리 더 많은 단지를 제대로 알고

내가 매수할 단지를 꾸준히 지켜보며 기회를 잡아야겠다! 는 생각이 들었습니다.

좋은 강의 감사합니다 튜터님

📌BM할 것

1. 나의 예산으로 실거주 vs 거주분리가 가능한 지역/단지를 비교해보기
2. 거주분리 혹은 투자 시 체크리스트 꼭꼭 적용하여 매수 진행할 것
3. 임장지 갈 때 지역별 핵심 입지요소 알고 임보쓰고 임장해보기
4. 꾸준히 할 수 있는 환경에 밀어넣기. 내 의지력은 쓰레기 인정하기