지방투자기초반 1강 강의후기 (제주바다님)

기억에 남는 단 한마디

• “나 한번만더야! 할수 있다! 그냥 하자!” (※ 내 자신을 항상 믿어줘요)

주요 내용

• OOO를 공부해야 하는 이유
• 지방 투자 기준점 역할 : 1개 OOO 파악 후 그 OOOO로 확장 → 이후 다른 OOO 임장
• OO을 기준으로 가격형성 (e.g. 경부라인)
• OOO이 높은 지방 특성... → 권역을 기준으로 가격 영향 받는 범위 한정 (e.g. 부산공급 증가 → 대구 사람들이 부산이동 x)
• 지역별 특성 이해 필요 (체계적으로 지역분석 후, 투자전략 설정)
• 입지평가부터 시작.. 시단위로 1군 ~ 5군 / 구단위로 S ~ C등급

• 지방의 경우 OOOO이 정직하게 가격 반영
• 따라서 OO 열심히 정리해야 함

• 인구, 직장, 학군, 환경, 공급이라는 주요 입지요소에 대한 설명

느낀점

• 수도권과 비슷하면서도 아닌 광역시. 지방도시의 특수한 면을 배울 수 있었던 기회가 되었다.

적용할 것(Bench Mark)

• OO물량 정리방법 (3개년간 월별 정리 필수)