강의 시작전에 앞의 3주차 강의 요약정리를 해주셨다.

막상 한마디로 몇문장으로 정리가 아직 안되는 나에게 도움이 되었다.

키워드를 뽑아서 문장으로 만들어서 요약 하는 방식이 굉장히 효율적으로 보였다.

방대하게 꼼꼼하게 기억하려고 하면 아무것도 남지 않는다

키포인트를 뽑을 수 있는 능력, 그리고 깨달은 것 적용할 점 위주로 남기는 것.

★요약할 때 적용해 볼 것!

실전 투자사례에서 임보작성을 해가면서 매물 후보를 뽑아가는 과정을 단계별로 설명해주심!

투자 과정이 좀 더 구체화 된 느낌이다.

하락장에서 지방투자

천안 지역정보도 알려주셨는데 전혀 모르는 지역을 이렇게 하나하나 알아가는 과정이

신기하고 재밌어보였다. 물론 힘들어 보이기도 했지만.

하락장에서는 투자기준안에 들어온다면 투자금액이 작은걸 고르기 보다는

가장 가치있는 물건을 선택해야 한다!

투자금은 더 클수 있어도 전세가 상승으로 회수하게 될 돈이고 나중에 수익금 자체도 클 뿐만 아니라

리스크도 더 작다는 것을 알게 되었다.

진짜 바닥을 잡는 것은 불가능. 무릎이면 된다. 그냥 가격이 싸면 사는거.

임대관리시에는 나의 에너지를 최소한으로 들어야 한다.

누수 하자 있을때 최대한 임차인에게 위임 영수증만 청구하세요.

돈으로 다 해결되는 것. 이라는 마인드 갖기.

나는 심적으로 너무 큰 스트레스를 받았다.

그냥 다 미뤘어야 하는데....

이사 나갈때도 부사님과 신규임차인한테 확인 요청하는 등.

모든 걸 직접 다 하려고 하면 안된다.

상승장에서 수도권투자

+수도권

수도권과 지방은 확실히 성격이 다르다는 것을 알게 되었다.

수도권은 입지가 정말 정말 중요하다는 것.

건물의 가치는 하락하나 강남과 주요업무지구에 대한 접근성이

장기 수익률에 가장 중요한 영향을 준다는 것을 확실히 깨달았다.

+상승장

투자여부를 결정할때는 돈을 벌수 있을지 말지가 핵심이 아니라

(!!!완전 공감)

돈을 버는 것이라는 확신에

감당해야 하는 리스크 대비 얼마를 벌 수 있을지를 고려하는 것이다.

B급이상 입지에서 덜 오른 것을 산다!

(내가 못한 것)

덜 벌더라도 아직 덜 올랐고 앞으로의 리스크를 충분히 감당할 수 있는 곳을 사야한다.

수도권 상승장이 시작되서 분당 영통이 오르기 시작했다.

아직 안오른 일산. 기회다!

상승장이 오면 급격하게 가격이 오른다. 그때 가서 앞마당 만들고 비교할 시간이 없다,

미리 비교평가 가능하게 여러 앞마당이 만들어져 있어야

시세가 움직일때 가격만 보고 후보물건을 고르고 그 물건만 임장 가는 것이다.

★당장 투자금이 없어도 열심히 임장해야 하는 이유 !

내가 원하는 것은 타이밍과 빠른 판단력과 대처력이 필요한 상승장 투자보다는

하락장에서 투자하는 것.

쫓기지 않고 가장 가치있는 것을 골라서 투자하는 것이다.

하지만 그건 내가 결정하는 것이 아니라 투자 준비가 된 시점에서 나와 시장의 상황이 결정하는 것,

앞마당이 있고 비교평가 할 수 있는 눈을 어쨌든 갖춰야 한다.

최소 노력으로 최대 성과

환경 끈기 습관

습관이 인생을 결정한다.

습관을 의지로 만들 생각을 하지 마라.

습관이 만들어진 환경 시스템 설정에 가장 많은 에너지를 쏟아놓으면

행동은 당연히 고민하지 않고 저절로 되게 만드는 것.

이 환경을 계속 유지해놓고 반복하다보면 습관이 된다.

장소의 중요성 - 내 몸을 어떻게 해당 장소로 이끌까.

방법에 대한 고민을 할것.

의지를 다지는 것은 의미 없음 집가면 뇌는 원래대로 하려고 할거야.

강의가 가장 좋은 자극원.

집중할 장소 만들기.

> 집 앞 스타벅스 스터디카페 적극이용

"일단 가서 맛있는 음료 먹으면서 한장만 만들어야지 한장만 읽어야지."

계획보다는 실행 숫자를 늘리기.

완벽한 실행의 결과 보다는 실행자체에 의의 두기.

>동료와 약속

>목표 널리 알리기

주변 사람들에게 부끄러워하지 말고 말하기

내가 말한게 있으니 무게감에 뭐라도 하겠지

> 성과에 따른 적절한 보상

80%저축 달성시 5% 나에게 보상, 매일 힘든 임장후 내가 좋아하는 회먹기 등

힘든 과정뒤에 따라오는 보상이 반사적으로 떠오르게 만들기.

경제적 자유를 위해

[맥스웰 몰츠 성공의 법칙]

반드시 읽어야 겠다.

모든 행동과 느낌은 언제나 믿음에서 온다는 것. 내가 무엇을 믿고 있는지에 대해 끊임없이 점검하고

할 수 있다고 믿을 것. 그대로 실행해야 한다.

주변에 부자를 많이 둬서 얼마만큼 어떻게 해야 부자가 되는지 그 과정을 자주 접해야 부자가 될 수 있다.

긍정적인 생각으로만 머리를 채우는 것.

>> 이게 제일 어렵다.

작은 실패 실수 불행에도 머릿속에 먹물 퍼지듯 부정적인 생각이 확 퍼진다.

현실을 인정하고 받아들이고 해결책을 생각해서 해결할 수 있다는 믿음.

다시는 그러지 않겠다는 다짐. 이 기회로 앞으로 어떤 발전을 할 수 있을지에 대한 감사함

자극에 감정을 의식적으로 통제해서 반응하자.

사람이 변하기 쉽지 않다는 것을 인정하고 변하려면 뼈를 깎는 노력이 필요하다.

나는 과연 꾸준히 끝까지 할 수 있는 사람일까

나는 변하고 있는가. 이전으로 돌아가지 않았나.

더 많이 변하고 있는가.

많은 독서와 임장도 꾸준히 하지 않으면 영점이 된다. 는 말이 너무나 무섭게 느껴졌다.

꾸준히 할 자신이 없으면 시작도 하지말아라. 같은 느낌.

그래서 꾸준히 하려면 계속 강의를 들어라?

강의비가 적지않은 금액이지만 그 환경안에서 꾸준히만 한다면 분명히 더 큰 수익을 낼 수 있다...

무엇을 하는게 중요한게 아니라 어떻게 하는게 중요하다.

라는 말을 남기자.

무엇을 선택했는지는 중요하지 않다. 선택한것에 맞는 가장 최선의 방법으로 꾸준히 열심히 하는게 중요하다,.

나는 부동산을 선택했다,