열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 6수 날때까지 빡세게 읽5보조 래디액션고]

열반스쿨 중급반 2주차는

게리롱님의 "투자의 원칙과 실전투자 프로세스" 강의와 추천도서인 "원씽" 독서이다.

강의 목적은

"부동산 투자로 절대 잃지 않고, 벌 수 있는 투자자"

듣기만 해도 가슴이 설레는 말인 것 같다. 나두 이런 투자자가 되고 싶다.

게리롱님은 5개의 챕터로 강의를 이끌어 주었다.

첫째, 부동산 투자의 본질

'투자의 정의는 싸게 사서 비싸게 판다' 이다.

그러나, '부동산 투자는 가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다'

팔지 말지는 그 다음에 결정한다.

그러기 위해서는

1단계 가치를 알아야 하고(기술적 영역으로 1~2년 소요),

2단계 투자 마인드와 태도(투자내공으로 5년 이상 소요)가 필요하다.

둘째, 절대 잃지 않는 투자의 원칙

월부의 투자원칙은 누가 머라 해도

"저. 환. 수. 원. 리" 이다.

우리가 지금까지 시험공부하듯 수학공식처럼 알고 있던

저환수원리를 제대로 이해하고 실천할 수 있도록 진짜 의미를 다시 정의해 주었다.

저평가

"가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다"

환금성

"매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것"

수익성

"적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다"

원금보존

"높은 전세가율에 투자해 원금을 절대 잃지 않는다"

리스크

"감당가능한 리스크에 투자하고, 대응 한다"

셋째, 10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스

가치 있는 물건을 싼 구간에서 사는 방법으로

햇반을 예로 들어주면서 이해하기 쉽게 설명해 주었다.

프로세스를 3단계로 명료하게 정리해 주었다.

(1단계) 가치파악 -> (2단계) 가격 -> (3단계) 투자원칙

각 단계별 임장, 임보, 시세트래킹, 매물털기 등 방법을 알려주었다.

넷째, 실전투자사례

게리롱님의 서툴렀던 첫투자 사례를 잘한 점과 부족했던 점을 하나하나 분석해 주었다.

우리가 투자를 통해 겪어야할 과정을 이해 쉽게 알게 되었다.

비록 현재 수익구간은 아니지만

"저환수원리를 잘 지켜서 한 투자이기 때문에 절대 잃지 않을 수 있다"

는 말은 투자의 본질과 실천을 우리에게 몸소 보여주는 듯 했다.

마지막 다섯재, 부동산 투자로 부자가 되는 방법

메타인지를 통해 투자 방향을 잡고,

투자와 일상생활을 어떻게 균형을 맞춰야 하는 지 방법을 제시해 주었다.

"투자하는 직장인의 삶 = 도미노를 쌓으며 팽이 돌리기"

그리고, "원씽"을 추천해 주면서 한줄로 요약해 주었다.

"몰입하되, 과몰입하지 않기"

게리롱님의 명강의에 감사드립니다.