이 부동산 강의를 들으면, 내가 살 수 없다고 생각한 곳에서 살 수 있게 됩니다.

안녕하세요, 성실함의 아이콘이 되고싶은 성실그램입니다.

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시작한 지 얼마 되지 않은 것 같은데

벌써 내집마련중급반 마지막 강의가 끝났습니다.

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내집마련중급반에서는 정말 직관적인 방법으로,

부동산 초보도 내 예산에 맞는 단지를

매수할 수 있도록 도와주는 강의인데요

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이 과정에서 많은 분들이 투자와 헷갈려 하시거나

실질적으로 선택을 함에 있어

어려움을 겪으시는 것을 알 수 있었습니다.

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오늘 강의에서는 '거주-보유 분리'전략과 '투자'의 차이

그리고 실질적으로 어떤 과정을 거쳐 의사결정을 해야 하는지,

갈아타기에서 가장 어려운 '매도'는 어떻게 해야 하는지,

수강생들의 질문을 바탕으로 자음과모음님께서 가르쳐주셨습니다.

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오늘 강의의 핵심 키워드는 '극복'이라고 하셨는데,

키워드에 걸맞게 많은 고민들 사이에서 고민하느라

막상 행동하지 못하는 학생들에게 도움이 될 수 있도록

시원하게 다 알려주신 자모님의 강의는 역시 최고였습니다 :)

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하나씩 정리하며 후기 작성해보겠습니다.

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ㅣ결과를 만들기 위한 준비 과정은 기분 좋은 준비

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여행 준비하는 것은 참 기분이 좋은데요,

여행이 주는 기쁨이 있기 때문입니다.

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우리가 하는 내 집마련도 마찬가지입니다.

내 집마련이라는 결과를 위해서 시세를 확인하고

입지를 확인하고, 매물을 확인하는 준비과정은

내 집마련과 그 너머를 위해 가질 수 있는 경제적 여유를 생각한다면

기분 좋은 준비가 될 것입니다.

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자모님께서 이런 말을 해주셨을 때

'우리가 해나가는 일련의 과정을 힘들다고 느끼는 이유는

내가 어디를 향해 가고있는지 모르기 때문이구나.' 라는

생각이 들었습니다.

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그리고 더 나아가서

우리가 실질적으로 매수와 보유, 매도를 하게 될 때에

부딪힐 수 있는 문제들을 다뤄주시면서

어떤 의사결정 과정을 거치면 좋을지

그리고 어떤 마음가짐을 가지고 해야 할 지에 대해서

자세하게 다뤄주셔서 좋았습니다.

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ㅣ'거주/보유 분리'와 '투자'의 차이

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'거주-보유 분리'는 겉보기에는 투자와 비슷하기 때문에

이렇게 사는게 맞는 건지 마음 속 깊은 곳에는 궁금한 점이 있었습니다.

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아마 저 말고도 많은 분들이 이 개념에 대해 혼동이 있으셨던 것 같아요.

그래서 자모님께서 오늘 이 논란(?)에 대해서 종지부를 찍어주셨습니다.

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'거주-보유 분리'

- 내 집마련의 개념

- 전세 주고 나중에 전세금 돌려주고 들어가서 사는 것에 목적이 있다

- 현재 시장에서는 상대적으로 안정적으로 보유를 이어갈 수 있다.

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'투자'

- 계속 전세를 돌리면서 보유를 이어가는 것 (리스크가 따른다)

- 명확한 투자 기준에 맞게 매수해야 한다.

- 넣는 돈이 같아도 내가 들이는 노력 여하에 따라 벌 수 있는 돈이 달라진다

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⚡'거주-보유 분리'와 '투자'의 공통점 : 돈은 다 벌 수 있다!

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방법적인 부분은 같을지 몰라도 실질적인 부분에 있어서는

많은 차이가 있다는 것을 배울 수 있었습니다 :)

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그리고 강의를 들으신다면

내가 하는 선택이 어떤 결과를 가져올 수 있는지

더 나아가서는 앞으로 부딪힐 수 있는 문제를 어떻게 해결할 수 있는지

실질적인 방법을 알려주셔서 너무너무 좋았습니다 ❤

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ㅣ본질은 더 나은 방향으로 나아가는 것

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분명 하락장에 조금 더 나은 선택을 해보겠다고 왔는데..

강의를 듣고 오히려 고민이 늘어나고,

행동을 미루게 되고, 또 이대로 기회를 놓치게 된다면..?

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구체적인 내용을 다 언급할 수는 없지만,

강의 전반을 들으며 느껴지는 자모님의 진심은

학생들이 조금이라도 더 나은 선택을 했으면 좋겠다는 것이였습니다.

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아무래도 집을 마련하는 것이다보니

많은 분들의 고민 중에서는 개인적인 사정(결혼, 출산 등)이 엮여서

고민의 깊이가 더 깊어지는 경우가 있었는데요,

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사실상 이 부분은 중요한 변수가 아님을 명확하게 해주시면서

'내가 갈아탈 단지가 싼 가격인지?'가

중요한 변수라는 것을 짚어주셨습니다.

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그리고 많은 분들이 헷갈리시는

'일반적으로 수익을 극대화 할 수 있는 투자 방법'

'지방에서 실거주 해야 할 지 투자해야 할 지'

'부모님 재산을 어떻게 갈아타기 해야 할 지'

'좋은 입지 20평, 조금 떨어지는 입지 30평'

등등 다양한 질문에 대해 깊이 있는 답변을 해주셨습니다.

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마지막으로 내집마련중급반 수강생들에게

꼭 필요한 말씀을 당부해주셨는데요!

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이 부분은 꼭 공유하고 싶어서 남겨봅니다.

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서두르지도 말고, 멈추지도 말고 앞으로 가세요.

완벽한 준비와 완벽한 의사결정은 이 세상에 없습니다.

완벽한 것은 없어요.

근데 기준에 맞는 투자를 했기 때문에 실패하지 않았어요.

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더 나은 방향이라고 생각하는 쪽으로 계속 움직이세요.

너무 고민 마시고 이제는 결정해야 할 때입니다.

자음과모음님

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내집마련중급반 수강하시느라 고생많으셨습니다 :)

많은 분들이 좋은 결과까지 이어가셨으면 좋겠습니다.

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좋은 강의 해주신 너나위님, 코크님, 권유디님, 자모님 감사합니다!

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