[내마중7기 8방미인들의 부동산4냥조 오오경자] 2주차 강의후기

2강은 수고권에서 최고의 1주택을 선택하는 방법에 대한 강의였다.

수도권 시장진단은 시장상황이 아닌 가격에 의해 거래 된다는 것과 현재 매물수가 쌓이고 있는 매수우위 시장이므로 살고 싶은 단지의 매수 기준가를 설정하고 시세 트래킹의 필요성을 알게 되었다.

지역별 내집마련 기준에 따라 드러나는 금액 비교 설명이 인상적 이였고 지하철 선호도 또한 주요업무지구를 지나는지에 따라 2>9>3>7>5>신분당선 순이고 갯수가 중요하니 않다란것도 알게 되었다.

수도권을 군으로 나눠 각 구별 입지특징에 따른 대표단지 84, 후보단지 59 설명은 강사님의 열정이 느껴졌고 내가 꼭 적용해야 부분이다. 과거 주택구입시 1순위로 고려했던건 교통으로 역세권이 전부라 생각했는데 강의를 통해 지역별 핵심 입지요소를 기준으로 선택해야 됨을 알게 되었다.

상황별 수도권 거주/투자분리하는 법을 통해 어떤 선택을 하는냐에 따라 군이 달라지고 10년후 결과 또한 큰차이가 있을걸로 예상되어 거주와 투자를 분리하는 방향으로 하고 싶으나 50대중반인 나에게 맞는 절략인지에 대한 고민이 된다. 조장님께서 조언해주신 대로 투자상담 신청을 해야겠다.

필수 체크리스트와 매수,전세 계약시 특약사항 꿀팁은 너무 감사합니다~~~