안녕하세요

"마음"도 "투자"도 바른 투자자가 되고 싶은

저는 마음바름입니다.

3개월만에 또 듣는 내마중..강의

이번에는 유디유디 권유디님 강의 후기 시작합니다.

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(5초의 법칙..제발쓰자 제발쓰자 대충이라도 제발 시작하자..)

PART 1. 수도권 시장진단

사실 요즘 마음이 많이 조급해져 있었습니다.

사고 싶은 단지들이 있었는데 이미 다 오른거 같고

부동산에 찾아 갈때 마다..

사장님이 그 가격은 안되요.....

그래도 00금액 나오면 연락주세요~~

과장 1도 안하고 사장님 느낌이었습니다...

무슨 미친놈 보는 눈빛......

그 눈빛들 속에서 저도 모르게 조급해져 있었나 봅니다...

그런 분위기에 빠져서..

시장을 정확하게 인지하지 못하고 있었습니다.

그런데...

우리의 유디유디 권유디튜터님의...

수도권 시장진단................

솔직히 저는 이 30분 강의로

그냥..내마중 너무 잘 들었다는 생각했습니다..

21.9월과 지금 같은 상황..

지금은 매물이 더 쌓인 상황..

그러니 우리는 급매만 사자..

와............^___________^

출장 다녀와서... 시차 적응도 안된 상태로

하루종일 매임하다가..

털린 멘탈을 치료해 주신

정말로 아름다운 강의였습니다...

"급하지 않다...물론 올해 투자할꺼지만..

하이에나 처럼 정말로 싼거 한다."

반드시 기회는 온다.

PART 2. 수도권 지역별 내집마련 기준 & 적용

"내가 아닌 남들이 좋아하는것"

"부촌"

저에게 PART 2의 핵심은 위 두단어였습니다.

남들이 좋아하는거....

저는 항상 직장, 교통, 학군, 환경으로 이해했습니다.

그런데...

직장, 교통, 학군, 환경에 선행되어야 하는 문장이 있었습니다.

남들이 좋아하는거......

아무것도 아닌거 같은데....

사실 돌이켜 보면 정말로 중요한거...

부동산은 인문학인데..

언젠가 부터 모든것을 수치화했습니다.

그리고 그 수치로 나래비 했습니다.

근데...남들이 좋아하는거라는 단어가 들어가면

강남 35분과 40분의 차이는 크지 않습니다.

학업성취도 84.5%, 85%는 크지 않습니다.

언젠가 부터 등급화 해서,

중요한 가치를 잊고 있었구나를 돌아보았습니다.

(단지 정리에서 등급보다 수치를 적고 주위와 비교하기 적용합니다.)

다음은 부촌..

제가 투자하고 싶은 지역중에 부촌이 있습니다.

이해가 안되는 건데..

사실.... 부동산을 이해하면 기본으로 이해해야 하는개념.

남들이 갖고 싶은 지역..

그 단지...

임장할때 단지 분석할때, 인문학으로 볼수 있는 계기가 되었습니다.

강의중에서 자치구별로 주요 입지결정요소를 알려주셨습니다.

^__________^

이렇게 적으신 유디님이 얼마나..

큰 부담이셨을까 생각했습니다.

이 단지는 교통만으로 사는건 아닌데

어떻게 보면 크나큰 비난을 감수하시면서도

이렇게 정리해 주신거 너무 감사합니다.

보물처럼 보고 또 보겠습니다.

유디튜터님 강의교재 보물처럼

간직하고 보고 또 보겠습니다.

PART 3. 상황별 수도권 거주-투자 분리 선택방법

여기서 가장 좋았던거는요....ㅎㅎㅎ

이쯤 하셨으면 상위 1%로 하신겁니다.

이후에는 선호도가 들어가야 합니다.

내집마련이니까요~

저 이거 계속 돌려봤습니다..ㅎㅎㅎ

5억 투자금의 1등이 다른 수 있지만

내집마련에는 각자의 상황이 들어간다는 말씀...

사실 지금 투자로 보고 있는데..

엄청난 힘을 주는 말씀이셨습니다...

제가 투자를 주저하고 있는 이유를

깨닫게 해주셨고

제 방향성도 주신거 같습니다.

제가 투자할 단지의 범위가 설정되었습니다.

아 그리고...

특약정리 체크리스트 잘 사용하겠습니다...ㅎㅎㅎ

1호기 투자때 정말로 수많은 삽질했는데...

2호기 서울 투자 할때는.

대 놓고 보면서 하나하나 하겠습니다.

이쯤 하셨으면 상위 1%로 하신겁니다.

이후에는 선호도가 들어가야 합니다.

내집마련이니까요~

PART 4. 앞으로 해야 할 일

1. 목표를 설정하세요
2. 여러분의 눈에 보여야 합니다.
3. 성취한 것처럼 느껴보세요
4. 공유하세요, 목표를 퍼뜨리세요

나 마음바름은

2024년 앞마당 12개와

잃지 않는 투자 2채를 합니다.

상급지 꼭..사오겠습니다...

그리고...월부 강의 한달도 빠짐없이 듣겠습니다.

하반기에 업무로 바빠지는데..

제발..조장만은 할수 있기를 간절히 기도해봅니다.

BM사항 정리

1. 조급하게 투자하지 않고 타겟단지들 목표금액 적고 전임매임한다.
2. 지역별 핵심 입지 요소 임보에 정리 방영한다.
3. 기준에 맞는 물건 찾았으면 더이상 고민하지 말고 투자한다.
4. 올해 서울 상급지 투자한다.