당산현대5차 입지분석 [내집마련 중급반 7기 64조 춘희99]

Step 1. 내 집 마련 후보 단지 1

아파트명: 당산현대5차

세대수: 976세대

입주연도: 2000년

위치: 서울시 영등포구 당산동

면적정보(74A): 계단식 방3, 화1

Step 2. 각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장분석

영등포구의 종사자수는 373,478명으로 강남, 서초, 중구, 송파와 함께

서울 상위권인 S등급입니다. 여의도를 중심으로 사업체 수도 상위권입니다.

2) 교통분석

강남역을 가려면 도보로 당산역이나 영등포구청역으로 가서

2호선 또는 9호선을 타고 강남역으로 갈 수 있습니다.

2호선으로는 32분, 9호선은 20분만 타면 강남에 도착할 수 있어

교통이 편리하며 특히 여의도와 서울 도심으로의 접근성이 좋습니다.

3) 학군분석

<아실>-중학교 학업성취도

당산서중은 학업성취도 88%로 아주 높은 성취도를 보이지는 않지만

그래도 모범생들이 많이 다니는 학교로 보입니다.

<네이버부동산>-초등학교와의 거리, 학생수

초등학교는 학급당 학생수도 많고 전교 학생수도 많은 편이지만

횡단보도를 건너서 다녀야 한다는 점이 아쉽습니다.

<호갱노노>-학원가

아파트 주변에 학원들이 있어 아이들을 학원에 보내기 편리합니다.

당산역쪽으로 학원이 더 많이 있으며

다리 하나를 건너면 목동 학원가로의 접근성도 편리합니다.

4) 환경분석

대형마트+백화점

당산현대 5차 아파트는 도보권에 롯데마트가 있고

차로 10분 거리에 코스트코와 롯데백화점, 신세계 백화점, 타임스퀘어가

있어 환경이 좋습니다.

Step 1. 내 집 마련 후보 단지 2

아파트명: 래미안프레비뉴

세대수: 949세대

입주연도: 2015년

위치: 서울시 영등포구 신길동

면적정보(82): 계단식 방3, 화1

Step 2. 각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장분석 : 당산현대 5차와 동일

2) 교통분석

3) 학군분석

<아실>-중학교 학업성취도

<네이버부동산>-초등학교와의 거리, 학생수

<호갱노노>-학원가

4) 환경분석

대형마트+백화점

<단지 비교와 최종 선택>

자산으로서 더 가치가 있는 당산 현대 5차를 선택함.