열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중30기 2제 책읽으러 7시조 모헤]

안녕하세요! 모헤입니다.

오늘은 중급반 마지막 4주차 강의 후기를 작성하려고 합니다.

이번 강의는 유진아빠님께서 해주셨는데요, 저는 유진아빠님 강의를

처음 듣는

것 같은데

지금까지 배운 프로세스 전 과정을 유진아빠님이 투자했던

상황을 예시로 들어주시며

자세히 설명 주셔서 정말 많은 도움이 되었던 것 같습니다.

먼저 지금까지 1~3강에서 배운 내용 중 핵심 부분만 뽑아내서 설명해 주셨습니다.

하락장과 상승장 투자법이 조금씩 다른데 이 둘의 차이에 대해 실제로 투자했던 사례를 가지고 설명해 주셨습니다.

그리고 가장 좋았던 부분이 투자의 흐름부분이었습니다.

사전준비부터 투자 결정까지 이미 다른 강의를 통해 프로세스는 알고

있지만 아직 초보다 보니 각 프로세스마다

디테일이 부족했었습니다. 그런데 유진아빠님께서 각

프로세스마다 어떻게 진행을 해야하는지 디테일하게

잡아 주셨습니다.

지역조사 과정에서 ㅁㅁㄱ, ㅈㅅㄱ를 정리해야 한다고 하셨습니다. 그 이유는 단순 ㅈㅅㄱ만 보는게 아니라 가치를 판단하는 것도 중요하기에 정리할 필요가 있다는 것을 알게 되었습니다.

"분임, 단임까지 했다면 그 지역의 위상과 가치를 평가하는 것은 1차로 끝난 것이기 때문에 나중에 다시 다시 그 지역을 볼 때 어디부터 시작하면 됩니다."

유진아빠님께서 몇 번 강조하셨던 내용입니다. 임장보고서를 작성하고

나중에 다시 그 지역을 살펴볼 때 어떻게 해야하는지 궁금했는데

이번 강의를

통해서 제대로 알게 되었습니다. 감사합니다.

또한, 투자 후보 물건을 선정할 때 어떤 범위까지 선정을 해야하는지, 왜 그렇게 해야 하는지에 대해 알 수 있었던 좋은 기회였습니다.

1등 뽑기를 할 때 초보자들이 주의해야할 점을

실제로 유진아빠님께서 초보시절

상황을 설명해주시며 알려주셔서

정말 좋았고

기억에 많이 남습니다. 그리고 선입견을 버리고 꼭 지역을 넓게 보는 습관을 들이겠습니다.

임대 관리 및 인테리어 노하우 부분은 실제적으로 겪을 수 있지만 보통은 생각지 않은 부분을 알려 주셨습니다.

묵시적 갱신이 되는 시기, 그렇기에 종료되는 시점을 관리하는 노하우, 중도에 나가는 임차인이 있는 상황이며 전세가가 계약 당시보다 상승 되었을 경우 복비 지불 책임, 인테리어 표준화 등

마지막으로 지역을 임장할 때 어떤 순서로 임장을 해야하는지 알려

주셔서 다음 임장 지역을 선정할 때 도움이 많이 될 것 같습니다.

중급반 마지막 강의 정말 기억에 많이 남을 것 같습니다. 감사합니다.

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