[지기19기 105조! 천안에서 10억 오를 단지 찾조! 보미하늘]-B지역 2강 식빵파파 강의 후기

안녕하세요.

한 계단씩 올라 성공에 다다르고픈 보미하늘입니다.

1주차도 정신없이 지났구나

이제 2주차! 식빵파파? 닉넴 특이하시군? 생각하며 2주차 강의 1강이 시작되었습니다.

어 파파아니신 이목구비 또렷미인이시네!

강의 들으면서 계속 와 딕션좋고

B지역에서 초중고를 보내신 투자자로서 4년간의 노하우를 정말 압축해서 귀에 쏙쏙 들어오게

잘 전달하시는구나 느끼면서 강의 들으며

이 강의 귀에 잘 들어오고 재밌네라는 생각이 계속 들었습니다.

수도권보다 지방은 각 지역별로 선호하는 입지요소가 달라 그것이 무엇인지 파악하는게 더 어렵다고 느꼈는데

B지역에서 우위를 둬야 하는 입지요소에 대한 설명을 구체적인 시세와 맞물려 자세히 설명해 주신 부분 너무 좋았습니다.

지방은 연식이 우선이긴 하나 지역이나 생활권별로 학군이 연식보다 우위인 생활권의 특색과 투자로 적용할 사항을 잘 기억해야겠습니다.

지방은 공급이 정말 중요해서 공급에 따라 매매가의 증감에 영향이 있는지 그래프로 비교해 주시며 설명해 주셨는데, 공급의 양도 물론 중요하지만 그보다 공급의 질이 상당히 중요하다는 부분이 많이 와 닿았습니다.

강의지역은 광역시이고 현재 나의 임장 지역은 중소도시인데 강의를 들으며 어떤 부분을 접목 시켜야 할지 생각해 봤는데 광역시와 중소도시의 규모나 지역별 핵심 요소가 다르다 보니 그 부분을 어떻게 적용할지 좀 어렵긴 했습니다.

어렵지만 해야만하고 알아야만 하는 싼지 비싼지 판단하는 방법 설명도 좋았습니다.

구별 또는 생활권별 랜드마크 단지나 (준)신축 단지들을 비교해 주시며, 현재 B지역이 얼마나 싼지 비교를 해주셨는데 아 이렇게 비교를 하는 구나 하면서 이해가 됬다가 (아직 모르는게 많아서) 어 저건 좀 더 왜 그런지 구체적인 설명을 해주셨으면 좋겠다 하는 부분도 있었습니다.

시세 비교하는게 저에겐 아직 많이 어려워서 이 부분은 좀 더 자세히 더 많이 설명해 주셨으면 좋겠다 하는 생각이 들었습니다.

복습!! 반복!!

제가 꾸준히 연습을 해봐야 하는 부분이기도 하고요.

투자기회를 놓치지 않기 위해 필수인 시세트래킹의 중요성을 설명하시며 랜드마크 시세트레킹 팁을 설명해 주셨는데 꼭 적용해서 비교해 봐야겠습니다.

마지막에 강사님께서 "할 수 없어"에서 "할 수 있다"로 바뀌었다고 그 과정이 생각해보면 행복하다고 하셨는데

공감이 되는 부분이 있었습니다.

현재 저는 "없다와 있다" 중간에 있는 것 같습니다.

날 위해 하고 공부 하고 있다는 행복한 마음을 앞세워서 지금 지방 너무 싸다는데 올해 안에 내꺼 하나는 챙겨야지라는 마음을 다잡아 봅니다.

BM

-임보완성

-공급(양과 "질")영향 파악

-수강 통한 지방핵심요소 파악 적용

-트래킹 놓치마