아파트 매도 할때 대출 어떻게 하나요?
- 부동산Q&A
- 24.05.22
안녕하세요!
부린이입니다
예산을 정해보기를 하는데요
최대로 받을 조건이 되더라도 상환하는게 부담이 되서 예산 자체를 최대보단 작게 잡아야 할 것 같은데....
감이 잘 안와서요ㅠㅠ
대출이 좀 남아있어도 집값이 올랐다면,
팔았을 때 수익으로 대출을 갚을 수 있을까요?
아님 빛이 없어야 판매 자체가 가능한가요ㅠㅠ?
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댓글
안녕하세요 우리수비님~~ 네이버 대출계산기를 활용하셔서 감당가능한 금액대를 산정하시면 좋을것같아요~ 보통 월급에서 생활비를 제외한 나머지 금액으로 대출을 갚으니 거기서 예비비를 적당수준 남겨놓으시는게 좋을것같아요:)
안녕하세요 우리수비님! 부동산을 매수 하시는 경우 대출을 어떻게 해야 하는지 궁금하신것 같습니다 예를 들어 설명해드리겠습니다 우리수비님께서 5억의 집을 매수하시는 경우 3억까지 대출이 가능하다고 가정하고, 우리수비님이 갖고 계셨던 돈 2억을 보태서 매수한 이후 이집이 5천만원이 올라서 5.5억이 되었을때 집을 팔면 매도자(우리수비님)는 매수자(집을 사는 사람)에게 5.5억을 받게 됩니다 이때 5.5억 중에서 3억으로 즉시 대출을 갚으시면 되고, 나머지 2.5억을 우리수비님이 갖으시면 됩니다 기타 매도하실때 내야하는 세금인 양도세나 대출에 대한 중도상환수수료에 대해서는 고려하지 않았습니다 더 궁금하신점 있으시면 댓글 남겨주세요~!
안녕하세요, 우리수비님~ 대출을 받아 아파트 매수를 고려 중이신데, 후에 대출이 낀 상태로 매도하는 것에 대한 고민이신 게 맞을까요~? 일단 대출이 낀 집도 매도가 가능합니다~대출금을 말소하는 조건을 보통 매도/매수를 하게 되니 너무 염려 안하셔도 될 것 같습니다 :) 대출금은 너무 무리해서 받으시기 보다는 우리수비님의 연소득과 저축액, 이자비용을 계산해 보시고 월 상환액을 고려해 결정하시는 게 좋을 것 같습니다~금리가 갑자기 높아졌을 때와 같이 최악의 상황을 가정해 보시고 감당 가능한 선에서 예산을 잡아보시는 것을 추천드립니다 :) 우리수비님의 상황에 맞는 집 꼭 잘 매수하시길 바랍니다! 화이팅입니다!
