열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 37기 좋은 지역 4이 좋게 6채 매수해요 두힝]

먼저 시작할 때 게리롱 튜터님께서 '구조화'를 굉장히 잘 한다고 하셨는데

강의 듣는 내내 정말 틀을 구조화 해주셔서 굉장히 유익하고 명확했던 강의였습니다!

강의해주신 내용들 중 BM할 것들위주로 후기를 써봅니다.

진정한 저환수원리의 의미

1) 저평가

-저평가인지가 헷갈린다면(★물론 가치는 있다는 전제 하에!!!!) 2가지 질문을 던져보자

-기억하자 자동차 예시

-저가치인지가 헷갈린다면 저가치 단지가 보이는 공통적인 특징을 떠올려보자

2) 환금성

-결국은 팔아야할 때가 중요한 법, 단순히 탑동싸 X가 아니다.

3) 수익성

-수익성의 3원칙을 떠올리자

4) 원금보존

-단순히 4억 -> 9억 되는게 중요한 게 아니라 내가 이걸 보유했다면 현실에서 어떤 일이 일어났을지를 생각!

이부분은 왠지 밥잘님께서 말씀해주신 그래프를 가로로 봐야하는 이유도 될 것 같다.

-원금보존의 3원칙을 떠올리자

5) 리스크

-리스크를 완전히 피할 수 있는 투자란 거의 존재하지 않기에, 리스크를 피할 게 아니라 감당가능한지 살펴보고, 가능하다면 투자하는 것, 그리고 리스크 발생했을 때 대응까지 할 것

임보에서 지역개요에 너무 많은 시간과 에너지를 쏟지 말자

사실 임보쓰면서 지역개요를 쓸 때 막막하기도 하고,

정보의 홍수 속에서 어떤 자료를 갖다 넣어야하는지 헷갈리기도 하고,

지역개요를 수준급으로 쓰는 동료들을 보면서 부러워하기도 했었는데요!

튜터님께서 알려주신 3가지를 통해 '감 잡는 용'으로 써도 충분함을 배웠습니다 :)

+ 지역개요 외에도 각 보고서에 어떤 내용이 들어가야 하는지 짚어주신 걸 바탕으로 다음 임보를 업그레이드 해보겠습니다!

임장 다닐 때 지도 보면서 다니면 안된다

사실 길치라 무조건 지도를 보면서 다녀야 하는데 ㅠ-ㅠ

알려주신대로 확인하는 용으로만! 머리로 지도를 그리며 다녀보겠습니다.