열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 111조 고고포드림]

열반스쿨 중급반 2강에서는 열기반에서 들었던 '저, 환, 수, 원, 리'에 대해서

조금 더 구체적으로 살펴볼 수 있는 시간이 되었습니다.

가치 있는 물건을 저렴한 구간에 잘 매수하여 충분히 수익이 날 때까지

잘 지켜내며 버틸 수 있는 능력, 그리고 이 행위를 반복하는 것이 바로

절대 잃지않고 벌 수 있는 투자자가 되는 길 맞죠? ^^

'투자는 싸게 산 걸, 비싸게 파는 행위'라는 걸 제대로 이해해야 하고

이 행위를 반복하는게 본질이다. ~라고 말씀하신 점 깊이 기억해 두겠습니다.

열기반에서는 '저, 환, 수, 원, 리'의 대략적인 개념을 배웠다면

열중반에서는 이를 실제로 어떻게 적용하여 활용하는지에 대해서 배웠습니다.

그런데 배우기는 하였지만 실제로 제가 혼자 적용하고자 한다면 쉽지는 않을 것 같습니다.

후기를 적기 위해 교재를 다시 보았지만 글자를 보고 이해는 할 수 있지만

제 지식처럼 입으로 바로 정리해서 누군가에게 설명을 하려니 자신이 없네요 ㅎㅎ

게리롱님께서 쉽게 이해 못할 수강자들을 위해 '다양한 차종'으로 비교하여

'비교평가'를 설명해 주신 점 감사합니다. ^^

'저평가와 저가치' 도 좀 아리송한 부분인데 예시를 잘 들어 주셨습니다.

저도 누군가를 이해시기기 쉬운 방법까지 머리에 떠올리며 이번에 배운 내용들이

제 지식으로 되고 입에서 술술 나오도록 훈련을 반복해 보아야겠습니다.

환금성의 진짜 의미는 '매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것'이다. 라는 점도 누구나 알고 있을 것 같지만,

가까운 지인들과 이야기를 해보아도 잘 모르는 것 같습니다. 대부분 사람들은 본인이 애정을 갖고 있는

지역이나 아파트에 대해서 '타인들도 좋아한다'라고 착각을 하게 되는 것 같습니다. 저도 이번에 수업을

들으면서 저만의 어떠한 고정된 시각을 좀 버리게 되어 좋았습니다. 냉정한 투자자의 시각으로 지역과

아파트를 이해하도록 '독,강,임,투' 무한반복 훈련 해야지요. ㅎㅎ

말씀하신대로 사람들이 좋아하는 부동산을 아는 방법은 결국 매달 앞마당을 늘려가는 방법인 것 같습니다.

"임장과 임보를 많이 하는 사람이 가장 '가치'를 잘 알 수 밖에 없고, 따라서 매달 이를 반복하여 앞마당을

꼭 늘려가야 하며, 임장보고서의 최대 목적은 가치 파악이다. 가치파악, 위상 파악을 위해 '지도'가 자주

등장 할 수 밖에 없다. 지도위에 모든 정보를 올려 보자. 임장을 할 때 꼭 단지임장을 하여 아파트 내외부가

어떠한 환경으로 둘러싸여 있는지 그 분위기를 꼭 확인해야 한다. " 라고 하신 점~ 필기해 두었는데

몇번을 읽어봐도 정말 중요한 부분인 것 같습니다.

이렇게 가치파악해 둔 지역들의 아파트 가격을 계속 지켜보고, 투자원칙과 기준을 충족하는 물건 중 가장 좋은 것에 투자해야 한다~라고 하셨는데 아마도 얼른 1등 아파트를 뽑는 능력은 당장에는 생기기 어렵겠지요?

혹시 그 능력이 생겼을 때 경거망동 하지 않도록 아래 내용들도 꼭 기억하겠습니다.

매수시 무리한 전세가를 고집하지 않고 대출을 활용해 투자하지 않는다.

전세상승분으로 무리하게 재투자 하지말고 감당 가능한 규모로 운용해야 한다.

투자원칙과 투자기준은 서로 다르다.

투자원칙은 말 그대로 원칙이다.

즉 변하지 않는 것은 투자원칙이고 투자기준은 시장상황 따라 유연하게 변한다.

마지막으로 강의 후반에 웨이크보더의 점프에 비유하여 투자자가 지향해야 할

'가정, 직장, 건강' 사이에서의 밸런스를 설명해 주신 점 ~ 이해가 쏙쏙 되고 좋았습니다. ^^

열반중급 강의까지 들으니 정말 올해에는 꼭~~1호기 실행이 되기를 바라는 소원이 간절해집니다.

단 하나의 원씽! ^^