매매/전세 매물 증감 추이_광역중소_24.5.4주차 [쩡봉위]



안녕하세요. "쩡봉위" 입니다.

5월 4주차 매매/전세 매물 증감(광역/중소)

에 대해 전달드립니다.

우선 매물증감에 대해

설명드리겠습니다.

매물증감이란?

현재 해당 지역의

매매/전세매물이 증가나 감소의 추이를

알 수 있으며, 부동산 시장에서

매물이 증가한다면 거래가 되지않고

해당 지역에 쌓이고 있다는 의미입니다.

즉, 거래가 활발하지 않거나 공급으로 인하여

시장에 매물이 이전대비 쌓여있음을

알 수 있습니다.

시장의 분위기를 파악하기 위한 척도로

생각해볼 수 있을것 같습니다.

일부 지역에 따라 차이는 있지만

매물이 감소하는 시기에

매매가도 상승하는 경향을 확인

해볼수 있습니다.

이전 매매/전세 매물증감(서울/경기는)

하기 링크를 참고부탁드립니다.

※차주에는 서울/경기 업데이트하여

업로드하겠습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10932570

5월 17일 (5월 3주차) 기준

권역별로 살펴보겠습니다.

우선 광역시(부산/대구)의 매물증감인데요.

전체적으로 다소 증가하는 추이를

확인할 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

부산 중구 -13.1%

확인하기 어렵습니다.

5.3 대비하여

강서구 2.2% 사하구 1.6% 동래구 0.3% 서구 2.6% 남구 0.1% 수영구 0.9%

기장군 0.3% 금겅구 0.1% 연제구 1.4% 해운대구 1.2% 부산 진구 1.2% 영도구 1.0%

매매 매물 부산 감소지역은

북구 -0.1% 사상구 -1.7% 중구 -13.1% 동구 -1.0%

매매 매물 대구 증가지역은

달서구 0.8% 수성구 0.1% 서구 3.9% 남구 3.4%

매매 매물 대구 감소지역은

중구 -1.4% 북구 -1.4% 달성군 -0.1% 동구 -1.1%

이어서 부산/대구

전세 매물 증감추이를

살펴보겠습니다.

전세 매물증감은 부산/대구는 지난주 대비

매물이 증가하는 지역과 감소하는 지역으로 나뉘었으나

대체로 감소하는 추이를 확인할 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

대구 서구 10.5%

를 확인할 수 있었습니다.

5.3 대비하여

전세 매물 부산 증가지역은

강서구 3.8% 사하구 2.5% 사상구 1.0% 동래구 1.6% 서구 5.0%

중구 9.1% 기장군 4.3% 금정구 7.1% 해운대구 1.2%

전세 매물 부산 감소지역은

북구 -5.0% 남구 -1.6% 수영구 -3.5% 연제구 -1.9% 부산 진구 -4.6%

영도구 -6.9% 동구 -6.5%

전세 매물 대구 증가지역은

달성군 0.0% 서구 10.5%

전세 매물 대구 감소지역은

중구 -0.6% 달서구 -0.4% 북구 -1.8% 동구 -3.2%

수성구 -0.8% 남구 -0.8%

어서 광역시(인천,광주,대전,울산)을

살펴보도록 하겠습니다.

매매 매물을 살펴보면

인천,광주,대전,울산이

대부분 증가하는 추이를 확인할 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

따로 없었습니다.

5.3 대비하여

매매 매물 인천 증가지역은

연수구 0.3% 중구 2.9% 서구 1.7% 남동구 0.8%

부평구 0.3% 미추홀구 1.2% 계양구 2.2%

매매 매물 인천 감소지역은

동구 -1.9%

매매 매물 광주 증가지역은

동구 3.3% 광산구 3.0% 북구 0.7% 서구 0.3%

남구 1.9%

매매 매물 광주 감소지역은

따로없었습니다.

매매 매물 대전 증가지역은

유성구 2.3% 서구 0.4% 동구 1.6%

중구 0.3%

매매 매물 대전 감소지역은

대덕구 -2.7%

매매 매물 울산 증가지역은

남구 0.2% 중구 2.9% 울주군 2.6% 동구 0.3%

매매 매물 울산 감소지역은

북구 -1.2%

이어서 광역시(인천,광주,대전,울산)

전세 매물 증감추이를

살펴보겠습니다.

대부분의 지역에서 전세 매물은

매물증감이 나뉘는 추이를

알 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

대전 동구 11.4%

를 확인할 수 있었습니다.

5.3 대비하여

전세 매물 인천 증가지역은

연수구 2.1% 남동구 1.4% 동구 0.0%

전세 매물 인천 감소지역은

중구 -4.4% 서구 -3.3% 부평구 -2.0% 미추홀구 -6.4%

계양구 -9.6%

전세 매물 광주 증가지역은

광산구 1.5%

전세 매물 광주 감소지역은

동구 -1.6% 북구 -3.4% 서구 -5.7% 남구 -0.6%

전세 매물 대전 증가지역은

서구 2.6% 동구 11.4% 중구 0.2% 대덕구 1.6%

전세 매물 대전 감소지역은

유성구 -2.2%

전세 매물 울산 증가지역은

울주군 1.1%

전세 매물 울산 감소지역은

남구 -4.2% 중구 -1.8%

북구 -9.5% 동구 -1.0%

이어서

지방중소(청주,천안,아산,전주,포항,구미,김해,창원)를

살펴보도록 하겠습니다.

지방 중소도시에서는

매매 매물이 증가하는 지역과 감소하는 지역으로 나뉨을

알 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

확인하기 어렵습니다.

5.3 대비하여

매매 매물 청주/천안/아산 증가지역은

청주 상당구 0.9% 청주 서원구 3.6%

매매 매물 청주/천안/아산 감소지역은

청주 흥덕구 -1.5%

천안 동남구 -2.0% 천안 서북구 -1.0%

아산 -1.9%

매매 매물 전주 증가 지역은

전주 덕진구 0.4%

매매 매물 전주 감소 지역은

전주 완산구 -0.6%

매매 매물 포항/구미 증가 지역은

포항 남구 0.9%

매매 매물 포항/구미 감소지역은

포항 북구 -3.9% 구미 -1.4%

매매 매물 김해/창원 증가지역은

김해 0.6% 창원 의창구 2.4% 창원 성산구 3.0%

창원 마산회원구 2.9% 창원 마산합포구 0.1%

매매 매물 김해/창원 감소지역은

창원 진해구 -1.2%

이어서

지방중소(청주,천안,아산,전주,포항,구미,김해,창원)

전세 매물 증감추이를

살펴보겠습니다.

모든 지방 중소도시에서는 전세 매물이

매매 매물이 증가하는 지역과 감소하는 지역으로 나뉨을

알 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

마산 합포구 -10.1%

입니다.

전세 매물 청주/천안/아산 증가지역은

청주 청원구 4.6% 청주 상당구 0.5% 청주 흥덕구 0.0%

청주 서원구 4.0% 아산 4.7%

전세 매물 청주/천안/아산 감소지역은

천안 동남구 -6.6% 천안 서북구 -0.8%

전세 매물 전주 증가 지역은

따로없었습니다.

전세 매물 전주 감소 지역은

전주 덕진구 -4.4% 전주 완산구 -3.4%

전세 매물 포항/구미 증가 지역은

포항 남구 1.6% 포항 북구 3.0%

전세 매물 포항/구미 감소 지역은

구미 -5.6%

전세 매물 김해/창원 증가지역은

김해 9.9% 창원 마산회원구 8.1%

전세 매물 김해/창원 감소지역은

창원 진해구 -1.1% 창원 의창구 -3.2%

창원 성산구 -5.0% 창원 마산합포구 -10.1%

전체적으로 광역,중소 도시별로

권역별로 매매/전세 매물 증감추이가

도시별로 서로 다른 부분은

있었습니다.

전세매물이 광역시는 감소하는 추이를

중소도시는 증가/감소가 나뉘는 부분을

확인할 수 있었습니다.

따라서 디테일하게는

도시별로 나눠서 살펴보아야 하는 것을

확인할 수 있었습니다.

차주에는 수도권(서울/경기)로 찾아뵙도록

하겠습니다.

※본 글에 자료 첨부드립니다.

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