지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 19기 123조 그린쑤]

1강. 지금 바로, C지역을 알아야 하는 이유

#기회의 땅 #어느정도 저평가 #전세가 상승

C지역을 알아야 하는 이유, 인구, 생활권 정리에 대해 말씀해주셨습니다.

왜 현재 C지역을 봐야 하고, 가치평가를 해야하는지 간결하고 정확하게 알려주셔서 이해가 쉬웠습니다.

인구파트를 볼 때도 왜 인구를 봐야하고, 어떤 생각을 해야하는지 자세하게 알려주셔서 너무 도움이 되었고 앞으로 임보 작성 시 꼭 생각하겠습니다.

각 생활권별 특징 또한 키워드로 간단하게 정리해주셔서 기억하기 쉬웠습니다.

1강 마지막에 투자를 오래하기 위한 조언을 해주셨는데, 현재 제 상황에서 많이 공감이 되었습니다.

'투자를 오래 하기 위해 시간을 즐겁고 슬기롭게 보내자'

'주변 (가족, 직장, 친구)도 챙기면서 투자 공부를 해야 오래할 수 있다'

말씀해주신 조언 깊이 새겨 투자 생활을 오래할 수 있도록 앞만 보지 말고, 주위도 살피면서 나아가겠습니다.

2강. 투자 전 반드시 확인해야 하는 C지역 입지 PART 1

#수요의 관점 #이성적 판단

2강에서는 C 지역의 직장, 학군 입지에 대해 말씀해주셨습니다.

우선, 직장 분석에서는 어떤 항목을 봐야하고, 어떤 생각을 임보에 넣어야 하는지 말씀해주셔서 좋았습니다.

학군 또한 학군지, 학원가 등 어떤 걸 봐야하는지 상세하게 예시를 들며 설명해주셔서 이해가 쉬웠습니다.

-> 수요의 관점에서 이성적 판단하기. '투자는 편견이 있으면 안된다'라고 강조하셨는데, 명심하겠습니다!

3강. 투자 전 반드시 확인해야 하는 C지역 입지 PART 2

#쾌적한 거주 환경 #산업단지 접근성 #공급 물량

3강에서는 C지역의 환경, 교통, 공급 입지에 대해 말씀해주셨습니다.

환경은 주요 상권의 위치와 쾌적한 거주 환경이 있는 곳을 알려주셨습니다.

교통은 주요 산업단지/학군지 접근성이 좋은 곳의 가격 차이를 예시를 들어 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

공급은 공급 상황과 투자시 대비해야할 리스크를 자세하게 알려주셔서 C지역에 얼른 가서 내 앞마당으로 만들고 싶다는 생각이 많이 들었습니다.

-> 임보 작성 시, 공급 파트는 단순히 그래프를 붙이지 말고, 공급량과 전세가격 등을 비교하면서 투자 접근이 가능한지 생각하면서 작성하기.

4강. 실전맞춤! C지역의 생활권별 가격 분석 및 투자 우선순위 총정리

#가치 #저평가 #비교평가

현재 C지역의 가격과 투자에 대해 알려주셨습니다.

가격은 주요 단지의 랜드마크 / 생활권별 주요 단지 시세를 비교해서 설명해주셨습니다.

투자는 C 지역에 어떤 방식으로 투자 접근을 해야할지 / 주의할 점 등을 상세히 얘기해주셨습니다.

-> 권유디님이 알려주신 방법대로 '광역시 투자 주의점'에 유의하면서 단지 분석을 상세히 작성하기

5강. 투자로 연결되는 시세트래킹

#시세트래킹 #오래 살아남기

마지막 5강에서는 권유디님의 시세트래킹 방법과 오래 살아남기 위한 조언을 해주셨습니다.

시세트래킹은 단계별로 구체적인 방법을 예시로 보여주시면서 상세하게 설명해주셔서 너무 좋았습니다.

앞으로 앞마당을 늘리면서 권유디님의 방법을 BM해 시세트래킹을 하겠습니다.

끝으로 투자하는 동안 힘든 일이 많기 때문에, 오래 살아남기 위해 알아둬야할 점을 알려주셨습니다.

권유디님의 투자생활 경험과 그동안의 교훈을 알려주셨는데.. 앞으로 슬럼프나 힘든 일이 생겼을 때, 권유디님의 조언을 생각하며 극복해야겠다고 생각했습니다.

-> 투자생활동안 힘든 점이 많을 수도 있지만, 주위의 상황/환경에 휘둘리지 않고 저의 소신을 가지고 앞으로 나아가겠습니다. '오래하는 것보다 우선한 가치는 없다!'를 생각하며 현재의 행복도 챙기면서 앞으로의 투자 생활을 버티겠습니다.

권유디님, 좋은 강의 너무너무 감사합니다.

강의 내용도 너무 알차고 좋았지만, 끝에 진심으로 해주신 조언들이 많이 와닿았습니다.

앞으로의 투자생활에 큰 힘이 될 것 같습니다.

감사합니다 :)