단지 장표에 수익률 분석 넣어보자 ⭐[강의TF/지기19기 7ㅏ자아 1등뽑아 등기깔나조 나알이]

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다.

지방투자기초반 커리큘럼에 맞춰 매주 하나씩 나눔글 쓰는 것을 목표로 하고 있는데요 ㅎㅎ

(1주차 나눔글 - 분임루트 그리기)

https://weolbu.com/community/1014910

(2주차 나눔글- 단지임장 후 기억에 남기기)

https://weolbu.com/community/1050900

부족하지만, 3주차는 단지 분석에 도움이 되고자 나눔글을 작성합니다.

저는 단지 분석 장표에 꼭 수익률 분석표를 넣는데요!

(제가 보고 싶은 거, 궁금한 거 때려넣은..)

울산광역시 남구 신정현대홈타운 2단지 수익률 분석표입니다!

복잡해 보이죠?ㅎㅎ 하나씩 쪼개어 설명드리겠습니다!!

수익률 분석표는 하나의 단지가 아니라

여러 단지를 했을 때 "비교"를 하면서 의미를 찾아가는 거라 생각합니다.

어느 단지가 과거 상승장에서 더 오르고 하락장에서 더 빠졌나?

현재 어느 단지의 매매가가 덜 회복했나? 전세가가 더 회복했나?

어느 단지가 과거 더 기회를 늦게 까지 주었나? 흐름이 어떻게 오는가?

이 모든 것은 하나의 단지가 아닌 여러 단지를 수익률 분석했을 때 비교하여 인사이트를 얻을 수 있습니다!

임장보고서 5개 이상이 되는 분들이라면 시도해보시면 좋을 것 같습니다:)

읽어보시고 필요한 부분만 수정해서 사용하시면 좋을 듯 합니다:)

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1auRVinR-2Wlq0GmSEPUc0zVsUzq93AfagZFkTSJgz30/edit#gid=0

> 파일 - 사본만들기하여 사용하시면 됩니다!

표의 왼쪽열부터, 장표 하나당 하나씩 설명드리겠습니다!

기준/ 체크할 부분/ 남기는 생각을 정리해보았습니다.

전저점은 호갱노노를 통해서 확인하고 있습니다!

**최신축인 경우 전저점이 없기 때문에 생략!

고점은 아실에서 확인 가능하며 네이버부동산 실거래가로도 볼 수 있습니다!

전국적으로 저점을 찍은 23년 초 시세 체크!

현재 가격은 시세지도에서 딴 것과 같이 네이버부동산상 최저 호가로!

조금 더 지역을 깊게 이해하는데 도움이 되면 좋겠습니다:)

궁금한 점이나 잘못된 점이 있다면 댓글 부탁드립니다.

3주차 단지분석 파이팅입니다 ❤️

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀