관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요, 제로투원 입니다.
내마중 강의의 마지막은
자음과모음님께서 장식을 해주셨습니다.
정말 핵심적인 내용들을 콕콕 짚어주셨고,
수강생들의 질문을 통해
모두가 궁금해하고 공감할 수 있는
답변을 주시며
지금 시장에 대한 생각과
앞으로 우리가 가져야 할 자세를
알려주셨습니다.
# 거주보유 분리는 투자가 아니다!
'여러분! 거주/보유 분리 전력은 투자가 아닙니다!!!'
저는 거주/보유 분리 전략을
투자의 한 종류로 생각을 했었습니다.
'세를 끼고 사는거니 우리가 하는 전세레버리지 투자가 아닌가?'
생각했지만...네! 아닙니다^_^
투자는 내가 들어가 살지 않지만,
거주/보유 분리는 내가 나중에 들어가서
살 것을 염두에 두고 고르는 전략입니다.
그렇기에 더 오를단지 + 내가 살고자 하는 실거주 요소
를 함께 고려해야합니다.
단순 세를 끼고 산다고 투자로만 오해를 하고 있었는데,
그 부분을 자모님께서 잘 짚어주셔서
3강에 와서야 명확한 개념을 익힐 수 있었습니다.
거주 보유 분리 전략은 자산가치 + 내가 거주하고 싶은곳을 고르는 과정이고
투자는 수익률의 끝판왕을 보는것이라는걸
생각하고 앞으로의 전략을 정해야겠습니다.
# 상급지 20평대 vs 덜상급지 30평대
건물의 가치는 시간이 지날수록 떨어지지만
땅의 가치는 변하지 않는다!
물론 단지가 어느정도의 덜상급지에 있는지,
상급지에 있는지에 따라 다르고
그 안에서 단지의 선호도에 따라 다르겠지만
결국 단지 내부와 매물의 상태에 집중을 하는게아닌,
그 단지가 위치한 땅! 에 집중을 해야 합니다.
무조건 상급지 20평대가 좋고 아니고는 없습니다.
그렇기에
생활권안에서의 선호도를 파악해야하고
그것이 어렵다면
ㅈㅅㄱ를 참조해서 선호도를 파악해보겠습니다.
# 평범한 사람도 좋은 결과를 만드는 방법
- 필요한 노력 그 이상이 들어가야 함을 안다.
- '이렇게 까지 해야 하나?' 할 때 그냥 한다.
- 경험이 있는 사람의 조언을 받아들이고 실행한다.
자모님께서 알려주신
평범한 사람도 좋은 결과를 내는 방법입니다.
여기서 핵심은 '행동' 입니다.
긴가민가 할때도 '행동'
이렇게까지? 할때도 '행동'
결국 결과를 만들어 내는 것은 '행동' 입니다.
저는 생각이 많고 막상 행동으로 옮기지 못하는 사람입니다.
요즘도 머릿속은 복잡한데
정작 몸뚱아리는 가만히 있는...
계획은 세워 놓고 행동은 하지 않는..
미련한 시간들을 보내고 있는데요.
자모님의 조언대로
의지력에 의지 하지 않고
할 수 밖에 없는 환경에 저를 몰아야넣겠습니다.
강의 혹은 동료들과 함께하며
더 타이트한 시스템을 만들면
또 다시 예전 텐션을 찾을 수 있을거라 생각합니다.
평범한 저도 해낼 수 있다는 용기를 주셔서 감사합니다.
내마중 강의를 통해
내집 마련의 새로운 전략과 더불어
서울 시장에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다.
무엇보다 서울 시장이 더 궁금해졌습니다.
아직은 몇 개 없는 서울 앞마당이지만
지금 기회가 열렸다는 것을 인지하고
하나씩 하나씩 더 늘려나가야겠습니다.
좋은 강의해주신
너나위님, 권유디님, 자음과모음님
감사합니다.
서울 등기치는 그날까지
꾸준히 해나가보겠습니다.
감사합니다!
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