안녕하세요?

든든하고 따뜻한 투자자

크로스체크입니다

메로나 튜터님의 강의를 통해서

잃지 않는 투자를 넘어서

더 버는 지역과 단지를 찾는 방법에 대해

배울 수 있었습니다.

그렇게 하기 위해서는

남들이 보지 않는 지역을

한 발 앞서서 가야 한다는 것을 느꼈습니다.

앞서는 지역/단지 알고 트래킹

대형 평형의 시세를 본 적이 있나요?

메로나 튜터님의 강의를 통해서

그동안 살펴보거나 생각해본 적이 없었던

대형 평형의 흐름에 대해 생각해볼 수 있었습니다

가격은 싸지만 전세가가 올라와주지 않아

투자 기회를 열어주지 않는 것처럼 보이는 지역도

현재 대형평형의 전세가는 많이 올랐다는 사실을 알게되었습니다

이러한 흐름은 우리가 투자하는 국민평형대인

20~30평형대까지 흐름이 퍼질 것입니다.

핵심은 나의 관심 지역, 생활권, 단지, 평형에

앞서는 지역, 생활권, 단지, 평형을 아는 것입니다.

부동산은 같은 흐름을 같는 시장 안에서

같은 방향성을 가지고 상승과 하락을 반복 합니다.

올라가는 시장에서는 특정 단지만 하락하지 않습니다

좋은 단지부터 먼저 올라가기 시작하며

후순위 단지로 퍼져가듯 가격의 흐름이 발생합니다

따라서 그러한 상승의 흐름이 어디까지 퍼졌는지 알수 있고

다음 흐름이 미칠 지역을 미리 선점할 수 있습니다

그리고 오르지 않았다며 조급해하지 않고 기다릴 수 있습니다.

[BM] 관심 지역, 생활권, 단지보다 앞서는 단지 시세트래킹하기

지역, 가격 허들 깨기

분위기 임장 - 단지 임장 - 매물 임장을 통해서

생활권과 단지의 우선순위를 매기고 좋은 곳부터

투자 기회를 살펴보는 것

모두 여태까지 강의에서 칼럼에서 배워왔던 내용입니다

하지만 이것을 내 투자에 연결하면 쉽지 않은 것 같습니다

직장인이 잔금이 되는 범위가 비슷비슷 하다보니

관심있게 보는 아파트의 가격대가 3~4억대로 비슷한 것 같습니다

그러다보니 3~4억대 단지에는 관심이 몰립니다

반대로 5~6억대 단지에는 상대적으로 관심이 덜 합니다

그러다보니 오히려 기회는 5~6억대 단지에서 생길 수 있습니다

상대적으로 팔려는 사람보다 사려는 사람의 수가 적기 때문입니다

5~6억대 단지에서 먼저 투자 기회를 살펴보고

그 다음에 3~4억대 단지에서 투자 기회를 살펴 보는 것

내가 가진 종잣돈으로 가장 좋은 투자를 하기 위해 꼭 해야겠습니다

그리고 투자자로 돈을 벌기 위해

남들이 관심가지지 않는 지역에 관심을 가지고

투자 기회를 엿보아야 한다는 것을 사례를 통해 깨달을 수 있었습니다

남들이 좋다고 하는 지역에 몰리기보다

제 스스로 투자 지역을 살펴보고 찾는 연습을 해야겠습니다

[BM] 5~6억대 투자 기회 먼저 살펴보기

[BM] 투자 지역 스스로 찾기