열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 10조 wonn]

하락장에서의 투자 방향과 수강생들의 고민에 대한 질의, 응답으로 구분한 강의였습니다.

열반스물 기초반 및 다른 강의에서도 많이 얘기한 강사님들이 계속 강조하는 부동산 투자 기준인 저환수원리를 다시 한번 강조하고 있습니다.

하락장 투자 방향

1. 강남 1시간

2. 전고점 25% 하락

3. 저평가

'싸게 사는 것이 중요하다'라는 내용은 들으면 들을수록 다르게 와 닿는 것 같습니다. 당연한 내용일 수도 있지만 투자의 아주 기본적이면서 핵심적인 개념으로 아직 투자를 진행해 보지는 못했지만 어떤 점에서 저 내용이 중요한지 점점 깨닫게 되는 것 같습니다.

저평가 구간에서 투자해서 상승장까지 버티는 시간의 중요성을 너바나님 본인의 투자경험을 통해 듣게 되니 누구에게나 처음은 있고 어려움을 견디며 성장하는 과정이 있음을 다시 한번 깨닫게 됩니다.

인생의 성공: 목표금액 달성하는 법(머니게임)

1단계: 돈을 모으는 시기

2단계: 돈을 불리는 시기

3단계: 돈을 부리는 시기

1~10 레벨 마다 요구되는 목표와 행동 방향을 3단계로 구분하고 있습니다. 공부를 하면서 나중에 하기 싫어지면 어떻게 해야 하는지 의문이 들었는데 30억원까지 번아웃이 오지 않는다는 설명에 안심이 되었고 세금도 투자자라면 반드시 알아야 하는 내용인 것 같습니다.

수강생들이 막연하게 걱정에 질문이 많았던 세금은 설명을 다시 한번 듣게 되니 무지에 따른 걱정인 것 같습니다. '원씽' 책에서도 나오는 우선순위의 중요성과 '감사, 겸손, 건강, 나눔, 검소'의 개념 중 '겸손'이 투자 생활을 지속하면서 제일 중요한 내용인 것 같습니다. 절대 자만하지 말고 발전을 위해 끊임없이 노력해야 한다는 것을 가슴 깊이 새기도록 하 하겠습니다.

인생의 성공 전에 겪을 과정들

1단계: 반짝임

2단계: 성장이 멈추는 시기

3단계: 성공이 올 때까지 버티는 시기

4단계: 노력에 대한 보상이 오는 시기

5단계: 성공

투자자가 겪게 되는 5단계 역시 너바나님의 경험을 통해 생생히 들을 수 있었던 소중한 시간이었습니다. 2, 3단계는 아직 오지 않았지만 그 상황이 나중에 마주치게 된다면 강의 때 들었던 너바나님의 경험을 통해 버틸 수 있는 힘이 될 것 같습니다.

마지막으로 수강생들의 질의에 대한 답변 중 매매사업자와 임대사업자의 차이점을 알게 되었습니다. 사실 매매사업자가 있다는 것을 강의를 통해 처음 알게 되었습니다. 매매사업자가 직장인투자자에게 장점이 없어 그 동안 강의에서는 다루지 않았지만 수강생의 질문을 통해 알게 되어서 유익했습니다.

행복 10계명

1. 운동하기

2. 수면 시간 확보하기

3. 1주일에 한번 맛있는 음식 먹기

4. 사무실 화초 가꾸기

5. 영화 감상

6. 독서

7. 홈케어

8. 친한 동료와의 식사

9. 산책

10. 낮잠

행복 10계명을 처음 작성해 보는데 작성하는 것이 생각보다 쉽지 않았고 사실 투자 공부 이전에는 쇼핑이 행복 1순위였는데 현재는 쇼핑을 거의 하지 않아 내가 무엇을 좋아하는지 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

독서는 일생 거의 하진 않았지만 월부를 통해 독서는 이미 습관이 되어 행복 10계명에 포함 시켜 봤습니다. 최근에 대형서점에 갔었는데 월부 추천 책과 평소에 관심이 있었던 책을 보게 되니 설렘이 생겨 스스로 변한 모습에 많이 놀랐습니다.