향후 서울의 중심은 어디일까요? [ 블랙콤]

안녕하세요!

완벽한 자유를 얻고싶은 월급쟁이 투자자

블랙콤 입니다.

올해 총선이 끝나고 부동산이 한풀 꺾일거라는

기대와는 다르게 요새

HOT해도 너무 HOT한 서울,수도권 시장입니다

경제꼭지 헤드라인 뉴스에 연속으로 부동산 소식이네요.

이럴수록 마음이 급하죠.

그래도 차근차근 공부하다보면

직장과 교통의 중요성을 실감하는데요

특히 서울수도권은 학군보다 교통!

한국의 최대 일자리가 밀집되어 있는

강남역

영원할까요?

@에비안님 자료 감사합니다.

강남 업무지구의 핵심은

테.헤.란.로

그중에서도 항상 [ 강남역]으로

업무지구 접근성이 얼마나 걸리느냐에 따라

교통의 급지가 결정되는데요

왜 강남역 이었을까요?

우리나라 10대그룹의 본사를 서울전체, 전국으로

ZOOM OUT 해봅니다.

지난번 반모임에서 빈쓰 튜터님께서

LG는 서쪽을 좋아해~ ♬ 라고 하셔서

진짜? 라고 생각했는데

지도에 올려보니

LG >> 서쪽

삼성, 현대 >> 남동쪽

롯데 >> 동쪽

아무래도 삼성( 강남역)

현대 ( 양재시민의숲역)에 있다보니

강남역으로 그 중심이 됬지만

향후에는 어디론가 움직일 것 같은 어디일까요?

2014년 기사입니다.

삼성이 ' 삼성역 삼성전자'를 꿈꿨지만

물거품이 됐다는 기사네요.

그럼 그 부지를 누가 샀죠?

바로 현대기아차 그룹입니다

현대 기아차 그룹에 종사자는 한국에서 삼성전자 다음으로 많습니다.

본사 근무 인력들이 삼성역을 중심으로 집을 살 수 있다.

양질의 일자리를 가지고 있는 사람들의 니즈가 어디로 향할까?

그리고 그 삼성역은

2호선 뿐 아니라 KTX, GTX-A, GTX-C 노선의

복합환승센터가 조성됩니다.

삼성역의 아래 모습이 이렇다면,

지상의 모습은 ~

현재 이런 모습에서 >> 아래와 같은 모습으로 변화하게 됩니다.

현대차가 2014년에 (구)한전부지를 사고 땅만 파놓은지 10년이 됬습니다.

 잠실운동장도 삼성역과 연결하여 MICE로 새롭게 개발됩니다.

그럼 기존의 강남업무지구의 중심이 테헤란로 였다면

그 다음에는 어떻게 변화할까요?

그리고 그 변화의 니즈에 맞는 지역의 수요는

어떻게 달라질까요?

삼성역

2호선 의 이용객 만큼

복합환승센터를 이용가능한

거주지를 선호하는

대기업 직장인들이

양적으로 더 많을 수 있겠다. 라고

생각해 볼 수 있겠습니다.

( 개인적인 의견이 포함되어 있습니다)

강남역의 업무지구의 변화가능성과

이어지는 교통망을 통해

어떻게 변화할지 그려보는

시간이 되시길 바랍니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다 ❤

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