열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 105조 재잘맘]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위
3. 읽은 날짜 : 2024. 05.
4. 총점 : 9점 / 10점

STEP2,5. 책에서 본 것 & 기억하고 싶은 문구

1장 WHY 왜 투자를 해야 하는가

-절대 월급은 오르지 않는다

-자본 주의에서 인플레이션은 필연적이고 현금가치는 점점 떨어진다

-투자는 당신과 당신가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다

2장 DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향

돈을 버는 방식 2가지

1. 시간을 직접 투입해서 버는 방식 -노동, 근로(직장인, 소규모 자영업자)
2. 시간을 직접 투입하지 않고 버는 방식

: 노동자보다 돈은 많이 벌면서 시간 역시 많다

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다

너나위님은 직장인으로 돈을 버는 방식보다는 쓰는 방식을 변화시키는데서 답을 찾았다

돈을 쓰는 2가지 방식

1. 생산자산 - 가격이 오를 가능성이 있는 것에 쓰느냐
2. 소비자산 - 가격이 떨어지거나 아ㅖ 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐

: 저금리 예금 적금

궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동 하고 싶다면 돈을 대하는 방식을 바꾸어야 한다

: 재테크나 투자에 무관심한 직장인, 자영업자였다(소비자산 구입)—>직장인 투자자(생산 자산을 구입)

바꿔나가야 한다

3장 WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

전세금 레버리지를 활용해 무이자로 투자—> 부동산투자의 장점

투자를 고려할때 입지가 우선순위, 그 다음이 신축인지 구축인지 본다

: 입지 - 일자리, 교통, 주변환경, 학군

새

기준과 원칙 - 현재 가치있는 물건이 저평가된 상태인지 본다

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다

4장 CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식

종자돈 모으기 - 지출 관리하기 - 자본재배치 - 투자

절대로 잃지 않는 투자법

: 저평가(입지) 비교대상이 많을수록 더 좋은 판단을 할수 있다 -> 아는 지역 넓히기

실패없는 부동산 투자법

: 전세가율 높은 곳

용돈벌이 투자 vs 인생을 바꾸는 투자 —> 장기보유

시스템 투자

조급함을 버리고 10년 이상을 봐라

시세차익형 전세투자 부동산을 꾸준히 사서 모으는것

: 투자금 자체가 적다면 시간이 필요하다는 것을 인정해야 한다

위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라- 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶으면 현굼상황을 항상 살피고, 과욕을 피하라

5장 HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

먼저 자신만의 투자기준 세우기

아파트 투자시 기준

1. 저평가된 상태인가? 가치(입지,가격)-> 아는 지역 늘리기
2. 투자금이 적게 드는가? 잃지 않는 투자를 위해
3. 리스크 감당이 가능한가?

투자흐름

- 가격이 상승할 지역 선정하기

1. 전세가율과 가격
2. 투자금의 규모 -조인스랜드 부동산
3. 입주물량 - 부동산지인, 호갱노노, 아파트실거래가
4. 미분양

6징 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못하던 무언가에 눈을 뜨는 것

’인생을 바꾸는 투자‘

조급함 버리고 꾸준함을 가까이 하라

멀리가기 위해서는 함께해야 한다. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

STEP3,4. 책에서 깨닫고 나에게 적용할 점

너나위님의 투자인생을 한눈에 볼 수 있었던 뜻깊은 시간이었다

’인생을 바꾸는 투자‘

너무 멋있는 문구이다.

시간과 관계없이 일해서 돈을 버는 방식을 제대로 인지하게 되었고

돈을 버는 것보다 돈을 생산자산에 제대로 쓰는 것이 중요하다는 것을 알게 되었다.

먼저 지출을 파악하고 소비자산을 사는 것을 줄여야겠다

오늘 신용카드 2개를 잘라버렸다

배운 것은 꼭 1가지씩 실행으로 옮기보자

이번 독서는 예전에는 고민해보지 못한 것들을 생각하게 하고 실행하는 용기를 준 것 같았다.

막연했던 목표가 흐릿하게 보이기 시작하는 것 같고 앞으로도 강의 독서를 통해 조금씩 꾸준히 성장해가야 겠다

그동안 소규모 자영업자로 살아오면서 자본주의를 이해하지 못하고 열심히만 살아온게 너무 무지했었다는 생각이 든다. 이제라도 알게 된게 감사한 일이지만 말이다.

투자에 대해 아낌없이 조언과 격려를 해주시는 선배들이 있어서 감사하고 함께 이야기 나누고 고민하고 힘을 줄수 있는 동료들이 있다는 생각에 든든하다. 오래가려면 함께 가야한다 기억하겠습니다