3주차 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서모임 ♥
- 날짜 : 24.05.28
- 참석자 : 이와님, 장지역님, 함박웃음님, 준앤온님, 가러하우스님, 연보라우유
주제1~6까지 나눔 정리
<<< 주제1 : 가장 인상 깊었던것 ?>>>
- 렘군님 책 보고 충격받으심
<10년동안 적금 밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까?...>
- 부사님들이 "이미 왔다갔는데 왜 지금 왔어?" --> 어떻게 하면 갭을 줄일 수 있을까 고민 --> 차트를 보고 투자자를 따라다녔다고 함
- 부동산통계정보시스템 - 외지인투자
- 시세트래킹 OR 전화임장으로 맨날 앞마당을 체크하며 투자기회를 잡는게 좋음
- 강의를 잘 정리해놓은 생각
- 이 책대로만 실천하면 괜찮겠다는 생각이 드셨음
- 처음에 읽으셨을때 질린다는 생각 드셨음. 이렇게까지 해야해? 하는 생각 / 강의를 들으면서 행동하게 만들어준다는 생각이 들었음
<<< 주제2 : 투자 시작 계기? >>>
- 남편분이 미래 노후준비가 안된것에 불안해 하고 월부 추천.
- 처음에는 부정적이였으나, 열기반 듣고 생각의 변화-> 자발적으로 변화.
- 돈을 버는 능력 VS 돈을 불리는 능력.
- 집을 살면서 비교평가 한적 없음/ 살고싶은 곳 & 직장 가까운 곳...상황따라 이사
- 가격상승 막차때 조급함으로 집을 삼... 대출을 많이 받음...( 대출 빚만 갚다가 끝나겠다는 생각)
- 내집마련하시면서 너나위님 코칭 받으심. 전세와 매매 큰 차이 못느낌/ 너나위님 답변 : 전세를 산다는 것은, 이미 주거비용을 치르고 있는거다. 인플레이션이 있으니, 전세가는 높은 확률로 2-4년 후에 올라있음. 전세는 물가를 반영하므로. 매달 월세를 내는건 아닌데, 2-4년만다 높아진 전세가를 지불하며 한꺼번에 비용을 내는 것임. 주식으로 치면 "숏포지션" --> 나는 주택가격이 떨어지는 것에 배팅하는 것.
<<< 주제3 : 종자돈 모으기 노하우? >>>
- 큰 돈 쓰지 않는다고 생각 했으나 가계부 쓰며 외식, 군것질에 돈이 새고 있음을 깨닮...
-월급이 들어오면 한달 용돈만 빼고 모두 목적 통장들로 구분 빠져나가게 함/ 신용카드 안씀
- 20대때부터 쓸 돈만 빼고 적금함
- 시간을 귀하게 여김
- 영양제의 중요성 ^^
- 돈 절약하기 위해서 이번에 아이들 학원 몇개 정리. 오히려 자녀들이 좋아함(!!)
<<< 주제 4 : 저환수원리 이해, 나의 투자기준? >>>
- 게리롱님 강의 도움
- 환금성이 저층/탑층으로 다 설명 되는건가? 하는 의문들 있었는데, 게리롱님 강의 듣고 궁금증 풀리심
- 투자 공부전에는 주관적인 기준으로 생각하고 매수 결정했던 경험/ 비교평가의 중요성, 저평가비교
- 강의와 공부를 통해 이론적인 부분은 이해함... 과연 이걸 실전투자에 적용할 수 있을지에 대한 고민
- 모의투자가 필요하다. 모의투자할 때 저환수원리 하나하나 적어보기. 실전에 적용하기 어려운 것은 많음. "10채까지는 경험이다" = 완벽하지 않을 확률이 높다. 내가 모의투자한것 & 실제투자한 것을 복기해봐야함(저환수원리에 맞는가). 앞으로 매도할지 끌고갈지를 결정할 수 있음(저환수원리로 판단).
- 그 당시에는 저환수원리에 맞더라도, 시간이 흐르면서 변하기도 했음
- 자책할 필요도 없고 남 탓을 할 필요도 없다.
- 투자코칭/매물코칭 받고 매수해라! --> 혹시 내가 체크하지 못한 리스크나 간과한게 없는지를 더블체크하기 위함 --> 내 선택을 위임하는 것은 아님!!
- 남탓하는 것이 과연 부자로서의 태도일까??? 늘 내 선택에 대해서 책임지는 태도를 갖는게 중요함.
- 어떻게 대응할지를 궁리하자!!
<<< 주제 5 : 투자기간? 투자에서 조급함이 들때? >>>
- 집 매수하실 당시에 상승장이었음/ 부동산을 통해 네이버부동산에 안 올라온 급매 --> 집 안 보고 계약금 넣으심
- 앞으로는 저환수원리, 입지,학군, 교통,환경,직장 잘 비교해서 구입하자.
- 신혼때 무리해서 내집마련 -> 대출을 받아서 나홀로 아파트 신축을 매수 : 돌아보니 후회, 손해...
- 대출은 은행에 월세 내는게 아니라 레버리지!
<<< 주제 6 : 6개월동안 구체적인 계획? >>>
- 올해 하반기까지 투자 목표!- >울산, 부산과 같은 광역시 보고 계심
-매달 어느 지역 갈지 정해놓기 / 매달 임장보고서 작성, 모의투자
- Q. 임장보고서 작성과 직장생활 병행 가능한지??
- A. 강의 들으면 템플릿 + 조장님 조원분들의 도움으로 무조건 가능
- 내마기 / 내마중은 들어야할지 고민되심
- 임장보고서를 제대로 쓰고 싶음
- 7월에 실전준비반 여름이라는 계절때문에 고민
- 덥다고 회사 안 나가는거 아니다!! 투자는 현장직이다!!
- 내 생활권 가까운곳부터 활용해서 임장 예정
- 서울 위주로 보실 것임
- 1달에 1개구씩 서울 뽀개기! 모의투자까지!
벌써 열중반 3주차가 모임이다보니 친밀도가 높아지고 가까워진거 같다.
그래서 서로 나눔할때 각자의 개인적인 상황에 대해 알게되고 서로 이해와 공감도 되면서
더 풍성한 나눔이 되었던거 같다.한편 일과 가정, 강의와 독서,과제가 등등 좀 나태해질수 있을 때지만
함께하는 조장님과 조원이 있어서 금방 마음을 다잡고 다시 일어설수 있는거 같다.
서로 '투자'라는 공통점이 있어서 많은 부분 배우고 깨달음도 있었던 시간이였다.
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준앤온 : 함박웃음님~ 어제 조모임 때 반가웠습니다^^ 함께 이야기 나눈 시간 즐거웠어요~~ 다음 조모임 때 뵈요♡