열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 103조 공행]

공부하고 행동하자!! 공행입니다.

5월이 시작된지 엊그네 같은데 어느새 벌써 3강이 끝나고 강의 후기를 쓰고 있네요.^^;

3강은 너바나님의 명강의로 진행됐고

이번 강의는 수강생 분들의 질문에 대한 답변위주로 구성을 하셨습니다.

열중반 강의는 이번이 마지막이라고 하시니 이번 기수들은 정말 운이 좋은것 같습니다.

원래 내일이 4강이 올라오는 날인데 하루일찍 오늘 올라왔다고 하네요~

더불어 마음이 조급해졌습니다.^^;

부리나케 3강 후기를 작성하며 복기하는 시간을 가져보겠습니다.

이번 강의의 커리큘럼은 ..

하락장에서 10억 버는 법, 실전투자 경험담, 투자질문 Q&A 이렇게 3개의 주제입니다.

하락장에서 10억 버는 법

부동산 투자자에게 10억 이라는 돈은 의미가 있는것 같습니다.

투자를 시작해서 10억을 벌었다는건 투자자로써 가져야할 기본성향과 지식은 갖췄다고 보는게 맞을것 같습니다.

이 10억이라는 자산을 만들어갈때 수강생들이 궁금한 부분을 크게 세가지로 분류했는데요..

첫째, 지난 10년간 많이 올랐는데 더 오를 수 있는지..

둘째, 경제불화속에서 부동산 가격이 괜찮은지..

첫째, 둘째의 질문에 대해서는 과거 부동산의 가격이 어떻게 움직였는지를 보여주시네요.

10년주기로 위기가 있었는지만 위기는 항상 기회였습니다.

세계 주요 국가 집값 추이 그래프를 통해

지난 20년간 전세계적으로 일본만 빼고

부동산 가격이 떨어진곳은 거의 없었다는 것을 알수 있었습니다.

셋째, 기다리다 상승장 전에 투자하는게 나을지..

이전 3년동안 하락장이였고

지금이 너무 좋은 좋은 기회라는걸 알아야 합니다.

지금 같은 하락장에서는

어떤 아파트에 투자 해야 하는지

좀더 구체적으로 기준을 잡아주셨네요.

일단,

가치있는건 기본이어야 하고

강남 1시간 내로 갈수 있는 아파트

종전 최고가 대비 25% 하락한 아파트

무릎이하 저평가 아파트

이 세가지 조건 중 하나라도 기준에 맞는 아파트에 투자하여야 합니다.

특히, 과거 3년간 많이 조정된 아파트를 관심을 가지고 지켜봐야 합니다.

제일 좋은건 앞마당을 계속 넗혀가며 비교평가를 계속해보는 것입니다.

'저평가 투자는 공포에 사는 투자이다'

중요한건 행동입니다.

투자를 잘하는 사람을 메타인지가 좋다고 합니다.

메타인지가 좋은 사람..

"내가 저 내용을 알고 있었지만 행동하지 않았구나. 행동해야 겠다"

메타인지가 안 좋은 사람..

"들어본 얘기네..."

실전투자 경험담

목표금액을 달성해가는 법(머니게임)을

레벨1에서 레벨10로 분류하고

각 과정을 지나면서 행동해야 되는것들을 정리해주셨습니다.

1단계(LEVEL 1 ~ LEVEL 3)

꾸준히 돈을 벌고 종잣돈을 모은다

[행동]

통장 나누기, 가계부(지출을 줄이는게 핵심), 신용카드X

2단계(LEVEL 4 ~ LEVEL 8)

투자나 장사로 돈을 불리며 버틴다

[행동]

부의추월차선, 독강임투, 1만시간, 버티기, 우선순위, 리스크관리

3단계(LEVEL 9 ~ LEVEL 10)

돈을 부린다

[행동]

시스템 만들기, 위임하기, 감사, 겸손, 건강, 나눔, 검소

공통

1억 까지는 비슷하다. 넘어가면 다른 게임이 된다

단계별로 이동하며 그릇을 키워야 한다.

단계별 공략집이 있어야 한다.

고정소득이 있어야 한다.

인지-> 이해-> 공감-> 실행

목표를 이룬사람들이 해냈던 과정을 비교하라

TIP!

새로운 분야를 빠르게 잘하려면..

책 20권 / 강의 / 맨토

인생의 성공 전에 겪을 과정들

목표를 향해 한걸음 한걸음 내딪을때마다

어느정도 고난을 예측할수 있다면

그 고단을 이겨내기가 조금더 수월하지 않을까요?

그런 의도(?)를 가지고

5단계를 통해 어떤 과정을 겪게 되는지 미리 알려주시네요^^

1단계 : 반짝이는 시기

투자초기의 시기입니다.

종잣돈 모으고..

투자실력쌓고..(독강임투)

경험쌓기

2단계 : 성장이 멈추는 시기

의지가 약해지는 시기입니다.

투자금이 없고..

주변의 반대..

불안한 투자환경..

[행동]

나보다 더 잘하는 동료 따라할것

매일매일 투자루틴 넣자(아프면 회사안가?)

열심히 하는척 하지말고 제대로 한다는 느낌으로..

덕보려고 하지말것

남탓하지말것

3단계 : 성공이 올때까지 버티는 시기

안좋은 투자실적으로 멘탈이 나가는 시기

4년이 지나도 가격이 그대로..

주 60시간 쏟아부었는데..

역전세..

[행동]

역전세에 대비한다.

리스크에 대응하버터라

4단계 : 노력에 대한 보상이 오는 시기

보상으로 돌아오는 시기

[행동]

전세금 재투자

시스템 만들기

5단계 : 그리고... 성공

그리고..당부사항

가장 낮은 가격으로 가장 많은 결과를 얻을 수 있는 것중에 하나가 책이다.

자기계발에 돈을 아끼지 말자

매주 60시간 1년하고 포기할꺼면 매주 20시간 10년 꾸준히 해라

직장,가정 양보다 질적으로 대응하자

투자질문 Q&A

이번 3강은 이부분이 핵심이라고 생각합니다.

부동산이 어려운 또 하나의 이유는

너무 다양한 개인의 사정이 있기때문이 아닐까 싶은데요..

사전에 수강생분들의 질문을 미리받아

각 상황에 맞는 답변을 준비해주셔서

질문이 채택되신분들은 정말 많은 도움이 되셨을것 같습니다.

이번 강의를 준비해주신 너바나님께 감사드리며

같이 투자공부를 하고 계시는 수강생들 여러분 화이팅입니다!!

마지막으로 행복10계명을 작성하고 후기를 마치도록 하겠습니다.

감사합니다.

공행의 행복 10계명

나는 가족들과 같이 음식을 먹으며 대화를 나누는 시간이 행복합니다.

나는 부모님과 형제들과 만날때 행복합니다.

나는 새로운 일을 해볼때 새로운 물건을 사용해 볼때 행복합니다.

나는 상대방이 필요한걸 해줬을때 행복합니다.

나는 차안에서 에코마이크로 크게 노래를 부를때 행복합니다.

나는 가족들이 웃는 모습을 보면 행복합니다.

나는 내가 성장하고 있다고 느낄때 행복합니다.

나는 느낌이 좋은옷을 입었을때 행복합니다.

나는 초록색이 많은 캠핑장에서 살살 불어오는 바람을 느낄때 행복합니다.