실전준비반 챕터1 강의 후기 [공행]

공부하고 행동하자!! 공행입니다.

3월 열기반을 신청 후

정말 회오리 치듯 3월이 날아가 버렸다.

나름..

너무 힘들었던 일정이였기에

한달정도의 정리기간을 갖으려고도 잠시 생각했지만..

너바나님의 마지막 4강을 들으면서

끊기지 않게 계속 이어 가야 한다는 생각을 하게 되었다.

실준반을 신청하고 오늘 밥잘님의 오프닝 강의를 들으면서

정말 좋은 선택이였다는 생각을 하게되었다.

3월의 힘든기억으로 조금은 겁이 났지만

밥잘님의 오프닝 강의를 들으면서

가슴에 열정이 올라오는 걸 느낄 수 있었다.

오프닝 강의 내용은

수강생들이 많이 하는 질문과

밥잘님의 경험담을 교훈으로 정리해서 설명해 주셨다.

간단히 정리해보면..

기회가 되면 1기 신도시 중 두 세개에 대한 입지분석을 해 봐야한다.

그 이유는 같은시기에 지어져서 비슷한 모양을 하고 있어 분석해보면

입지의 차이,가격의 차이를 알고 비교평가 뭔지 이해할 수 있다.

임장을 처음시작하면 거주지나 회사근처를 중심으로 3개정도 먼저 진행해라

그런 후 급지나 규모가 비슷한 앞마당을 만들고

점차 수평적, 수직적으로 확장해가며 비교평가해라

분위기 임장 -> 단지 임장 -> 임장보고서를 통해 '가치가 좋은지' 알 수 있고

가치를 알아야 '저평가' '저가치'를 구분 할 수 있다.

그 이후 환금성,수익성,원금보존,리스크를 알 수 있다.

이 순서를 지키고 반복해야 한다.!!

마지막에 정말 중요한 이야기라고 강조하신

이 말씀을 가슴에 새겨야겠다.

앞으로의 일정이 조금은 겁나고 두렵지만 할 수 있다. !!

나 에게는 모든것을 알려 주시는 든든한 선배님들이 계시니까!!