열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 42조 집심마니]

안녕하세요 집 찾는 심마니 집심마니 입니다.

정말 오랜만에 너바나님 강의를 듣습니다.

2022년 11월, 열반기초 45기 수강으로 인해 바뀐 제 인생이

지금까지 꾸준히 이어오고 있다는 것이 뿌듯하고 행복합니다.

열반 중급반은 '독서'가 주된 강의 입니다.

23년 초 열반중급반을 수강할 때는 그 이유를 전혀 알지 못했지만

돈 버는 독서 모임 TF활동을 하면서, 월부학교 까지 수강해 본 지금의 저는

독서의 중요성에 대해 뼈저리게 깨닫습니다.

가장 큰 이유는, 내가 흔들리고 약해질 때 가장 굳건한 나로 만들어주는 좋은 방법이기 때문인데요

그래서 조원분들과도 독서를 더 즐겁게 이야기 하고 언급하면서

3주를 보내고 있다 생각이 듭니다.

너바나님의 강의를 들으면

참 심플하단 생각이 듭니다.

흔히 초보 투자자들이 빠지기 쉬운 '조급함'이라는 단어를

수많은 경험으로 걷어내신 단단함으로 말씀해주시기 때문이 아닐까 생각 되는데요

이번 강의도 시원시원하고, 행동의 이유를 명확히 밝혀주셔서 더 집중해서 들었던 것 같습니다.

우리가 사야할 부동산은

현 시점 우리가 사야하는 부동사는 '가격이 많이 떨어진' 부동산입니다.

저는 최근 서울 투자를 준비 중입니다.

0호기를 매도하는 금액 만큼의 종잣돈이 쌓이기 때문에

비교적 높은 선호도의 물건부터 보기 시작했는데요

그러다보니, 사람들의 수요가 몰려 가격이 하락한 직후 바로 가격이 상승하는 단지들이 많았고

거래가 잘 되었던 4월, 5월에 한참을 돌아다녔다 보니

'아 이제 다 올라갔나'생각이 들었던 건 훈련이 안되어 그런건지 어쩔 수 없었습니다.

하지만 역시나, 너바나님의 강의를 들으니 그 기준이 명확해졌습니다.

저는 계속해서 좋은 것만 물망에 올리고 있었는데

투자는 그렇게 하는게 아니라는 것을 알게되었어요

가치대비 저렴한 물건을 싸게 사서

비싼 가격을 찾을 때 까지 보유해서 기다리는 것.

괜히 너바나님께서 '열반 기초는 1년에 한 번씩 들으세요'라고 하는게 아닌 것을

열반 중급반을 들으면서 알게 되었습니다.

상승장에는 어떤 아파트가 많이 오르고

그 다음에는 어떤 아파트가 하락하고

어떤 아파트를 투자해야 우리에게 유리한건지

긴 시간동안 부동산 시장을 지켜봐오신 눈으로 알려주셨기에

더 잘 와 닿았던 것 같습니다.

전 이 말을 남기고 싶습니다.

'세일은 언젠간 끝난다. 세일 기간은 자주 만나기 쉽지 않다.'

그 세일 기간임을 인지하는 것과, 그 인지를 통한 '행동'이 무척이나 중요하다 느껴졌고

제가 지금 돌아다니고 있는 서울 앞마당의 매물도 지금보다 더 맹렬하게 따져봐야 함을 배우게 되었습니다.

머니레벨 올리기

너바나님께서 돈을 버는 행위를 '게임'이라고 해주셨습니다.

열반 기초에서는 1000만원 > 3000만원 > 1억 > 5억 > 10억 > 30억 > 50억 까지 가는 방법이 다르다고 알려주셨는데

그 내용을 조금 더 재밌게 풀어주셨어요

머니레벨 이란 게 있고 그 머니 레벨을 달성하는 게임이 각각 다르다는 것을 이해하면

흔히 말하는 부의 추월차선을 타는 것이란 생각이 들었습니다.

인생의 성공은 결과의 비교가 아니라 과정의 비교다.

1단계 반짝임

2단계 성장이 멈추는 시기

3단계 성공이 올때까지 버티는 시기

4단계 노력에 대한 보상이 오는 시기

5단계 성공

여기서 제가 깨달은 것은

저는 아직까지 '반짝이는 시기'라는 것입니다.

아직까지 공부가 재밌고, 주변 사람들과 함께하는 즐거움 때문에 멈췄다는 생각이 들진 않았습니다.

하지만 또 반성도 했던 것도 있는데

제가 들인 노력이 정말 최선의 노력인가? 에 대해서는 선뜻 답을 내리지 못했습니다.

얼마전 운 좋게도 제주바다멘토님과 '나는 부동산과 맞벌이한다' 책으로 독서모임을 진행했는데

그 때 나온 여러가지 예시에 대해 너바나님께서 직접 설명해 주시는 것도 좋았습니다.

인천 오피스텔 낙찰건과 구미동 무지개12단지등

실제 사례를 다시 이유와 함께 듣게 되어 정말 집중해서 들었던 것 같습니다.

마지막 질의응답은 마치 워런버핏과의 점심식사 같은 생각이 들었습니다.

그 짧은 2시간 동안 그동안 쌓아오신 노하우 모두를 펼쳐주셔서

이 강의는 무조건 200%로 들어야겠다 생각이 듭니다.

강의를 듣고 나니 저는 또다시 기준을 생각하게 됩니다.

저환수원리 외에도 어떤 단지들을 보며 투자를 생각해야 하는지

그리고 그렇게 고른 단지 속에서도 내 수익률을 높일 방법은 무엇인지

좋은 강의 해주신 너바나님 감사합니다.

반드시 200% 재수강 합니다.