3천만 원으로 신축 살 수 있는 울산 집값, 왜 이렇게 오를까? 9주 연속 상승에 담긴 진짜 이유

강의를 하다 보면 정말 많은 분들이 비슷한 이야기를 하십니다. “뉴스엔 맨날 10억짜리 아파트 얘기만 나와요. 좋죠. 멋지죠. 저도 그런 데 살고 싶어요. 근데… 그게 저랑 무슨 상관이죠?” “좋아 보이는 건 많은데 그게 내가 가진 돈으로 진짜 가능한 건 아니잖아요.” 맞습니다. 요즘 부동산 시장은 ‘가능성’이라는 이름으로 너무 많은 사람들이 ‘그럴싸한 이

주말에 쇼핑대신, 임장데이트하는 2030이 많은 이유 [싱글투자자의 브이로그📸]

이번주에 평택 출장이 잡혔다 방문해야하는 회사 위치를 확인해보니 평택에서도 제일 유명한 ‘고덕’이 아닌가 나이스- 😎 출장간김에 고덕 임장 한번 해야겠다. 1호선을 타고 서정리역에 내리니 새아파트들이 보이기시작하는 고덕신도시에 도착했다. 얼핏보면 ㅎㅎ 위례신도시같기도 남위례역도 서정리역처럼 녹지가 형성되어있었던기억이 난다. 2기신도시의 특징인가? 🤔 5

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

9.7 부동산 대책 요약 정리, 핵심은 대출규제와 주택공급(2025)

바로 어제, 9월 7일, 다시 한 번 부동산 시장이 술렁였습니다. 이재명 정부 출범 이후 두번째 부동산 대책이 발표됐기 때문입니다. 지난 6월 27일 발표된 부동산 대책은 6.27 “대출 규제”라고 불리울 만큼 놀라운 강도와 범위로 대출의 길목을 강하게 조였었는데요. 이번 ‘9.7 부동산 대책’에는 과연 어떤 내용이 포함돼 있을까요? 지금부터 정부 공식 보

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

통장에 1500만 원밖에 없는데… 부동산 투자가 된다고?

2014년, 나는 공무원 시험에 합격했다. 합격 발표일 컴퓨터 화면에 떠 있는 내 수험번호를 보고도 실감이 나지 않았다. 부모님께 전화를 드렸고 그때 들은 한마디가 아직도 생생하다. “축하한다”는 말 대신 “고맙다”는 말. 합격 후 임용을 기다리는 그 시기는 짧지만 참 행복했다. 앞으로 펼쳐질 안정적인 미래에 대한 막연한 기대. 오랜 시간의 노력 끝에 마침

1주택자(주담대有)가 2주택 추가 매수 시(갭투 또는 경매) 주담대 상환 의무 관련 질문

안녕하세요 2호기 매수(또는 경매)를 위해 열공하고 있던 와중에 주담대 상환 의무가 있을 수 있다는 얘기를 들어 질문을 올렸습니다. 주담대가 있는 1주택자가 2주택 추가 매수(갭투 또는 경매) 시 주담대 상환 의무가 있는지 궁금하여, 다른 분들께서 올려주신 질문들을 찾아보니 주담대 계약 추가약관에 아래와 같은 조항이 있을 것이라고 하시더라구요. <약관내용>

가계약금 넣기전 계약서 내용 검토부탁드려도 될까요?

안녕하세요. 가계약금 넣기전 특약을 담은 계약서 내용을 확인 부탁드리려 합니다. 매수하려는 물건에 현 세입자가 거주하고 계시고, 내년 만기가 2월이나 이동할 집이 정해지면 만기 전 먼저 나가시고 저는 새로운 세입자를 구해야 합니다. 매도자가 새로운 세입자와 계약을 해주시고 3개월 후 저에게 전세 승계를 해주시는 조건입니다. 추가하거나 수정해야 할 내용이 있

첫 내집마련, 도와주세요! 2

안녕하세요, 예로나 입니다. 이전에 내집마련 고민으로 게시글을 올렸었는데요. (당시는 매물 고민이었어요 ㅎㅎ) 많은 고민 끝에 결국 집을 골라서 계약을 앞두고 있습니다. 생애 첫 내집마련이라, 모르는 것도 많고 두려운 것도 많아서 내집마련 기초반 수강했던 자료들도 다시 한번 복기했는데요. 그래도 궁금증이 생기는 것들이 있어 다시 한번 선배님들, 동료분들께

9.7. 부동산 대책 이후 노원구 규제지역 가능성-부린이 불안해요ㅜ 도와주세요.

안녕하세요. 월부로 부동산에 관심을 가진지 6개월 , 1호기를 계약 진행중인 부린이입니다. 9월 중순에 대출 신청을 해야 하는데 9.7. 대책이 발표되는 것을 보면서 규제지역이 확대되면 어쩌지 (쓸데없는 것 같은) 걱정을 하고 있습니다. 1호기 부동산 계약중이라 너무 예민해지고 마음이 불안하네요. 저는 LTV를 60% 넘게 예산을 잡아 놨는데, 예전처럼 서

임대차 승계 확인서에 특약추가 or 전세계약서 다시쓰기

안녕하세요, 매매계약서 작성을 앞두고 궁금한 사항(보다 정확히 말하면 찜찜한 것)이 생겨 질문드립니다. 저는 세낀물건을 매수하려고 하는데 매매 계약서, 매도인-임차인의 전세계약서를 확인하고 문제없다고 판단하여 가계약금을 쐈습니다. 사실 전세계약서에서 아래 내용의 ‘통보’한다는 문구가 신경이 쓰여서, 부사님께 협의후 이사일 조정한다는 문구를 넣고싶다고 말씀드

전세낀 매물은 매매가 가능한지 궁금합니다.

안녕하세요. 지난주에 부동산에 매물을 보려고 연락을 했는데, 전세 낀 매물은 생활안정자금대출 1억까지만 대출이 가능해서 현금이 없으면 매매가 어렵다고 하더라고요. 저는 현재 무주택이고 실거주 목적으로 보고 있습니다. 6.27 대책으로 인해서 전세낀 매물은 대출이 1억까지만 된다. → 그러면 6억 매물이면 5억을 현금이나 신용대출로 마련 가능해야 매매할 수

일시적 2주택 매도에 관한 문의-조언 부탁 드립니다^^

안녕하세요? 저는 현재 실거주 주택을 소유하고 있으며, 2024년 4월에 3급 지에 1호기 투자를 했습니다. 3년 내에 매도하려고 실거주 주택을 매물을 내어 놓았고, 직장 때문에 전세로 갈아타려고 하는데, 6.27 대출 규제 탓인지 전세나 월세는 거래가 있으나 매도는 거의 없어서 걱정이 됩니다. 2026년 까지 매도가 되지 않으면, 중과세 부담이 있는 것으

[본공지] 10월 돈버는 독서모임 - 돈의얼굴 <9/17(수) 오전 11시 월부닷컴 선착순>

⬇️ 지금 선착순 신청하기 ⬇️ 우리가 매일 쓰는 돈, 어디서 나와서 어떻게 흘러가는지 궁금하다면? 지금이야말로 '돈의 민낯'을 제대로 볼 때! 투자는 끊임없이 자신의 판단을 검증하고, 감정을 다스리며, 현실과 기대 사이의 간극을 조율하는 일 <돈의 얼굴, EBS 다큐프라임> "part 6. 투자 왜 하시나요?" 중에서 추천율 99% 얼마남지 않은 25년,

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

월급쟁이 석과장, 투자공부 4년 만에 순자산 10억 달성기 [서킬스]

투자공부를 시작하기 전, 통장에 돈은 3천만 원, 가진 자산이라고는 수원시 영통의 실거주집 하나였습니다. 아! 그리고 5770만 원짜리 외제차를 5년 할부로 구매해서 2년째 끌고 다니고 있었네요. 그 실거주집은 '19년도에 제가 모은 현금 1억 3천만 원과 회사대출 3천만 원, 그리고 1 주택 담보대출 70%인 5억 5천만 원을 받아 간신히 매수했었습니다.

월부 시작 9개월만에 경기도 신축 1호기 투자했습니다.

안녕하세요, 아이요입니다. 2024년 12월 열반기초반을 시작으로 월부를 통해 부동산 투자를 접하게 되었고, 9개월 만에 드디어 1호기를 하게 되었습니다. 본계약까지 마친 상황에서 복기를 통해 내가 잘했던 점, 아쉬웠던 점, 앞으로 더 보완할 점들에 대해 돌아보고, 제가 투자를 하면서 도움이 되었던 행동들도 함께 적어보려 합니다. ●월부입성 아끼고 아꼈는데

[열반실전] 서울투자 경험담 후기 [수수23]

안녕하세요, 수수23입니다 :) 8월 실전반을 진행하며 제 서울투자 2호기를 마무리할 수 있고, 간단하게나마 경험담을 작성할 수 있어서 행복합니다🩷 디테일한 2호기 경험담은 9월 동안 쭉 작성해 보도록 하겠습니다. 작성 예정 나눔글 서울 2호기 경험담 – EP0. 지방 1호기 복기 먼저 서울 2호기 경험담 – EP1. 매수가 가장 쉬웠어요. 서울 2호기

6.27 대출 규제, 위기일까 기회일까? 수도권 투자한 방법

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 뜨거웠던 투자자의 여름을 잘 보내셨나요? 저도 올여름은 유난히 치열한 계절이었던 것 같습니다. 단순히 날씨 때문만은 아니라 6.27 대출 규제 이후 투자 환경이 달라지면서, 이전보다 훨씬 치열하게 움직일 수밖에 없었기 때문이었습니다. 규제 이후 처음 임장을 나설 때만 해도 “예전처럼 저평가된,

🔥벌써 스터디 5일차! 오늘 자음과모음님과 함께 하는 시크릿 라이브 저녁 7시 30분

안녕하세요 샤샤와함께입니다 :) 벌써 소액투자 스터디의 5일차 아침이 밝았네요! 어제 저녁에는 선배와의 대화 행사가 있었어요! 1085명의 스터디 수강생 분들과 135명의 선배님들이 함께 열정적인 질의응답 시간을 가졌답니다. 잠깐 생생후기 보고 가실래요? 💌 열반스쿨 기초반 조모임에서도 이런 선배와의 대화 행사 기회가 있으니 이번에 참여 못하신 분들은 꼬