[열반스쿨 중급반 37기 118조 소금눈] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024. 05. 30(재독)

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

부동산 아파트 투자의 정석, 너나위님의 치열한 경험을 통해 얻은 인사이트를 담은 책

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #노후준비 #투자 #자본주의 생존법

노동주의가 아닌 자본주의의 본질에 대해 알아야 한다.

그러려면 인플레이션과 부동산 매매 가격 지수의 필연적 관례를 이해해야 한다.

투자는 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책.

명확한 목표설정을 하고 행동하는 투자자가 되자.

그 첫 번째 목표가 노후 준비.

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#돈을 쓰는 방향 #생산자산 #투자의 방향 #레버리지

“당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면,

당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.” -워런버핏

시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 사람으로 ‘이동’하기, 시스템 구축.

나중에 가격이 오를 가능성이 있는, 생산자산에 돈을 쓰는 방식으로 변화.

저평가된 부돈산과 주식을 실제 가치보다 낮은 가격에 매입하여 자산의 덩어리 키우기.

지출을 통제하고, 돈을 벌어 생산자산을 사자. 꾸준히 반복하며 자산 시스템 구축하자.

인플레이션을 상쇄하는 투자, 레버리지를 무이자로 활용 가능한 부동산 투자로 결정했다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

해당 물건이 현재 저평가된 상태인지 파악 ->’잃지 않는 투자’

가치 대비 가격이 저렴한 것, 저평가.

비교평가를 통해 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목 키우기. ->임장, 임보 꾸준히

저평가를 판단 할 때, 가장 중요한 건 입지다.

투자 적합한 시기가 있다. 6~8월 / 11~1월

자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 확인, 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자.

대출 가능액 점검하고, 자금 동원력 확인하기.

시세체크하기.

STEP3. 책에서 깨달은 것

사실, 투자를 알지 못했더라면.. 이란 생각을 하면 철렁해진다. 쓰는 돈을 체크하고 소비자산이 아닌 생산자산으로 옮기는 일이 얼마나 중요한 지 다시 한 번 깨닫게 되었다.

그리고 너나위님이 얼마나 치열하게 살아오셨는지 다시 한 번 알게 되고 존경스러웠다. 너나위님의 처음을 따라가자. 알려주신 내용을 행동으로 옮기자!

STEP4. 책에서 적용할 점

1.급지를 나누고 시세트래킹

-가격을 고정 - 비교 / 급지 고정 가격 비교

-가로보기 - 10년 전세가 올랐는지

2.지출통제

- 불필요비 없애기, 필요비 줄이기

- 저축 먼저 떼어 놓고 한 달에 얼마 쓸지 한도 정하기

3.부동산 관련 책, 달 2권 이상 보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P157. 부동산 투자는 고되고 힘들다. 그래서 시장 상황과 무관하게 꾸준히 수익을 내는 투자자가 많지 않은 것이다. 다만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까.  

p.329 부동산과 부동산 투자 관련 서적을 모조리 읽겠다는 마음으로 읽어가라.

p.341 주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신.

p.345 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. ->주 20시간.

->우선순위를 정한 후 이를 충실히 따르는 것.

p.350 ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼다.

P352. 투자는 평생 해 나갈 일이다.