안녕하세요,
푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다.
월부에서 매물코칭을 3번 받고,
그 중 2번은 투자로 이어졌는데요~
그때 모든 코칭을 자향 멘토님이 해주셨고
어떤 분이실까(?) 늘 궁금했습니다.
사실 매물코칭 이후에
다른 상황이 생길 수 있고
그때마다 다시 전화해서 물어볼 수 없기에...
- 코칭한 매물이 나가버렸다던가
- 갑자기 가격을 올렸는데 협상이 안된다던가
- 알고보니 수리해야하는 물건이었다..등등
스스로 고민이 필요하고,
결국 최종 투자결정은 내가 하는 것이기에
"판단"이란 것을 해야하는데요.
그 기준이 되는 말씀을 늘 잘 해주셔서,
헷갈릴때 녹음본을 다시 들으며
아 이런 기준으로 봐야하니
이건 이렇게 해야겠구나,
자신감을 갖고 행동할 수 있었어요.
그렇게 감사한 자향 멘토님이 하시는
송파구 특강을 발견!!!!
그런데 왜 하필..........
나랑 1도 관계가 없어 보이는 송파구..?
서울 1급지라니
마음이 1도 동하지 않아서...
들을까 말까 내적갈등 왔어요.
송파구는 임장한 적도 없고
강의에서 사이버 임장한 게 다였어요.
하지만 다 듣고보니..!!
송파구 안 가봤지만 다녀온 기분
사실 단지이름은 익숙하잖아요~
강의에서 워낙 많이 듣기도 하고!
그리고 저에겐 강동구 앞마당이 있는데
(정말 다행...)
바로 옆에 있는 송파구라
머리에 그리면서 강의를 따라갈 수 있었어요.
강의 내용은 대부분 필사하고
자료에 꼼꼼히 정리했지만,
송파구에 대해 알고 싶다면
혹.은. 매물코칭 노하우가 어마어마한
자향 멘토님이 어떻게 판단하고
투자하는지 그 노하우가 궁금하다면
완전 추천 합니다!!!!!!!!!!!!!
송파구에 지금 관심 없어도
우리 한강이 보이는 아파트에 살거 잖아요!
언젠가 등기 칠 거 잖아요!!!!
송파구와 비교하면서 강남, 서초도
조금 다뤄주셔서 1급지 알못인 저도
오 강남, 송파 가볼까?
임장 한번 해볼까?
잠실 엘리트팰 아니라
송파구 등기 자체가 목표라면
못 갈것도 없겠는데?!?!
40억부터 내려오다가
10억대 나오면 오 뭐야 싼데??!!!
잠실 엘리트팰은 어렵지만
헬리오시티 59정도는 나도 노려볼만 한데???
이러고 있는 저를 발견했네요.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
벤치마킹 포인트
1) 1급지 투자 전략 - 장기적인 전략으로 & 대가를 치룬다!
처음부터 내 맘에 딱 드는 곳으로 가려고 하지 않는다.
지금은 조금 별로라 생각되는 곳이라도 장기플랜으로 갈 수 있는 데로 일단 가서 갈아타는 것을 목표로 접근한다.
지금 신축 사는데 구축으로 가는게 불편하더라도 자산 소유 편익을 위해 감수할 부분이라고 생각한다.
2) 실거주 vs 투자 - 고려하는 항목이 다르다!
실거주든 투자든 어차피 제일 좋은 단지 사면 되는거 아니야?
라고 생각하기 쉬운데,
실거주라면 가장 저평가 된 단지를 사면 되지만
투자, 특히 전세 레버리지 투자는
단순히 저평가된 자산을 사는것 이상으로
"장기 보유"관점에서 고려할 부분들이 있습니다.
특히, 서울 상급지라면 매도보다는
장기 보유를 하게 되는데요.
되도록 투자금을 줄여서 들어가는
소액투자와 다르게 접근해야 하고,
또 추후 투자금 회수나 관리 측면에서
염두에 두어야 하는 부분까지!!
배울 수 있었습니다.
멘토님이 같은 가격대 여러 단지를 두고
어떤 것이 투자 1등인지
왜 그렇게 판단했는지
튜터님의 사고흐름을 따라 가며
내 생각과 맞춰 볼 수 있어서 좋았습니다.
그 과정에서
"나, 이 부분은 조금은 튜터님을 따라가고 있구나"
지금까지 공부를 헛하지 않았구나 하며
내심 뿌듯하기도 했습니다.
지금 당장은 아니지만
송파구 등기를 꼭 치겠습니다!!!
자유를향하여 멘토님,
강의 끝나는 시간에
지기반 조모임이 예정되어 있어
안절부절 하다가
인사 드리지 못하고 가버려 죄송했는데
요 후기로 인사 드립니다 :)
그간 꼼꼼하게 매물코칭 해주시고
투자할 수 있게 해주셔서 너무 감사하고
송파구에 대해 한발 가까워질 수 있었던
좋은 강의해주셔서 감사합니다!!!
댓글
오스칼님~ 이렇게 후기로 이야기할 수 있어서 좋네요^^ 리스트에 오스칼님 오시는 거 보고 뵙고 싶었는데요 다음에 또 뵈요^^ 소중한 후기 감사드리고, 송파구 등기 갑시다요!^^
