수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
열정을 나누는 투자자
꽃을든둘리입니다.
현재 지방투자기초반 강의를 수강하는 분이라면
지방투자를 목표로 달려가고 계실 것 같습니다.
오늘은 지방투자기초반 강의를
실전투자로 연결하는 제 진.짜. 방법을
말씀드리려고 합니다 🙂
| 가장 중요한 것은, 현 임장지에 충실하는 것입니다
만약 지방 앞마당이 하나도 없고,
지방 임장이 처음이라면
현실적으로 지금 당장 투자를 진행하기는
어려울 수 있습니다.
많은 분들이 투자를 하는 계기는
앞마당을 만드는 그 순간에 투자를 하기 보다는
이 전에 만들어 놓은 앞마당을 트래킹하다가
투자의 기회를 찾는 경우가 많습니다.
매 달 가는 임장지를 내 진짜 앞마당으로
열심히 만들어 놓아야
향후 투자 기회로 만들 수 있습니다.
실제 제가 투자를 진행한 곳도
과거에 이미 만들어 높은 앞마당으로,
계속해서 트래킹을 하다가
투자의 기회를 발견하였습니다.
현재 임장지에 충실히 하는 것이
첫 번째 방법입니다.
| 다음으로는, 단지 선호도&우선순위 파악에 진심이어야 합니다
현재 부동산 시장은 하락장입니다.
가격과 가치가 뒤죽박죽이기 때문에,
가치 있는데 싼 물건도 있고,
가치가 덜한데 비싼 물건도 있습니다.
과거에는 우리가 감히 쳐다 보지도 못했던 단지들이
투자의 기회를 주고 있는 경우도 많습니다.
비슷한 투자금이라면
더 좋은 생활권, 더 좋은 단지를 사는 것이
향후에 상승장이 왔을 때 더 버는 선택이 될 수 있습니다.
더 버는 선택을 하기 위해서는
현 임장지에서 생활권, 단지 선호도 파악에
정말 진심이어야 합니다.
사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지
사람들이 이 단지를 왜 조금이라도 더 선호하는지
정말 철저하게 가치를 파악해야 하고,
우선순위를 생각해봐야 합니다.
물론 지역의 모든 단지를 1등부터 100까지
매길수는 없습니다.
그래도 스스로 치열하게 고민해보는 것입니다.
어떤 단지가 가치 대비 저평가가 되어 있을까?
N천만원으로 투자를 한다면,
어떤 단지가 가장 좋은 선택일까?
지금 단지의 선호도, 우선순위가
파악되지 않으면
나중에 투자 기회가 왔을 때,
선뜻 결정하지 못할 것 입니다.
이게 내 최선인지 확신이 없기 때문입니다.
지금 내가 만들고 있는 앞마당에서
적어도 단지 선호도 & 우선순위를
꼭 정리해보셔야 합니다.
| 마지막으로, 투자를 하고자 하는 마음을 먹어야 합니다
어느 정도 비교할 앞마당이 쌓이고,
가치 대비 가격을 비교평가 할 수 있는 수준이 되면
그 때는 굳게 마음을 먹어야 합니다.
그리고 행동하셔야 합니다.
마음을 먹고 행동하는 방법은
아래 제 글을 참고해주세요 🙂
https://cafe.naver.com/wecando7/10935334
지금으로부터 1년 전인 23년 2월,
처음 지방투자기초반을 수강하였습니다.
그 때 이후로 꾸준히 지방 앞마당을 만들었습니다.
처음 말씀 드렸던 것처럼,
앞마당을 만들 때는 투자하지 못했습니다.
하지만 시세트래킹을 꾸준히 하며,
투자의 기회를 노렸습니다.
N번 이상 OO 지역에
투자를 하기 위해 마음을 먹었습니다.
그리고 N번째 마음을 먹은 날
투자를 할 수 있었습니다.
이 글을 통해,
우리 지투기 동료들도 할 수 있다는
용기를 전달드리고 싶었고,
한편으로는 23년 2월 이후로
같은 지역에서 지금까지도. 아직까지도.
투자 기회가 있다는 것을
말씀드리고 싶었습니다.
그러니 조급해 하지 않으셔도 됩니다.
지금 당장 투자를 하지 못해도 괜찮습니다.
여러분이 꾸준히 앞마당을 만들고
정직하게 실력을 키우신다면
6개월 뒤, 1년 뒤에는 분명 해낼 수 있습니다.
시장은 계속 어딘가에서
기회를 줄 것입니다.
그 기회가 기회인지 모르고 놓치지 않기 위해,
그 기회를 내 것으로 만들기 위해,
지방투자기초반 남은 4주차도
힘내시면 좋겠습니다 ^^
지투기 동료들을 응원합니다 ♥
월부카페에서도 읽으실 수 있습니다
https://cafe.naver.com/wecando7/10969046
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
댓글
