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월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

양파링님 전세공략법 강의 후기
정말 중요한 강의였고, 양파링님이 정말 잘 설명해주셨지만 반정도밖에 소화못함.
그래도 강의에서 중요한 큰 포인트를 잡고 하나하나 다시 복습해 나가 내것으로 만들기!
이 모든 건 매수하기 전에 확인해야한다는 점! 기억하고 아직 배우는 단계이기에
충분히 앞마당, 단지 만들고 배운 점을 복습하여 투자에 적용하기!
1.적정 전세가 설정 - 단(지), 생(활권), 공(급)
2.임대기간 설정 - 공(급), 수(요), 포(트폴리오)
3.협상할 때 - 가격, 상황 (무조건 깍는것이 아니라 상황을 먼저 보자)
*리스크 줄이기 -가장 중요한 건 싼 시기에 살 때 싸게 잘 사는것이 정말 중요하다는 점 잊지 말기!
-좋은지역 안좋은지역 다 가보기
-분산투자도 고려
-임대물량 파악 (지도에서 위치보기)
*내가 좋아하는 단지, 사고 싶은 단지라면 계속 지켜보기
대단지라면 급매물 나올 가능성이 높기 때문에!
집은 개별 물건이기에 어떤 물건이 어떤사연을 들고 나타날지 모름
*매수 전에 예측되면 어렵지 않다 대응할수 있기 때문에
안된다고 생각하지 말고 시기에 적합한 선택하고
내가 한 선택을 최대한 안전하게 만들기!
(임차인도 개인만을 생각했는데 법인도 있구나~ 알게됨 > 시장상황에 따라 특약을 넣어 진행할수도 있음)
*전세보증금 가입 가능금액 (매매와 전세 90%) -특히 지방
*전세끼고 매수한다면, 특약확인
(잔금일 원본 교부 받아 보관)
*학군지 + 30평형대 이상
성수기 - 겨울방학 1~2월 (전세시기 맞추기)
*적정 전세가를 안다는 것? 감당할 수 있는 투자 선택, 매수 후 빠르고 안전하게 투자완성!
*59만 보지 말고 84도 같이 보자!
이 시기를 놓치지 말자! 그대신 너무 조급해하지 말자!
다음 서울투자기초반에서 배우면서 조금 더 좁혀나가기!
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