열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열중 37기 1만권 1(읽)9(구) 행복한부자되조 홍닥]

안녕하세요^^

꾸준히 성장하는 투자자,

댓돌을 뚫는 낙숫물 같은 투자자 홍닥입니다.

열반중급 4주차 강의까지 모두 마무리 되었습니다.^^

4주차는 양파링멘토님의

전세빼기의 모든 것에 대한 강의였습니다.

전세를 맞추는 과정에 대해서는

여러 강의에서 언급되지만

이렇게 작정하고(?)

전세빼기의 모든 과정과

세부적인 내용을 알려주는 강의는

열반중급 4주차 강의가

유일하다는 생각이 들었습니다.

매수하는 과정에

전세빼기까지 포함이 된다는 양파링 멘토님의

말씀을 들으니

'사는 것'이 끝이 아니므로

사기만 했다고 마음을 놔선 안된다는 생각이 들었습니다.

#계약은 법적단계

계약서를 쓰기 전 주의해야 할 부분과

계약서에 어떤 내용을 포함해야 하는지,

특히, 특약에 어떤 내용들이 포함되어야 하는지에 대해

양파링님께서 쓰셨던 계약서를 예시로

자세히 설명해주셨습니다.

계약서를 쓰는 순간

법적인 효력이 발생하므로

돌이킬 수 없다는 것이

와닿았고,

개인정보 동의란에 생각없이

체크하듯 체크해서는 안되겠다는 생각이 들었습니다.

#싸게사는 것의 기본은 지피지기

전세 계약을 할 때 협상이 유리한 상황과

불리한 상황 뿐 아니라

내 물건에 어떤 수요가 세입자로 들어오게될지,

내 물건이 전세 빼기 유리한 시기는

언제일지에 대한 이야기까지 모두 빠짐없이 해주셨습니다.

이러한 상황들을 알고 나면

협상에 활용해서

더 싸게 사거나 혹은

더 유리한 조건에 사는 것이 가능하겠다는 생각이 들었습니다. ^^

#아파트는 개별물건이다.

최근 서울의 일부 단지가 올라서

조급함이 들었었습니다.

하지만 양파링 멘토님께서는

그 단지가 올랐다고 해도

어떤 사연으로 급매가 나올지

모른다는 말씀을 하셨습니다.

그러므로 올랐다고 포기하지 말고

꾸준히 시세트레킹을 하면서

들여다 봐야 한다는 말씀을 해주셨습니다.

"아파트는 각 호수가 개별물건이다."

이말을 꼭 새기고

싼 물건을 잘 찾을 수 있도록 해야겠다는 생각이 들었습니다. ^^

진심을 다해 강의해주신 양파링 멘토님

정말 감사합니다. ^^

119조 모두

4주차 강의, 과제 완수까지 함께 화이팅해요~^^