[지기 19기 6년안에 3주택 겟할조 시루랑] 4강 수강후기 (게리롱님 강의)

함께 행복하자~

시루랑입니다.

마지막 주 강의는 게리롱 튜터님께서 해 주셨습니다.

4주가 휘~리~릭 지나간 것 같습니다.

게리롱 튜터님은 기대를 져버리시지 않으셨습니다.^^

임보 특강과 지난 지기때 전주 강의가 너무 인상적이라 팬이 되었습니다.

게다가 실물도 뵈었고..ㅎㅎ(기버 성향 장착에 겸손도 하시고...)

입지 분석의 시작은 인구 분석!!

평소 임장보고서를 쓸 때 인구 파트에서

전체 인구수, 세대당 인구수, 연령별 인구수(영유야+10대, 30~50대 경제활동 연령비)로

지역의 선호도를 파악했습니다.

강의에서는 여기서 끝나는 것이 아니라

여러 입지 분석 요소들을 덧입혀 더블체크를 해야 한다는 것이였습니다.

BM

인구 세대당 인구수, 연령별 인구수를 통해 입지 분석하고 지역의 특징 파악하기

항상 궁금했던 것이 구축 투자 여부 였습니다.

라이브코칭 질문에도 남겼었는데..(실제로 언급은 없으셨다ㅜㅜ)

강의에서 깔끔하게 결론을 내려 주셨습니다.

첫 번째로 각 지역에서 가지는 수요에 따라 구축의 투자 범위를 설정할 수 있습니다.

수요의 크기는 입지를 유의미하게 할 수 있습니다.

두 번째로 선호도 있는 같은 구라도 단지별로 선호도를 파악해서 투자 범위를 설정하는 것이 중요합니다.

각 지역마다 구축의 투자 범위는 다를 수도 있지만

결국 투자의 기준을 설정할 때는 수요와 선호도에 입각하여 생각해야겠다는 것을 알게 됐습니다.

BM

수요의 크기를 파악하고, 수요에 따라 구축 투자 범위를 정하기

함께하는 동료

이번 달은 새로운 경험을 많이 하는 시간이였습니다.

조모임을 선택했지만, 단임 한 번은 혼자 다니게 되었습니다.

(선호도 파악을 제대로 하고 있는지...)

(그 정도는 할 수 있다고 조장님이 판단하셨겠죠??ㅎㅎ)

이런 아쉬운 점도 있었지만.. 그 아쉬움보다는 더 큰 자극제가 있는 한 달이였습니다.

뿌라운 조장님의 살인(?)적인 스케줄을 옆에서 보며 너무 자극이 되었습니다.

여러 달에 걸쳐 1호기 성공을 위해 노력하신 모습을 뵈며 자세히는 모르지만..

저 정도의 인풋을 넣어야

잃지 않는 투자, 더 나아가 버는 투자를 할 수 있겠구나..

투자자의 행동은 저런 거구나..

하며 나를 돌아보는 계기가 되었습니다.

비싼 취미생활을 하는 것은 아닌지..

또, 셀레나님을 뵈며 1년 전 나의 모습을 보는 듯 했습니다.

PPT, 엑셀 사용이 힘들어 특강 수강과 독서를 하며 보낸 1년 여의 시간..

지금은 세련되지는 못해도 과제 제출일에 나름의 정성을 들인 임보를 제출하고는 있습니다.

내가 목표하는 미래의 나의 모습과 과거의 모습은 보며

나의 성장도 실감하고 , 내가 해내야 할 일도 구체적으로 알게 된 한 달이였습니다.

BM

동료의 소중함을 알고 어렵고 힘든 일을 함께 이겨내고, 즐겁게 투자 생활을 이어가기

게리롱 튜터님,

긴 시간 강의하시느라 수고많으셨습니다.

감사합니다~~^^