관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 결국 해내는 투자자!!
초초입니다.
제가 이번 열중반을
재수강 하게 된 가장 큰 이유는
4강 양파링님의 전세 셋팅 A to Z 제목을 보고
실전투자 과정, 특히 임대 부분을 제대로 배우기 위해
재수강을 하기로 결정했었습니다....ㅎㅎ
월부의 많은 강의는
대부분 매수까지의 과정에 대해 배우지만
매수를 하고 전세를 맞추는 것까지
우리가 해야 할 전세레버리지 투자의 과정입니다.
따라서 저는 이번 4강을 통해서
저의 전세 셋팅 과정을 복기해보았고
실전경험담을 통해
중구난방으로 찾았던 많은 정보를
하나하나 정리해볼 수 있는 시간이었습니다.
# 전세 셋팅의 모든 것
2022년 열중반에서
마지막 강의 역시 양파링님의
임대에 대한 강의였습니다.
그때가 생각이 나서
전세 셋팅을 하기 전
강의자료를 찾아보았지만
실전에 적용해볼 수 있는
자세한 방법이나 내용은 없었습니다..ㅠㅠ
그래서 월부카페의 실전투자경험담을
몇일째 열어보고 정리해서
전세빼기, 전세특약, 세안고, 주전세, 법인물건 등등
전세와 관련된 실전경험담을 쭉 읽어보고
필요한 특약은 따로 정리를 해두었었습니다..
전세빼기에 대해서는
자세히 배운 적이 없었기에
투자경험담을 여러번 읽어보면서
전세 셋팅 유형의 다양함과
그 안에서 챙겨야 할 특약이 다르다는 것을
알게 되었습니다.
이렇게 매수를 한 이후에
우리가 실제로 겪어야 하는 전세 셋팅에 대해서
자세히 알려주시면 좋겠다..라는
마음에 열중반 강의전 설문조사에
이같은 내용을 적었었는데
4강 강의자료만 보고
정말... 너무 감사했습니다.
현장에서 마주치는 다양한 전세 셋팅 유형과
그에 맞게 꼭 챙겨야 할 특약..
그리고 다양한 임차인에 따라 주의해야할 점
또 상황에 따른 협상tip까지...
많은 투자경험을 통해서
맨땅에 헤딩하며
마주치셨을 그런 상황들을
자료와 강의를 통해서
모든 것을 퍼주셔서 정말정말
감사합니다..
다음 전세 셋팅에서는
많은 경험담을 열어보기보다는
이번 강의자료와 강의내용만
잘 참고하여도
이전보다 더 확실하게
그리고 더 두려워하지 않고
전세 셋팅을 잘 마무리할 수 있을 것 같습니다.
# 전세가는 부사님이 결정?!
그리고 저의 투자를 복기하며
강의를 들어보니...
제가 제대로 체크하지 못한 부분이
바로 '적정 전세가'였습니다.
물론 단지 내, 생활권 등
대략적인 전세가를 파악하고 있었지만
강의에서 알려주신 것처럼
세세하게 찾아보고
전세가 범위를 설정하진 않았습니다.
그저 부사님께
'사장님 이정도면 얼마에 전세 나갈까요?'
제가 찾아보았던 가격과 전세가 범위보다
오히려 현장 경험이 많으신
부사님의 말씀을 믿고 초기 전세가를
정했었습니다.
제가 더 꼼꼼히 스스로
많은 것을 따져보고
내 물건의 적정 전세가 범위를
정하고 알고 있다면
'이 가격에 전세가 나갈까?'
라는 불안감보다는 확신을 갖고
전세 셋팅을 마무리 할 수 있을 것 같습니다.
다음 투자에서는
제 물건의 적정 전세가는
스스로 알아보고 범위를 정해서
기준을 갖고 전세가를 움직여야겠습니다.
# 열중반을 마무리하며,, 나의행복10계명
이번 후기가 열중강의의
마지막 후기작성이네요~
3강에서 너바나님의 말씀과
11조 나우온님의 목실감을 보다가
과거 열중반에서 처음 적었던
저의 행복10계명을 찾아보았습니다.
"행복하지 않다고 느껴질 때 읽어보기"
행복은 투자자로 성장하는,
목표로 다가가고 있는,
지금 이 순간에도 행복할 수 있다고
그때도 알려주셨고
그때 처음으로 10계명을 적어보라는
과제를 주셔서..
처음으로 나에 대해 생각해보고
적어보았던 10계명입니다.
위의 10가지 중 지금은 달라진 것도 있지만
과거의 저와 지금의 저는
'행복'이 어디에서 오는지
언제 나 스스로가 행복한지
그리고 어떻게 하면
내가 행복해지는지를
조금은 알게 된 것 같습니다.
아직 나의 자산이 OO억은 아니지만
실전반 광클에 또또또또또 떨어졌지만
무릎과 허리가 이전보다는 약해졌지만
남편과의 야간산책을 하면서 행복하고
동료들과 임장을 하고 독모를 하면서
이전보다 익숙해진 나의 임장력에
나의 성장을 경험하고
남과 비교심에 빠져
조급했던 마음보다는
내 템포에 맞춰서 하나하나 천천히라도
움직이고 있는 나를 보면서
요즘은 편안합니다^_^
실전투자 과정 뿐 아니라
행복한 투자자가 되기 위한
울림을 주는 열중강의!!
이번에도 저에게 많은 것을
주셔서 감사합니다^_^
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